小区高空坠物伤人谁来赔？

案例小故事：

2016年3月7日，浙江遂昌市民周某下班回家经过县城北街一弄堂时，弄堂一侧住宅楼的外墙水泥块脱落，刚好砸中她的头部，经医院抢救无效身亡。周某家属认为，由于大楼外墙疏于维护导致墙体脱落致周某死亡，两个单元的33户居民有不可推卸的责任。事后，他们将33户36名业主一起告上了法庭。2017年5月，遂昌县人民法院一审做出宣判：整栋楼里33户居民共同承担赔偿死者家属约99万元，每户承担赔偿约3万元。

专家提醒：

走在路上被从天而降的东西砸伤，这些人可能担责：

第一种是抛掷物造成人身损害。比如从房子里抛出的东西或是阳台上的花盆掉落致人伤亡的，如果找不到责任人，整栋楼2楼以上的住户，除了能自证不是侵权人的，都有可能是加害人，房屋产权人都要承担侵权责任。一般法院会判分摊补偿。

第二种是建筑物设施悬挂物脱落造成人身損害。比如房子的外墙，这里的侵权主体有三个，建筑物设施的所有人、管理人以及使用人。所有人一般是指房屋的所有权人，管理人是指小区的物业管理公司，使用人是指租赁建筑物的人。