建筑工程造价预结算审核的方式分析与研究

谈志峰

【摘要】在建筑工程造价预结算工作与审核工作中，一些问题的滞留会对建筑工程整体造价与审核结果的精确性造成影响。而提升建筑工程造价预算结果精确度的措施，是对工程造价预结算审核常用方法与工作要点有全面性认识，以游刃有余的处理建筑工程造价中存在的问题，促使工程造价预结算审核工作有效、有序运行。

【关键词】建筑工程 工程造价 预结算审核 审核方法 应用要点

在科学技术日新月异的时代中，大量的新技术、新工艺、新材料涌现至建筑工程领域中，此时工程造价预结算的审核工作也应做出相应调整。建筑工程的造价预结算审核工作已经得到工程参建方的一致重视，其对工程邹爱爱的合理性与精确程度产生的影响是极为深刻的。怎样规避纳入冗余工作量、暗箱操作等问题，进而提升工程造价结果的精确性，以及提高资源利用率与优化工程整体施工质量，是工程造价预结算审核中的重点。

一、工程造价预结算审核的意義

造价预结算参与到建筑工程施工的整个进程中，对施工作业发挥一定导向作用，有助施工单位依照相关施工标准进行，在维护工程施工质量的基础上，降低资源投入量，获得最大的“产出”。此外，造价预结算是在各个子工程施工结束后进行的项目，其主要任务是对工程施工期间所支配的费用进行整理与统计，和预算工作相比较，其能够为建筑工程财务工作的运行提供基础凭据。

由于建筑工程造价预结算审核拥有政策性、技巧性和专业性等优势特征，促使其演变成一类综合性特征超强的工作项目。为满足当下建筑行业高速、善变的发展需求，就要求相关人员在实践中不断归纳与造价预结算相关的经验，连续提升知识储备量，以有效迎合我国建筑行业高速发展的需求。参与造价预结算工作的相关人员，不仅要具备该领域的专业知识，同时也要对建筑工程设计与施工等方面的技术知识有所储备。建筑项目在施工过程中，由于技术、工艺、材料与施工团队的改动，以致整个建筑工程造价预结算发生相应变动，相关人员在无法快速获得精确的、可靠的材料情况下，建筑工程造价预结算编制过程中就会存在很多缺乏，对工程施工效率与效果均会造成不同程度的影响。

二、建筑工程造价预结算审核中的常用方法

（一）全面审核法

该审核方法实质上就是将建筑工程设计施工图纸设为凭据，参照定额标准、项目承包合同以及定额组织设计规范等诸多文件，去进行的审核工作。全面审核法应用于建筑工程造价预结算审核中，主要是对建筑工程项目工程数目、费用以及定额单价等内容的审核。全面审核法在工程造价中的应用，具备优质、全面性与高效性等优势，但是其在应用过程中通常会投入大量的人力资源，去完成较大的工作量，耗用的时间相对漫长，故此该审核方法多被应用到项目投资额度相对较低的建筑工程造价预结算审核作业中。

（二）重点审核法

重点审核法实质上就是将建筑工程项目造价预结算重点环节设为审核对象的方法。其运行过程与全面审核法别无二致，但是和全面审核相比较，其最大的特征是对审核范畴做出一定设定方面上。重点审核法在应用期间，大多情况下会选择工程规模较大、投资数额较高的建筑工程项目分项工程，将其设为重点审核对象，借此方式去确保审核结果的典型性与可代表性。

（三）分组计算审查法

分组计算审查法在建筑工程造价预结算中的应用，等同于对于造价预结算工作相关的项目，按照一定规律，划分小组，继而对同组中某一重要数据对分项工程量进行审查作业。采用分组计算审查法进行造价预结算工作，可以采用审查某一分项工程数目的方式，对同一组别内的其他各类型分项工程量进行分析，有助于提升结果的精确度。在建筑工程审核过程中，该种审核方法的优势体现在运行速率快以及工作量相对较小两方面上。

（四）对比审核法

总结建筑工程造价预结算审核工作的实践经验，发现对于同一区域的建筑工程项目来说，建筑工程的属性、功能、结构以及质检标准几乎没有差异，那么由此可见推测与其相对应的工程造价也会体现出超高的相似度。站在以上的视域出发，在对建筑工程预结算资料全面分析的基础上，摸索不同类型各工料消耗和工程造价之间的相关性，继而编制与其相匹配的耗损指标，是工程造价预结算审核人员面对的共性问题。在上述过程中，重点是对不同分部工程与分项工程进行解析，侧重点是计算与投资规律背道而驰的对象，分析造成差异生成的内外在因素。在现存技术的支撑下，对比审核法作业过程，可以将常用的审核标准分为如下几类：①分部工程比例规划方式，即参照混凝土、门窗、基护等多项工程项目，在整个工程项目定额直接用费的比重进行规划；②单方造价指标规划方法：即面对同一类型工程项目的每一平米造价数额进行比较，在上述过程中对项目造价的准确性进行评判；③专业投资比重规划方式：即参照给排水、土建、电气照明等专项投资，在建筑工程总造价中的比重，进行规划。

三、提升建筑工程造价预结算审核工作效率的措施

（一）依照图纸核算工程数目

明确建筑工程项目完工结束阶段的工程量，需依照竣工图纸、设计变更和现场签证等内容进行，与此同时以国家统一规定的计算规则去计算工程量。依照国内建筑行业推行的计价原则和计价方法去设定结算单价，以提升其科学性。在对套定额结算过程中，需认真核查所套用的子目是否正确无误，对建材单价的查实也是不容忽视的内容。

（二）重视核对合同条款，并联系现场勘察

（1）需明确竣工工程内容与合同相关条件以及要求间的匹配性，工程项目竣工验收质量是否达标，只有那些完全依照合同中的要求落实所有项目施工作业，以及验收合格的工程才可以被整合到竣工结算范畴中。为落实上述目标，不管是业主还是施工方，均要给予工程资料的编制与审查工作一定重视。施工方应秉持实事求是、脚踏实地的工作态度，坚守职业道德，以事实为依据制定工程资料，业主也要真正将审查工作落到实处。审核人员需对最后审核工作严格把关，亲临建筑工程施工现场，实地勘察并对相关数据信息紧张二次测量，以维护建筑工程相关资料的真实性与可靠性。

（2）应参照合同中设定的结算方法、、取费规程、计价定额、建材单价与优惠条款等，认真审核对工程竣工结算信息，一旦发现工程合同中存在疏漏，应积极与业主以及施工方取得联系，确保结算具体规定的明确性。

（三）重视核查设计变更签证以及隐匿性工程的验收记录

对于建筑工程的隐匿性项目杨树过程中，一定要对签证人数进行查实，需>2人。推行工程监理的作业项目，需有监理工程师的签字确认。竣工结算过程中在对隱匿性项目审查过程中，一定要确保相关施工记录与验收签证手续的齐全性，在工程量与竣工图完全统一的情况下，才可以整合到工程结算环节中。

出现设计整改变更时，一定要由原设计单位出示与上交设计变更通知单与修整的图纸，设计校审人员的千名并扣盖公章，业主与监理工程师审查许可下进行签证。对于建筑工程施工期间的大型变更，一定要获得原审批部门审批，否则不可被纳入到结算范畴中。

（四）深度解析工程量清单项目及计算规则

新时期下，我国工程造价领域践行创新发展的路线，修整并编制了最新工程定额，推广了工程量清单，但是很多新规范、新标准依然处于探索与适用阶段，清单计价规范并没有全满贯彻落实在招投标过程中，以致工程竣工结算环节中工程参建方间意见难以统一。

（五）注意各项费用计取及防止各种计算误差

在建筑工程造价预结算审核中推行定额计价模式时，一定要严格依照工程合同规定，或工程施工过程中和计价定额同步应用的进驻安装费用定额等内容，落实建筑安装工程的取费标准，首先是对不同项目的费率进行审核，其次检验换算系数或价格指数的正确性，价差调整计算是否和合同要求相符，核查特殊费用与计算流程，需给予各项费用的计取基数一定重视，做到仔细核算，以防由计算偏差出现少算或多算的问题，而影响工程整体造价。

四、结束语

工程造价中预结算审核工作占据一定地位，其不仅能够确保工程造价预算的科学性与合理性，同时也可以把建筑工程施工期间资金投入量降至最低水平，以协助施工单位获得最佳经济效益。综合全文，对几种常用的审核方法适用的工程对象与应用要点有所认识，同时掌握了建筑工程造价预结算审核工作中的几个关键点，希望与同行一起分享实践经验，共同提升建筑工程造价的精确性。

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