租房
- 公租房租金定价方法探究
福建泉州一、公租房概述公租房首次出现在大众视野是2009年，自此公租房成了我国住房保障体系中非常重要的组成部分。公租房属于国家推出的保障性住房，也将是国内保障性住房的主要类型。公租房进入大众视野的时间并不长，目前市场投入的公租房数量有限。随着大量保障性住房投入市场，房屋维护、物业管理等都是公租房租金定价时需要考虑的重要因素。对于地方政府来说，公租房是对地方财政能力的一大考验，而且属于长期考验。目前，公租房管理的一大难题是租金定价，此外还需要考虑的是，各大
行政事业资产与财务 2022年11期2022-03-15
- 公共租赁住房规划问题分析
0008）1 公租房规划中存在的具体问题1.1 总体规划制度不完善近年来，为加快城市公租房发展，住房和城乡建设部等部门陆续发布《公共租赁住房管理方法》《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》等政策性文件，对公租房的规划、建设、分配管理等方面加以细致规定，推动我国公租房制度迈入全新发展阶段。然而，多数政策性文件立足于解决公租房准入分配问题，现行公租房总体规划制度仍存在规划标准模糊、缺乏公租房规划引导与统一建设标准等问题，致使公租房建设无序现象时有发生。1.2
城市建筑空间 2021年11期2021-12-23
- 公租房维修管理工作研究
重庆市已入住的公租房项目体量合计总建筑面积约1386万平方米，大约有206549住宅套数（套），共计22个公租房小区，是中国对低收入人群政策支持的体现，实施公租房建设是中国解决住房问题的关键工作。实施公租房建设这一工作在很大程度上解决了人民群众买房困难、住房困难的问题，而且在中国的经济发展中具有较大的推动作用。随着公租房建设水平的不断提高，导致公租房维修管理难度越来越高，是导致中国公租房维修管理水平低的主要原因，而且容易导致公租房在使用过程中出现安全问题，
工程技术与管理 2021年23期2021-04-03
- 公租房承租人信用体系建设研究和探索
——以重庆为例
决策部署，坚持公租房民生保障定位，切实加强组织领导，完善政策制度，强化房源筹集，促进住房困难群众居住条件持续改善。与此同时，各地住房保障部门根据《公共租赁住房管理办法》（住建部第11号令）及当地公租房相关规定，将承租人提供虚假证明材料骗取公租房，转租、出借，改变公租房结构或使用性质，无正当理由连续空置6个月以上，拖欠租金累计6个月以上，在公租房中从事违法活动，以及违反公租房租赁合同等其他情形列入“黑名单”，建立信用档案，实施5年内不得再次申请公租房的内部惩
上海房地 2020年8期2020-09-11
- 租房结婚也幸福
日，“你能够接受租房结婚吗”的话题冲上微博热搜榜，阅读量超1亿，广大网友对这个话题产生了强烈共鸣。有相当多的网友认为，买房并非给予双方“安全感”的唯一保障，租房结婚作为一种过渡可以接受。 与过去传统的“结婚必须买房”的观念相比，90后的住房观念更加理性。不过，“租房不是自己家”的感覺始终是人们心中绕不开的坎。所以，对政府而言，不妨积极改善城市租房环境与租房权益，保障租房人群与购房人群同等享有子女就近入学等公共服务权益，让租房的人们更有家的归属感、稳定感。
文萃报·周五版 2019年45期2019-09-10
- 公租房可享受7项税种免征福利
公告称，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税;对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税;对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税;对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税;对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税;对公租房免征房产税;对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。
理财·市场版 2019年6期2019-09-10
- 杭州公租房管理暖民心
房管部门加强对公租房小区的监督管理，推动保障家庭“住得好”。通过开展“迎亞运绿色行动”，以垃圾分类宣传活动为契机，增强社区居民的环境素养;高度重视公租房居民的精神文明需求，通过各种形式组织、参与社区化活动，提升公租房的居民们的幸福感。今年以来，住保房管部门已组织开展市本级公租房公开选房3次，推出房源2000余套，让越来越多的保障家庭实现“安居梦”。截至目前，市本级公租房已累计保障7.2余万户，其中实物配租保障6万户。
杭州 2019年27期2019-09-10
- 加大打击力度！ 转租公租房5年内不得申请共有产权房
格违规转租转借公租房家庭资格管理等工作的通知》（下称《通知》）。根据《通知》，北京加大对转租转借公租房的打击力度，提高违法成本，凡因转租转借公租房被取消资格、退回房屋等家庭5年内不得再次申请公租房及共有产权房。《通知》明确违规转租家庭查处标准。经调查核实，家庭确有违规使用行为的，区住房保障部门可依据有关规定作出处理决定，取消家庭各类保障房（含公租房补贴、市场租房补贴）资格，停止发放租金补贴，退回承租住房，并依据《公共租赁住房管理办法》有关规定处以罚款。各区
中国报道 2018年11期2018-12-22
- 95后租房血泪史
2017年应届生租房价格报告》显示，近80%的应届生租房开支占月工资的比例在10%-40%之间。2018年，95后一批也纷纷进入社会。租房，是每個新踏入社会的年轻人第一道独立跨越的门槛。在迈出校园前，我们享受着CBD地段的便利，高素质（大部分）舍友的关爱，城郊区的白菜价格，用的还是父母的钱。当时看到一波波房价上涨和调控信息，就像眼巴巴趴在蹦床边的小孩，隐隐也能感知到起伏的刺激。但是等到自己真正入局时，才明白什么叫“玩的就是心跳”。租房不易，愿你终有安心落脚
南都周刊 2018年8期2018-08-29
- 公租房向教师倾斜应成为实实在在的教育福利
示，将大力推进公租房建设，将年轻教师、医生、环卫工人等群体纳入公租房保障体系。公租房是专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是国家住房保障体系的重要组成部分。公租房向青年教师倾斜，对稳定教师队伍、确保青年教师幸福居住有著不可忽视的作用。为确保公租房向教师倾斜政策能够落地生根，必须有专门的制度兜底。在制度保障上，国家可以放权，允许各地出台教师公租房管理办法，列出公租房管理违法违纪负面清单，严明纪律规矩，畅通教师申诉、举报渠道，从源头上遏制住公租房腐败和违
甘肃教育 2018年7期2018-07-21
- 英国租房一代成孤独高危人群
重房贷，大多选择租房，因此他们对邻居信任度很低，对所在社区也没有强烈的归属感，已经成为孤独高危人群。报告称，租房流动性强，时常出现由于房租上涨，年轻人选择搬离，或者房东提前结束租赁收回房间的情况，因此租客们很少会和邻居有频繁互动。鉴于长期的孤独生活可能导致出现心理疾病，专家呼吁社会应给予租房群体更多的支持，例如租房中介公司应给签长期租约的租客提供折扣优惠。▲（候涛）
环球时报 2018-04-122018-04-12
- 瑞士大城市九成人租房
“瑞士是租房客比例最高的欧洲国家”，据瑞士《一瞥报》3日报道，瑞士联邦统计局近日公布的最新数据显示，苏黎世、日内瓦和洛桑等瑞士一线大城市中，高达9成的当地居民是租房客。其中，日内瓦以91.4%租房率成为居民租房比例最高的瑞士大城市。从全国范围来看，大约有59%的瑞士居民是租房客。在174个纳入统计的瑞士市镇中，仅有8个城镇的有房居民数量超过租房客。专家指出，瑞士租房客比例高居欧洲第一，除瑞士移民多、工作流动大等因素外，最主要的原因还是房价高。根据2016年
环球时报 2018-04-042018-04-04
- 公租房，未必要“低人一等”
前沿·声音公租房，未必要“低人一等”【舆情回放】 近日，有市民在重庆市沙坪坝区政府公开信箱里发文称，中低收入群体公租房小区住户有六七万人不等的特大小区，为什么都不修建游泳池？对此，沙坪坝区政府网上回应称，如对居住环境不满，“建议自行购买带有游泳池的高档小区住房”。此回复引发争议。【网络舆情】昆明信息港 ：公租房小区也应注重住户体验,建游泳池是否具备可操作性,需要政府部门仔细考量妥善处理,而不是一言不合就拒绝,甚至无情地讽刺。不假思索就扼杀个体的想望,最大的
领导决策信息 2017年36期2017-10-21
- 新租房时代
“新租房时代”道出了我们这些年轻人的无奈。如今很多人的梦想都和房价捆绑在一起，为买不起房而焦虑担心。大多数人不愿意一直租房，归根结底是担心租房不能和有房的人在大城市享受同等权利，但随着租售同权政策的出台，非本地户籍的年轻人也能享受更多公平待遇。借鑒国外的经验，租赁是住房供给不可或缺的形式，多数居民都选择一辈子租房。但中国国情是住房租赁市场发展还相对滞后，供求不匹配，租赁有待崛起。希望未来租房也会成为一种新的生活方式。（@鲁冰）endprint
三联生活周刊 2017年40期2017-09-29
- 让租房者享有居住尊严
1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%。但是房屋租赁市场的不健全、黑中介横行、租客权益保障不力，损害着租房者的利益。中国青年报发表评论称，长期以来，租房者权益之所以得不到有效保障，根源之一就在于话语权的失衡。诸如租金支付方式、中介费、租金涨幅等。虽然看似是房東与租房者约定的结果，实际上，房东往往处于强势地位，租房者并不具备对等的博弈和议价能力。出台《住房租赁和销售管理条例》，约束租赁市场各个参与主体的行为，具有很强的现实针对性，有利于提高租房者的
新城乡 2017年6期2017-06-23
- 住建部：2017年全国将新分配公租房200万套
，今年将把加快公租房竣工和分配入住作为重点，要求各地加大工作力度，年内完成公租房新增分配200万套。住房和城乡建设部副部长陆克华表示，目前200万套的目标任务已经分解落实到各地，与各省人民政府签订了目标责任书，纳入住房保障考核内容。下一步就是加快推进，让保障对象尽快入住，还要住得放心，住得开心。据介绍，截至2016年底，全国已有1126万户家庭住进了公租房。为此，住房和城乡建设部要求，各地要进一步完善公租房保障方式，采取实物保障与租赁补贴并举的方式，因地制
中国房地产·综合版 2017年5期2017-06-02
- 新微公租房
阳市首批“新微公租房”——赛领公寓正式对外招租，这是贵阳市也是全国首个打出“新微公租房”理念的公租房项目。“新微公租房”除了配备齐全的水、电、氣、网络设施、智能门禁管理系统外，还有超市、公共洗衣房、就餐、休闲阅读、会客交流等日常生活所需设施，为增进服务，公寓还推出外联创业发展平台，提供置业金融、创业金融、讲座培训、文化交流等多元服务。 “新微公租房”放宽了条件限制，申请程序比较简单，只要年龄在 35 岁以下，长期在贵阳居住或工作，名下没有贵阳房产，即可申请
当代贵州 2017年8期2017-04-13
- 终结乱象不能只靠官方租房平台
乱象不能只靠官方租房平台文/何勇在房价居高不下的当下，很多工薪阶层家庭根本买不起住房，特别是刚刚走出校门的青年人和外来务工人员，只能选择租房生活，使得社会上有着巨大的住房租赁市场需求。特别是随着《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》的发布和实施，选择租房生活的居民会越来越多，我国住房租赁市场将更加成熟、更为庞大。根据链家研究院提供的数据显示，而在未来10年，我国租房市场租金交易额将接近3万亿元，租赁人口近2.3亿。从目前我国住房租赁市场现状来看，存在
21世纪 2017年11期2017-02-13
- аРЕНДа жИЛЬя В пЕКИНЕ
爱我家 и 自如租房. Разница между ними в том, что我爱我家 берется за поиск как дорогих, так и очень дешевых комнат (менее 1000 юаней), тогда как 自如租房 предоставляет комнаты и квартиры не ниже 2000 юаней. Тем, кто в целях экономии согласен пожи
中国(俄文) 2016年7期2016-11-28
- 短租房会成为下一个“滴滴”吗
多的人开始成为短租房东。有机构发布2015年中国短租行业趋势报告数据显示，约有39%的80后有强烈意愿成为短租房东。无论这一数据准确度如何，短租房确实已成为一个热点。那么问题来了，短租房或者说“共享住房”，会成为下一个“滴滴”吗？当“滴滴”“优步”合并了，在线短租的爆发还要多久？
瞭望东方周刊 2016年34期2016-09-19
- “人才公租房”别变了味儿
/朱永杰“人才公租房”别变了味儿文/朱永杰6月23日《大河报》报道了河南省新郑市公租房变身“人才公租房”的现状，大约这不是啥坏事丑闻，两三天过去，没见当地政府有啥反应。6月27日《中国青年报》接着报道了“人才公租房”竟然并非新郑市首创。比如，在北京，在广东，在重庆，都有“人才公租房”政策开花结果。目前保障性住房主要有三种：廉租房、公租房、经济适用房。廉租房面向最低收入群体，公租房面向中低收入群体，两者都是租赁性质的，经济适用房则是为中低收入群体提供的有产权
公关世界 2016年12期2016-09-06
- 公租房的购买意愿分析——基于重庆市调查数据
通大学人文学院公租房的购买意愿分析——基于重庆市调查数据王 杰1张 丹21.重庆交通大学经济与管理学院 2.重庆交通大学人文学院本文针对公租房租赁户在租住年满5年后是否愿意购买的问题，采用了问卷调查的研究方法调查了公租房购买的驱动因素与阻碍因素。得到的结果表明，房屋的出售价格、质量、交通便利程度和房屋产权的分配是公租房购买意愿的重要影响因素。公租房；购买；驱动因素；阻碍因素1.引言2011年4月16日，为了解决城市居民及进城务工人员住房问题的重庆市第一个公
环球市场 2016年6期2016-03-16
- 基于全寿命周期的公租房成本分析
4088)随着公租房建设进程的推进，公租房成为政府保障民生的重要举措之一。2010年以来，我国大力推进公租房建设工作。2011年兴建公租房220万套，2012年全国新增公租房230万套。我国财政部会同住房城乡建设部总计拨出660亿元专项资金。其中:东部地区120.3亿元，占18.2%;中部地区250.7亿元，占38%;西部地区 289亿元，占 43.8%。［1］公租房在建设实施过程中资金投入巨大、利润少、资金回收周期长。公租房建设资金来源的主要方式为中央政
河南工程学院学报(社会科学版) 2015年2期2015-07-17
- 公租房别变成“空租房”
公租房是政府为解决低收入群体居住问题而推出的政策性保障型住房，各地都下了很大力气。但是，从各地建设情况看，一些公租房小区的入住率不高，与此同时，申请入住公租房不容易，很多人想住却住不上。公租房建设为啥遭遇尴尬？提供让人们满意的公租房，还要解决哪些问题？近日，我们走进一些城市的公租房小区，采访了部分住户，从今日起推出系列报道“关注公租房”，从几个不同角度试析目前公租房存在的问题，反映群众对公租房的实际期望。位置偏远，交通不便北京市苏家坨公租房小区，位于海淀区
党建文汇·上 2014年10期2014-10-29
- 切实加强公租房小区社会事务管理力量
随着公租房建设的加快，重庆市编办为公租房小区社会事务管理提供了初步的机构编制保障。一是在相关镇和街道设立公租房服务中心；二是增加人员编制，专门用于加强公租房小区社会事务管理；三是整合现有力量，在现有事业编制中明确1-2名专职工作人员，会同有关部门共同承担公租房小区的社会事务管理；四是充实工作人员，选拔“村官”从事公租房社区管理工作。
中国机构编制 2012年6期2012-08-15
- 公租房遇冷所释放的信号
从开建之日起，公租房“叫好不叫座”的尴尬局面，就一直未能改观。如作为河南省首个推出公租房的城市郑州，去年12月推出的1353套公租房，面向社会公开配租以来，也只收到了不到100张申请表。此外，重庆、济南等地的公租房都不同程度遇冷。实际上，从调查来看，租金高、交通不便已成为公租房遇冷的最主要原因。目前公租房的定价，基本遵循的是略低于市场价的政府指导价——这本应符合公租房的公益性原则。但问题是，由于利润空间的狭窄，公租房用地的优先权大多落后于商品房用地，使相当
中国房地产业 2012年4期2012-01-29
- 保障民生 打造幸福重庆公租房接受市民申请
打造幸福重庆公租房接受市民申请Chongqing Citizens May Start to Submit Applications of Low-renting Public Housing加大公租房建设力度，三年建成3000万平方米、60万套公租房，连同危旧房、“城中村”、棚户区改造中对低收入群体的保障性安置，力争解决占城镇人口30%的中低收入群众住房难问题。——关于《中共重庆市委关于做好当前民生工作的决定》的决议作为保障和改善民生的重要举措，作为“
重庆与世界 2011年4期2011-09-25
- 公租房“标配”填补管理空白
北京公租房“标配”的创新，一方面有助于在吸引社会力量参与建设方面确立规范，另一方面可为公租房质量树立标准。随着首批公租房本月配租，北京公租房建设和管理的相关细则也在跟进。据市住保办透露，北京公租房将在全国创新采用“三多一统筹”的建设管理模式，三多，指多主体建公租房、多方式筹集房源、多元化融资；一统筹，指加强统筹管理，统一建设标准，规范审核分配和后期管理。即将进入市场的公租房，实际上也是即将进入考场。房屋质量能否得到保障，教育、医疗、商业等规划配套是否完备，
资源导刊 2011年10期2011-08-15