外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

王超

摘要：在房屋建筑工程中，业主和施工单位比较关心的一个建筑问题是关于外墙的防渗漏的问题。外墙发生渗漏将影响整个建筑的质量安全，所以外墙的防渗漏施工对建筑房屋是非常重要的一个环节。本文从对外墙发生渗漏的原因入手分析，通过防渗漏施工过程的措施从而探究外墙防渗漏施工技术在建筑工程中的具体运用。

关键词：外墙渗漏问题；外墙防渗漏施工技术；房屋建筑工程

引言：

没有做好外墙的防渗漏施工，将导致可能使外墙和内墻产生裂缝，外面的水分或者污染物质进入到室内，从而对室内的环境造成破坏，不但影响外观，还严重影响房屋建筑的使用，影响人们生活。因此，对于建筑而言，要对建筑外墙具体的渗漏情况进行控制，选择合适的施工材料和施工方式，使外墙实现防渗漏的效果。

1、导致房屋工程中外墙出现渗漏现象的原因

1.1自然不可抗原因。

由于我国的纬度及地理环境，综合整体降雨量还是比较大的，所以防止外墙漏水问题一直被提及。大量外墙渗漏雨水的案例整合分析显示，雨水的渗漏主要导致产生两种渗漏情况，一种是在填充墙与主体交接的地方和在洞口周围集中出现漏水现象，这种情况是外墙渗漏的常见现象。另一种是大面积的墙体随机分布出现漏水现象，这种现象一般出现在采用单独外贴方式保温工艺的外墙上。

1.2非自然原因：

1.2.1建筑的设计失误。设计失误导致房屋发生渗漏。一些设计人员在进行设计外墙面砖时，对于层缝的设计不合理或者忽略，导致因为热胀冷缩的原因使面砖发生胶落的问题；还有一些设计人员在设计时希望呈现出更好的外墙展现效果，将面砖设计成较为别致的铺设，但是难以合理避免拼缝的存在，例如，外墙砖面的细缝拼接，密封材料并不能很好地嵌入其中，导致漏逢，最终引起房屋渗漏。另外由于人的主观性，设计人员并不能很全面的考虑问题，有些人员容易轻视建筑细部设计，比如门窗与墙体之间的接缝设计、阳台的具体结构设计、屋顶的排水设计以及外墙装饰设计还有滴水槽设计等的设计工作，在详细的设计过程中，没有对其具体的要求说明，也没有明确的施工操作。

1.2.2施工材料质量差。房屋建筑工程采用质量差的材料，选用材料质量不过关，大大降低房屋的稳定性和使用时限，容易导致房屋变形甚至是破损，有些材料吸水率较高，就更容易导致渗漏现象的发生。假如外墙砖面采用的拼缝材料是质量差甚至无法防水、门窗也未能采用较好的不易生锈的材质、外墙保温材料质量不合格，都能引起裂缝的产生，裂缝的存在直接导致外在雨水进入建筑内部，导致渗漏。

1.2.3施工工艺操作不规范。在进行外墙施工时，要采取规范施工，如果没有严格按照规范操作，就会增大外墙渗漏现象发生的几率。外墙施工中对穿透墙的洞眼、砌砖墙立缝、排气排水系统，通电系统等导致的在外墙的孔洞都需要严格的密封，就像一个装满沙子盒子一样，只要有一个缝隙的存在就会导致泄露。因此只要外层发生漏水现象，就会导致水渗漏至室内。如果在施工时没有利用封边砂浆对保温板上面的收边和接口处进行封边，就会导致渗漏现象另外，在房屋进行二次装修时，对房屋建筑结构不合理的更改，加上施工不当，也会导致发生渗漏。

1.2.4忽略基础填充墙。单对外墙体而言，防水的施工是要涉及到两方面，基础填充墙体和饰面层墙体。但是一般来说，绝大多数的施工主要在外墙体饰面层上做措施，少对填充墙体进行施工。

2、在房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的措施和应用

2.1对基础填充墙的施工措施

2.1.1砌筑墙体的灰缝包满足，严格按照要求包满足≥90%满足技术规程，杜绝出现瞎缝漏缝。

2.1.2墙体封顶前，要有“沉降”期。等到墙体变稳定后，在进行严密的封顶处理。

2.1.3所有的孔洞口周围，又要按照规范密封施工，强化防渗措施。

2.2施工技术上的措施

2.2.1进行混凝土结构施工时，合理安排施工工艺进行。浇筑墙体混凝土，要留出一定时间沉降，使得墙体混凝土更好的保持实沉，防止在混凝土墙体中产生裂缝。除此之外，还要进行墙体混凝土的养护工作，对其进行浇水养护，还可以采用刷养护液的方法，都能使混凝土强度进行正常增长。

2.2.2墙体中的预留孔洞要使用膨胀性的材料，使后补的材料收缩减少，做好对其的处理，从而降低裂缝产生几率。

2.2.3砌体施工。对砌体施工前要严格控制砌块质量，在砌体工程施工的质量标准下，选用质量合格的相关材料，防止由于砌块的质量导致收缩产生裂缝，在建筑工程中使竖向灰缝的砂浆或者水平灰缝的砂浆保持密实，可以采取揉压法，可以简缩为一铲灰，一个砖，一揉压等合适的方法对其进行砌筑。

2.2.4施工开始之前，先将构架结构中的交接位置的灰疙瘩进行处理，行洗刷干净之后，用干硬水泥砂抹出厚度，把浆填密实，防止在交接处有裂缝产生，从而导致发生渗漏。

2.2.5如果交接处的材质不同，要进行抹灰，需要在交接的位置上附加上一层有效的金属网，增强抹灰层的粘结力，防止由于材料的不同在交接处产生裂缝。

2.3外保温层的具体施工措施

首先选择使用好的保温材料外，比如玻璃纤维网或者钢丝网，都必须要求质量过关。在具体的施工过程中，一定要做好防腐工作和对拼接长度的处理，尤其要注重窗户周边以及墙角的位置，要做好强化处理，处理好变形缝。进行保温层抹灰时，重视开裂的防止，做好保障工作。可以添加抗裂剂进来，强化保温层和抹灰层之间的粘合程度，来防止裂缝产生。把保温层的抹灰施工分成两次进行，第一次，按照楼层进行分段抹灰施工，等到凝固后，合格铺网，加强抹灰力度，重复一次分段施工，避免裂缝产生。要合理控制厚度，使得抹灰的具体过程，避免发生开裂。

2.4饰面墙的施工措施

要做好对其的基础处理工作。首先，抹灰工作之前，对砂浆和墙面之间的粘附力会造成影响的物质及浮沉的或污染物进行清理，清理之后，对墙面进行浇灌润湿，保证墙体含水程度在10%到15%之间，在抹灰前对墙面进行拉毛，可以使用专用的界面剂对基层进行处理，或者使用比例1：1的水泥浆，还有建筑专用的相关胶水泥浆，等待抹灰微干之后对其进行检查查看有无裂缝现象的产生，结束抹灰工作之后要对其进行遮盖，防止雨水对未完成的墙面进行日光照射和直接冲淋，同时不要疏漏喷水养护。

其次是对面砖的镶贴工作。对于饰面块材料，在使用之前要做好清洗工作，保证它的清洁干净，用水进行浸泡，再晾干进行使用，因为外墙饰面砖进行镶贴施工时，要保证材料的干净和湿度，配合基层的湿润，才能使得饰面砖和材料之间的粘結性更高。镶贴饰面块材料之前，要先进行检查底灰空鼓裂缝。会产生渗漏的隐患位置，它的空鼓面积大概会超过200平方厘米以上，收缩裂缝大过100毫米，灰厚程度在20毫米以上，深度达到15毫米以上。发现缝隙后，要对其做好修补处理之后才能对对饰面块进行贴面。在施工时，对于块料来说，其四周要留上缝，大概在6到10毫米的之间，首先使用专门的工具“勾缝器”对粘结砂浆进行严实勾缝。在粘结砂浆的表面的勾缝，一般缝深要维持在1.5毫米到2毫米之间。对灰缝的饱满度进行仔细、全面的检查之后再进行拆架处理。

2.5细部的施工措施

确保混凝土的连续施工，避免出现不必要的施工冷缝，在主体结构外墙按规范规定的时间内和方法进行养护工作，确保墙体混凝土的设计强度等级和钢筋保护层的厚度，来保证施工中墙体混凝土自身结构振捣的密实性。覆盖塑料薄膜保证混凝土表面的湿度，养护时间在约14～21d，确保无结构裂缝出现；减少外围竖向结构（如栏板）人为施工留缝，尽量一次成型；在外墙混凝土结构上预留的墙洞，按组织施工设计要求的部位和方式布置，并且要求外低内高，高差控制在尽量大于10～20mm；杜绝砌筑形成盲缝或通缝，以免形成渗水的通道；砖砌体砌筑时要求双面勾缝；在窗台的位置，做向外坡度，保证窗边不发生积水现象；对于滴水槽，其宽度和深度要大于等于10毫米；对基层进行层涂刷的厚薄要保持均匀和一致，保证挤压密实；台面砖制作的表面抹缝工作，填嵌要保持连续，接缝要平直与光滑，其宽度以及深度符合设计要求。外墙底部设置混凝土导墙，按照标准，控制号标高，增强墙脚强度与外墙体的抗渗性，方便施工的同时，增强建筑耐久性。

结束语：

在房屋建筑中，造成外墙渗漏的原因有很多。加强房屋建筑质量以抵抗不可抗的自然因素外，还要进行全面的房屋建筑设计。施工中，要严格把控施工环节按照规范，选用合适的施工方法，及时改进施工方法。千里之堤毁于蚁穴，对于房屋建筑的外墙体砖面拼接缝隙更要重视。也要考虑房屋进行装修对外墙的影响。及时防止外墙产生开裂或者是发生渗漏，能有效延长房屋的生命，并确保房屋建筑能够进行正常使用，避免对人的生活产生影响。

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