防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用

王德宇

摘 要：防渗漏施工技术直接决定建筑施工的整体安全质量和使用寿命长，选择合理的防渗漏技术是为了避免建筑物的施工发生渗漏的情况，是保证建筑物的的使用寿命和功能发挥的重要环节。

关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑工程；运用

1 前言

我国房屋建设行业的快速发展，为了保障房屋建设质量问题得到有效的提升与改善以及房屋建设企业在社会中的地位与用户需求，我国对房屋建设工程质量的重视也得到了相应提升。就目前来说，房屋建设施工过程中，对房屋质量影响最深的问题就是房屋建设过程中出现的渗漏问题，针对这一问题的出现，最有效的解决方面就是提升房屋建设过重的防渗防漏技术，还要求房屋建设单位在进行房屋建设的同时，选用质量优异的防渗防漏材料对房屋建设进行工程施工。

2 加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性

防水防渗施工技术在建筑工程的施工中占据着十分关键的地位。建筑的质量是建筑工程中首要考虑的问题，任何施工方案的调整都需要建立在保证建筑质量过关的前提下，而施工中防水防渗是十分重要的一个组成部分对房屋进行防渗工作是一件非常繁琐复杂的工作，防渗漏施工的不达标会直接制约着建筑企业的社会经济效益发挥，只有从根本上确保房屋防渗施工技术的精准性才能更好的保证居民的生活质量。做好建筑的防水防渗工作是至关重要的，才能够保证建筑工程的质量，提高建筑的实用性。提高居住环境以及建筑物的使用寿命。

3 房屋建筑施工中出现渗漏的原因

3.1 材料原因导致房屋出现渗漏

对建筑物防水安全等级要求认知不全面，对建筑物适用定位不到位等，造成的不合理选材致使建筑物防水性能下降。墙体施工使用的空心砖与灰砂砖具有较差的承重能力，而且墙体施工材料中本身就含有一定比例的水分，其中的钢筋混土热胀冷缩的特性，这都加大了渗漏的几率。屋面施工主要使用的是钢筋和混凝土，如果钢筋存在质量问题就会导致屋面容易发生变形，如果是混凝土质量不过关则会导致屋面出现开裂，以及现浇层中间的节点不易融合。

3.2 技术原因导致房屋出现渗漏

最为典型的就是为脚架的安装与螺栓的定位而留下的预留孔封闭不够严密，甚至是有的施工人员在没经过灌水试验就进行墙体的防水施工，这会容易导致其中的砂浆引起开裂与收缩。建筑施工的工程中施工管理不到位或者是施工使用的技术不够规范，比如施工中，如果混凝土振捣的不够充分就会导致屋面建筑不均匀，从而导致屋面容易发生渗水漏水现象。人们出于对建筑美观性的考虑，正常情况下都会把管道设置在墙体之内，但是如果建筑工程的施工管理不到位，墙体的质量不过关，就很容易引起墙体内管道劈裂现象由于砂浆干裂造成的混凝土和管道之间产生了缝隙，或者是在管道等构件安装的过程中过度撞击和敲打也会导致管道松动，除了这些原因以外，温差过大等因素也会引发热力管道出现漏水的现象。

4 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理利用

4.1 门窗防渗漏技术

从房屋建筑的整体的结构上来分析，其中活动频率最高的部分就是房屋的门窗部分，因此，对建筑门窗实施防渗漏工作是重点工作内容，同时也是比较难的施工技术。门窗的防渗漏技术的选择过程中，需要充分的考虑到使用的功能性和美观性。要依照相关的施工设计的要求以及国家所规定的施工标准来选择门窗材料，依照施工图纸的设计方式以及设计技术来进行科学的选型。在门窗的整体框架形成之后，需要对其进行连接缝的处理。通常是将干性材料以1：2的混合比例，配置成聚合性防水砂浆，灌注到连接缝当中，然后在再将防水砂浆涂抹在门窗的框架最外侧，通过这种方式来控制空鼓的问题，并且还要安排专业性人员来对填缝的具体质量加以检查，保证连接缝的质量性。

4.2 混凝土墙体裂缝的渗漏控制

在房屋混凝土墙体的修建过程中，防止墙体渗漏是其中非常重要的施工部分，具体的需要从以下几个方面着手：混凝土中的砂浆类型是非实施调配，通常选择纯度相对比较适中的沙质，并且还需要充分的注重砂浆的标准混合比例，保证砂浆在使用之后的强度，通过这种施工方式来达到墙体防渗漏的效果。其中对一些重点的施工部分，还需要注重对施工材料和施工技术的选择，比如：外墙板筋的选择上，需要尽可能选择短头的钢筋来作为连接筋，选择这种连接筋具有一定的优势性：最大程度上提升混凝土的标准强度，同时还可以有效的控制墙体根部出现腐烂的问题。在具体的施工过程当中，为了让楼层平台和外墙反口之间的两个部分都处于同一个平面上，需要有效的调整建筑外层膜在铺设工作中的距离，保证转折性墙体在转角处出现渗漏方面的问题。

4.3 防屋面渗漏技术

在房屋的修建过程当中，其中所使用的水泥和砂浆等都是运用比较广泛的建筑材料，但是，其中比较典型的特性就是水硬性，就是比较容易受到外部环境的影响。所以说，在实际的施工过程中，要尽可能的避开阴雨天气进行施工，并且还需要做好以下几个方面的处理工作，即对屋面表面的平整程度的有效处理，通过填补或者是削除的方式来处理凹凸面，在墙体涨到平衡之后再在其表面上铺设上保温性材料，要保证平面的充分平整性。要是在屋面的基础上存留下了过多的混凝土的时候，则需要对其实施清理工作，彻底清除掉混凝土表面存在的杂质，最后再在表面涂抹水泥浆，保证基层和找平层可以牢固的粘合在一起。

4.4 地下室防渗漏施工技术

先要加强混凝土浇筑时接触缝隙的处理工作，要先用高压水枪清洗施工缝，然后多次湿润接触面，保障缝之间连接良好之后再进行浇筑工作；接下来，在浇筑工作之前要先在地下室管道与墙体接触的部门预埋下套管，而且要让穿墙管的凹凸部分和内墙角的距离保持在25cm以上，同时管间距需要保证在30cm以上。如果穿墻管线数量较多，可以在墙体中预埋角钢，同时把柔性密封材料注入钢板的预留浇筑孔隙中；最后还需要在底板垫层上利用卷材防水层进行铺设，在围护结构墙体的施工完成之后，还需要在墙体结构外围铺设防水层，让地下室防水防渗工作的效果得到进一步的提升。

4.5 外墙防渗漏施工技术

外墙防渗漏技术主要是指对于砌体与混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干砖砌墙，因为这会吸收掉砂浆中的水分，房屋框架的梁柱与气体间的夹缝更应该注重用防渗漏材料填实，还要认真仔细的检查空心砖等房屋建筑材料的尺寸与质量，还可以在外墙抹灰作业时把聚丙烯融入砂浆中。在抹灰工作完毕后需要选用干硬性的砂浆对外墙附近的管道孔洞进行处理，并且要进行多次的封堵，并把封堵厚度控制在5cm以内，在封堵工作结束之后，要做好坡度拉线，并涂上素水泥浆，最后为了后期养护工作，需要再进行一步洒水处理。

4.6 厨卫防渗漏施工技术

厨卫防渗漏技术是指在管道通过楼板时要预先留出一定的空洞尺寸，厨卫里面的供热管线一定要使用套管，要想有效确保管道连接处的严密性还必须要做好防水处理，避免渗漏的污水腐蚀建筑，防渗漏的材料一定要涂抹在管道的连接处，尽可能的确保厨卫间的安全稳定。

5 结束语

房屋建设工程是一个系统化的施工过程，因此在施工过程中，防渗防漏工作对房屋质量起到了决定性作用，并且在施工过程中，要求施工人员具备一定的房屋防渗防漏技术，对于容易出现渗水、漏水的部位进行严格的防范和保护。比如，外墙、卫生间、卧室、地下室等地方，从而提升房屋整体质量和房屋建设整体水平。

参考文献：

[1] 张之江.浅析房屋建筑工程防渗漏施工技术[J].工程技术，2017（3）：107～109.

[2] 张问友.浅析房屋建筑工程中防渗漏施工技术[J].中国建筑科技，2015（26）：123～125.