建筑造价预结算的审核办法与注意事项

尚用萍

摘 要：在建筑行业快速发展的背景下，建筑工程造价预结算审核工作变得越来越重要，做好工程造价预结算审核工作是保证施工科学、有序进行的基础，对于确保工程质量是非常重要的。但是从现阶段建筑工程造价预结算审核工作情况来看，其中还存在较多的问题有待解决。为了加强建筑工程造价预结算审核力度，就需要掌握工作要点，做好审核前的准备工作，将建筑工程造价预结算审核工作进行有效落实，促进建设行业健康、稳定发展。

关键词：建筑工程；造价；预结算；审核办法；注意事项

1 建筑工程预算审核工作的主要内容

在建筑工程实际施工的过程中，想要合理的解决双方遇到的问题最好的办法就是工程的核算审核能力。它在建筑工程的预结算审核能力上起着重要的作用。建筑工程方面的预算是按照国家的有关文件对于建筑工程进行分析研究。为了达到在项目造价上的预算更加准确的目的，进而可以更准确的估算建筑项目的投资额度。在建筑工程施工过程中，在不同阶段的概预算的具体意义都是不同的，以此来达到对整个建筑项目费用的控制。首先建筑工程的概预算需要得到审核的通过，之后才能得到投资方有关投资金额的数据，最后才可以进行合理的工作。

2 造价预结算的审核办法

2.1 全面审核法

在建筑工程造价中，全面审核法，是较为常用的预结算审核办法，建筑工程企业中得到了最为普遍和广泛的应用。全面审核法，是按照建筑工程施工图纸的相关设计标准和要求，对市场现行的各种定额，诸如建筑工程施工定额，建筑工程人工定额，建筑工程机械使用定额以及施工材料定额等进行及时地了解，系统全面地对工程单价以及工程数量等进行计算审核的方法。全面审核法，大多应用于具有较小的投资金额和相对简单的施工内容的建筑工程项目上。应用全面审核法，能有效提高建筑工程的经济效益，确保建筑工程的审核质量。但是全面审核也存在一定的缺陷。当建筑工程具有较大的工程量时，采用全面审核法进行预结算的审核工作，会导致出现重复劳动等。

2.2 分组计划审核法

对于具有较大工程量的建筑工程造价预结算的审核工作，大多采用分组计划审核法。采用分组计划审核法，首先要对建筑工程造价预结算的相关工程项目分组，分别对相关工程项目或类似工程项目进行审核。分组计划审核法具有较强的针对性和较快的检查速度，且工作量和范围较小，便于发现同一小组中不同项目间的差异。

2.3 重点审核法

重点审核法，是指通过对工程中的较为重要的部位作为审核的重点，来进行预结算的审核工作。重点审核法，通常着重对建筑工程中的隐蔽和重点工程，诸如混凝土工程、基础工程等的审核。采用重点审核法审核高层建筑物时，不应遗漏对建筑物内外装饰工程的审核。重点审核法具有较小的工程量和相对简便的审核方法，且具有良好的审核效果。

2.4 筛选法

在统筹法中，筛选法，较为常见。筛选法，对建筑工程整体进行审核，并统计建筑工程的价格、建筑工程的数量、建筑工程的用工，以制定各自的价格表。在建筑工程实际施工过程中，当审核内容与相关标准相悖时，要对审核内容进行调整。筛选法的操作相对简单，很容易在实际工作中掌握。

3 建筑造价预结算审核过程中的注意事项

3.1 提升审核人员的素质

审核人员应熟悉基本的业务知识、丰富的工作经验和崇高的职业道德。与其他工作相比，建筑工程造价预结算审核工作具有非常强的政策性、专业性、知识性和技巧性，因此每一位审核人员都应具备较高的业务水准，具体要求如下：①学习与建筑工程建设相关的文件、合同等资料；②参加业务培训，以使参与审核的人员熟悉设计变更的定价方式、材料的价格及工程施工流程等；③组织开展职业道德培训，以提高审核人员的责任心。

3.2 注意了解建筑真实情况

造价预结算工作通常贯穿建筑施工全过程，所以相关工作人员必须要深入现场对建筑实际情况进行掌握。因此在对建筑造价进行审核时，审核人员需要亲自到建筑施工现场做实地考察工作，并在此过程中做好测量、审核和记录等相关工作。深入到现场了解建筑的真实情况是一位合格的审核人员应该要做的事情，通过了解让自己的审核工作有更加可靠的参考依据。除此之外，审核人员还要对建筑市场中的建材价格与品种进行详细了解，以免在审核计算中出现和实际情况不契合的问题。

3.3 施工材料价格方面的审核

材料价格的审核在整个工程的造价预结算中占有重要的位置，材料费用也是建筑工程费用的重要环节，对整个工程造价都有很大影响。因为建筑工程一般的时间都比较长，施工材料价格极易因多方面的因素而变化，从而极易对预结算的准确性造成影响，增加价格审核难度。预结算审核时需要严格以合同为依据进行，合同内需明確不可调整的部分。同时需以实际情况及合同允许范围为依据适当的对施工造价进行调整。为了确保整个工程的造价真实，就要按照材料在施工中使用的信息进行审核。比如结合建设工程的营改增税率要求，特别要注意材料的价格税前和税后的区别，防止材料价格的高报或低报，影响整个工程的造价预结算审核的准确性。

3.4 注意对套用定额的项目进行审核

造价预结算审核能够直接套用定额项目做审核工作。在实际审核过程中要看套用定额项目名称是否相同，若是相同则代表审核套用正确。在进行造价预结算审核过程中，相关人员必须要对换算定额子项目进行审核。在建筑造价定额缺少项目时，需要制定与补充相关的造价定额。在此审核工作中还需要注意下面几个问题：①建筑中各项费用率是否和建筑部门发布文件规定的要求一致，以此保障审核工作的规范性，进而促使行业的规范发展，让建筑项目的建设符合行业的相关部门的要求。②各项建筑取费费率使用是否能够和建筑工程项目的实际情况与规模相符合，例如材料购买、设备的购买与租赁使用的费用，这些都需要进行严格的审核。

3.5 掌握预算定额和编制方法

在建筑工程造价预结算中使用的预算定额和编制方法对审核工作具有十分重要的影响，甚至能影响到工程建设的后期走向。因此，审核人员必须要熟练掌握正确的预算定额和编制方法，为以后的预结算审核工作提供必要的理论基础。①为了保证审核工作的科学有效，审核人员必须熟知正确的编制方法；②对审核工作的内容和步骤要做到心中有数，将重点步骤拿出来进行深入分析，保证审核步骤的规范性；③在审核预结算的过程中，审核人员要严格按照相关规定来执行该项工作，避免在审核过程中出现失误。

3.6 严控清单计算计价

在按清单审核工程量时，应熟悉清单计算计价的规范及工程施工图纸的内容，并深入现场考察实情，再按招标文件的要求校对工程量。此外，在审核招标控制价时，应保证其与市场行情相符。在这一过程中，应注意如下事项：①熟练运用定额套用方法和熟悉费率；②及时掌握市场动态，尤其要掌握重要材料和部件的市场价格；③在计价时，将影响价格的因素考虑其中。

4 结束语

建筑工程造价预结算审核工作的综合性非常强，具有非常明显的技巧性、政策性和专业性等特点，需要工作人员在不断的工作实践中累积经验并进行总结，具备丰富的建筑工程造价预结算审核相关的实践经验与专业知识，只有这样才能够更好的适应建筑市场快速变化的需求，从而促进建筑行业的健康长远发展。

参考文献：

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[2] 郝晓军.工程造价预结算审核工作要点分析[J].中国高新技术企业，2017（12）：334～336

[3] 樊宗义.建筑工程造价中预结算审核工作要点分析[J].九江学院学报（自然科学版），2017（1）：44～46.