住房租赁市场的“天津经验”

日前，住房城乡建设部专门编发《天津市积极培育和发展住房租赁市场》简报，发至国家9部委及各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委、房地局），向全国住建系统推广“天津经验”。“天津经验”的核心是：政策法规先行、供地方式多样、供应主体多元、供需衔接精准、权益保障有力、金融支持充分。

自去年6月以来，天津为加快培育和发展住房租赁市场，先后出台了《天津市人民政府关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》《关于加强我市房地产经纪机构和住房租赁企业备案管理有关问题的通知》；2017年，天津在新出让住宅用地中，通过“限地价竞自持租赁住房”方式，共在29个住宅用地项目中，新增自持租赁住房55万平方米，约可建设租赁住房1.1万套；一些全国知名品牌住房租赁企业也开始在天津建设长租公寓；天津公安部门针对引进人才出台“租房落户”，近日又为租房群体提供积分落户等基本公共服务，保障租房群体权益；中国建设银行天津分行、中国银行天津分行以及天津的融資租赁企业等金融机构均根据自身优势提出了支持天津住房租赁市场发展的金融举措，进一步满足住房租赁市场各主体的资金需求。

2018年，天津将进一步完善住房租赁市场，加快建立租购并举住房制度，更好地服务于京津冀协同发展，更好地支持天津“一基地三区”建设，更好地保障智能科技产业人才安居。主要举措是：大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，今年计划新增长期租赁住房2.8万套190万平方米；继续加大新建租赁住房用地供应，优化项目布局，促进供需平衡；发展订单式租赁住房，以需定建，精准对接引进的先进制造业、智能科技产业等企业单位，促进职住平衡；全力支持房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务，引导相关国企转型为住房租赁企业；鼓励金融机构创新住房租赁金融支持模式，研发金融产品；充分运用互联网、大数据、云计算、人工智能与住房租赁发展深度融合，打造“互联网+住房租赁”的新模式，按照“1+N”（1个监管平台+N家住房租赁互联网信息服务平台）的思路打造住房租赁“服务+监管”一体化信息平台。

期待天津，为加快培育和发展住房租赁市场创造更多的“天津经验”！