浅谈BIM技术在建筑施工造价管理中的应用

夏强

引言

伴随着科技的迅速发展，BIM技术也逐渐被全面实施，其技术优势及特性越来越明显。现阶段下，在建筑过程中的招标阶段，大部分投资企业已经把应用及实施BIM技术作为一条硬性条件，并把该条件列于相关文件中。因此，要想在当今竞争愈演愈烈的建筑市场中站稳脚跟，那么在技术手段和管理理念方面要进行不断更新与优化，进而利用较为先进的科学技术来提升企业的综合实力，在竞争过程中取得优势。

1 BIM技术的概述

1.1 BIM基本定义

建筑信息模型（BuildingInformationModeling）或者建筑信息化管理（BuildingInformationManagement）或者建筑信息制造（BuildingInformationManufacture）又名BIM技术，是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，通过三维建筑模型，实现工程监理、物业管理、设备管理、数字化加工、工程化管理等功能。它具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。将建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等项目参与方在同一平台上，共享同一建筑信息模型。利于项目可视化、精细化建造。BIM不再像CAD一样只是一款软件，而是一种管理手段，是实现建筑业精细化，信息化管理的重要工具。BIM技术主要是在工程开展过程中对于当前工程设备的物理性质、自身特点、使用年限等进行预先分析计算。并利用分析计算结果来制定出适合当前工程的详细计划，进而为工程施工的最终质量提供有效保障。

1.2 BIM基本原理

建筑模型是指使用相关科学设备对当前施工过程中所需的数据进行采集整理，然后利用相关信息技术对其进行测试与分析，而后对测试、分析结果进行整体评估。除此之外，建筑信息模型的应用可以更好的将数据与数据之间的相互关系进行对比。所以BIM技术的应用对解决技术人员统计数据过程中产生的多种问题有明显积极作用。建筑信息模式是指在将工程开展过程中的所有数据信息化，进而实现工程各个环节的数据系统化，进而有效推进建筑工程各项工作更好的实现系统化的传达。与此同时，还可以将建筑工程项目的实际情况利用当前建筑信息模型更为立体的表现出来，建筑企业的各个部门利用共享平台对建筑施工中各个环节及其注意事项进行了明确，在良好的沟通氛围中，更好地保障建筑工程的竣工质量和达到工程预期。

图1 BIM技术在工程造价管理中的运用及实施

2 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用优势

2.1 可有效解决工程造价管理分散问题

在建筑施工造价管理中应用BIM技术，可帮助工程造价管理更好的实现精细化、实时性及动态化，同时，对解决造价管理中的信息共享难题也有明显积极作用。通过应用BIM技术，施工单位可以更好的对当前造价成本控制进行管理，从一定角度来看，这也提升了建筑行业的透明性，对推进建筑领域发展有着不可忽视的重要意义。

2.2 加强工程量计算的准确度及效率

在BIM基础上所研发的专业算量软件加入了我国相关规范以及计算标准，可以通过3D布尔运算及实体扣减，与传统手工计算相比，极大的提升了工程量计算的准确度，同时还可自动把计算结果生成电子文档，进而为相关工作人员提供信息交换、共享、传递与存储。除此之外，由于不同专业对模型需求各不相同，因此在使用过程中可以依据实际需求对当前模型进行适当调整，无需进行重新建模，有效避免了重复录入数据，可以加大各个专业之间的协调性以及融合性，同时对提升工程造价管理工作的效率也有明显作用。

2.3 提高了工程项目资源计划管理水平

在时间、成本维度相结合后，BIM技术三维模型已经可以转变为5D建筑模型，对当前模型状态进行实时监控可有效优化材料、人员、资金以及工程中所需设备的配置。

利用5D建筑模型，工程造价管理人员可随时掌握所有项目的详细施工信息，同时还可核算当前时段的工程造价，进而对当前工程的施工人员计划以及资金使用情况有更为明确的认知，更好地实现工程造价管理精细化。

2.4 可有效改善传统设计滞后情况

利用BIM技术可连接设计变更与模型之间的相互关系，依据变更内容实施对模型进行调整，而后再利用计量软件就可以获取当前工程变更后的最新数据，包括工程量、施工成本等等，同时还可导出变更数据，进而更好的为相关工作人员提供事实依据，使工作人员可以更好地掌握当前因涉及变更而变化的工程成本。与此同时，随着我国建筑领域的不断发展，传统工程造价管理模式已经不能满足当前工程需求，BIM技术是一种推翻传统造价管理模式的先进技术，在传统工程造价管理中大都是以合同价以及结算价为入手点进行整体管理，但是BIM技术可以利用参数形式表现出工程中各个部分构件形式，而后对这些信息进行综合整理，相关施工人员可以以当前信息数据与多算法进行有效对比，进而更为准确、快速的选出优化施工的具体方式，这对减少设计变更和控制成本有明显积极作用（见图2）。

图2 BIM技术在建筑工程中的应用优势

3 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

3.1 决策阶段

作为建筑工程造价管理的起步阶段，决策阶段的造价控制对建筑工程造价管理有着不可忽视的重要作用。在此阶段，必须要对施工场地进行合理选择，明确建设标准，并对工程中所需使用的施工工艺以及施工设备进行科学选择，这些因素都是影响最终工程造价的直接原因。项目建设单位在工程项目决策阶段要想建立最初的建筑模型，应以当前工程项目方案的情况选择合适的方案，可以首先进行小范围内的初选，而后将方案和财务分析工具在BIM技术作用下实施集成，并对当前已经获取的参数进行实时动态修改，如此一来，可以更为直观的看到当前项目投资收益情况，项目决策阶段可有效提升项目预计收益预测的准确性，这为后期的工程造价管理奠定了良好的基础。

3.2 设计阶段

在建筑施工造价管理中应用BIM技术可有效优化设计方案和限额设计，同时还可自动建立数据库将该工程项目之前涉及到的多项经济指标进行整合，使其形成多样化的经济指标；同时还应对设计院明确设计限额的设计目标，对当前设计模型中多种专业进行统一检查和各个专业之间的碰撞检查，进而更好地使原单位以本专业为设计核心的设计模式得到全面改善，选择多种专业一致性检查可有效改善专业不匹配现象，并对其进行调整设计。除此之外，还可有效降低因各个单位之间协调性较差而对工程造价产生影响力度，进而更好地提升工程项目设计概算精准度。

3.3 招投标阶段

设计单位所提供的BIM模型对当前建设单位以及造价咨询机构而言有着不可小觑的重要作用。BIM模型的应用除了可以依照建设单位和造价机构需求给出大量施工实际数据外，BIM模型还可以帮助建设单位及造价咨询机构更为直观、迅速的掌握、调取当前工程量信息，同时BIM模型还可以依据当前工程的实际情况编制工程量招标清单；可以将拟建项目的“建筑信息模型”做成招标文件并发给投标单位，使投标人员在最快的时间对当前招标单位的工程量以及当前工程项目特征进行再次核算，为制定投标策略争取时间及创造空间。

3.4 施工阶段

工程造价管理人员对造价进行控制，无非就是想要形成当前投资合理的计划性，而在施工阶段就是投资合理计划性形成的重要阶段。在此阶段中，造价管理人员应定期对实际值及目标值进行对比，如果发现其中存在差异问题，应立即深入调查，发现其根本原因，并以此为基础提出针对性的解决措施。在施工阶段，应适当投入一定时间和资金以建筑信息模型为基础，打造出建筑信息模型5D的应用模式。这样的话项目施工人员就可以在项目实施前对当前工程时间节点、工程进度以及施工成本有明确认知，5D模式的应用可有效减少消耗材料较多、造价节点较高等问题出现的几率，对实现工程造价控制有着重要意义，同时还可有效化解施工过程中对于支付款问题的争议。

在实际施工过程中，签证是否真实有效完全取决于个人因素，所以必须要对当前变更和签证进行适当强化管理，进而更好的实现工程项目管理。在建筑施工造价管理中应用BIM技术，可以实现在模型上对需要变更的工程内容进行调整，同时还可对工程量前后变更情况进行客观分析，并给出详细的对比数据。

3.5 竣工结算阶段

在工程项目施工过程中，一旦进入竣工阶段阶段就代表着当前建筑工程项目已经进入了收尾阶段，同时工程造价也就有了事实凭据。在传统的竣工结算阶段中，工程资料内容较多，且工作量较大、编制较为复杂，为双方造价人员的审计核对造成了许多困难，当审计工作发现出入较大时，还要对每一项进行仔细核对，进而致使相关人员消耗大量的时间和经历。而BIM技术结算模型的应用，可有效减少相关工作人员的核对工作量，进而有效加快审核速度，降低结算时间，进而更好的保障结算资料的完善性，为后续的结算工作提供保障。

4 结束语

综上所述，BIM技术与其他较为常见的施工技术相比有着明显优势，在BIM技术中，对数字信息化技术及计算机相关技术进行了有效融合，进而为实现建设工程中不同阶段数据信息的整合与应用奠定良好基础，与此同时，还可以提升建筑工程工作效率及质量，如果在工程竣工后，出现问题也可以依据相关数据进行有效指导，以此及时的解决问题，加快工作效率。在建筑施工造价管理中应用BIM技术，可以使建筑目标与当前社会趋势相符，除此之外，利用各个方面的技术指标分析，也可为建筑施工的可行性提供事实依据。随着科学技术及BIM技术的不断发展，BIM技术已被全面普及应用，且未来发展趋势一片大好。

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