探究房屋防渗漏施工技术

徐家良

【摘要】要想确保房屋建筑工程的质量，应当做好防渗漏施工管理。防渗漏施工技术对于延长建筑项目使用年限，提升建筑工程质量，对于增强房屋工程的实用性、功能性与美观性，具有重要意义。下文中，笔者将结合个人参与房屋建筑工程防渗漏施工的管理经验，针对我国当前各地建筑工程防渗漏施工的情况，探究房屋建筑产生渗漏质量问题的原因所在，并提出具体的施工对策与优化方法。

【关键词】施工技术；防渗漏；防雾剂建筑工程

防渗漏施工技术的应用，能够防止房屋建筑产生渗水、漏雨等质量问题，提升房屋的使用性能与是寿命，给居住者创造一个舒适、安全的居住环境。

1、房屋建筑项目产生渗漏问题的原因分析

1.1 设计不科学导致的渗漏问题

对于房屋设计而言，结构的设计和材料的配合、选择都是我们防渗漏关注的重点。而对于结构设计方面有这样几个问题，一是设计不合理导致施工完成后，出现各种结构设计失误造成的裂缝等问题，这是一个我们经常遇到的问题，二是坡度选择不合理导致排水不畅，形成积水渗漏，一般为了保证排水效果，应该将找平层的排水坡度设计为2%。在选择材料时，很多时候我们都没有根据房屋所在的气候条件、地理位置和施工情况等做出具体的分析，对于材料之间的配合没有进行具体的研究，比如各材料的膨胀度配合不得当就可能引起裂缝等，而且对于防水材料的性能和指标没有一个明确的认识导致在选择使用的时候出现材料不合要求的情况。

1.2 建筑材料质量不合格导致的渗漏问题

我们都知道材料具有热胀冷缩的性质，所以温差的变化就会导致各材料产生不同的变形。如果不控制好各个材料的变形量，就不能保证房屋防渗漏的质量，尤其是温差较大的地区在这方面更应该加以重视。上文我们已经介绍了材料选择的问题，而当材料选择合理之后，材料的质量控制就成为影响房屋防渗漏的重要因素。对于大尺寸的整体灌注混凝土，没有合格的干缩处理材料是很有可能引起裂痕的，而对于普遍使用的高分子防水材料，更是对制作工艺有很高的要求，如果材料不合格，防渗漏性能和寿命都会大大降低。而目前一些企业为了争取更大的利益，采用不规范的施工工艺，偷工减料，以次充好，这对于我们房屋防渗漏的控制是很不利的。

1.3 施工不当导致的渗漏问题

施工技术是否科学合理是确定房屋工程质量的关键所在。从我国目前的建筑工程情况来看，下列施工不当的行为造成了房屋建筑的渗漏问题。

一是，施工设备陈旧、性能不足，施工技术水平有待提高。房屋建筑施工技术一直是我们防渗漏进一步完善的瓶颈，由于我国现代房屋防渗漏技术发展较晚，所以一些技术还不成熟，而且设备的研发也有待加强，比如在屋面防水层铺贴完后的质量检查中往往发现卷材防水层搭接缝处焊接不牢固、焊缝部位卷材开裂的情况比较普遍。

二是，施工管理工作不到位。施工质量管理对于房屋防渗漏效果具有重要意义，建筑工程要想高质量、顺利按时完成施工，需要通过施工质量管理进行监督与检测，从而及时发现施工过程中存在的错误与漏洞，并采取必要的修改、补救措施。但从现实情况来看，部分施工单位的质量监督工作不到位，降低了房屋建筑工程的质量。

三是，施工技术人员的专业能力不足。我国很多施工单位所聘用的施工技术人员水平较低，不具备专业的建筑知识，导致建筑施工的质量水平较低。同时，施工单位没有做好施工技术人员的专业知识、技术能力培训，也是导致防渗漏施工技术不达标的原因之一。

2、房屋建筑工程防滲漏施工技术的注意事项

2.1合理设计防渗漏施工方案

我们要考虑气候条件、使用功能等因素，然后进行综合选择。对于各种新型防水材料要有一个深入的认识，包括它的性能、寿命、适用范围等各项指标。在进行设计时，全面把握设计的要求，不要出现遗漏或者不合理的情况，做好排水和防渗漏方面的优化设计。

2.2加强对建筑施工材料的质量监督与管控

无论是防水材料还是其他材料，都要按规定选择合适的材料，并且保证材料的质量过关，一定不能为了降低成本而使用不合格的材料，否则会造成更大的损失，影响房屋防渗漏的质量。

2.3做好墙体砌筑施工的质量管理

抓好墙体的砌筑施工质量，严格控制填充墙的缝隙，框架的梁柱和砌体之间的夹缝一定要用砂浆来镶嵌密实。砖必须与梁、板、柱顶紧，砖斜砌与水平向夹角在60度以上为宜，空隙用砂浆充分填实。

2.4 提升房屋墙体的防渗漏施工水平

第一，必须保证砖砌体砂浆的饱满度。如果砖砌体砂浆的饱满度过低，渗漏率就会大大增加，所以我们在这方面必须做好有力保证，有施工数据表明，当砂浆的饱满度在80%以上时，渗漏率可被控制在5%-8%。第二，抹灰之前，在混凝土和砖墙交界的位置要用钢丝网片覆盖和固定。在外墙抹灰时，往砂浆中加入一定量的建筑纤维，可以有效地提高抗裂能力。另外，对于外墙的一些细节处理也十分重要，窗台向外的坡度应该大于6%，阳台的面砖应该作45°的倒口处理并用水泥砂浆作表面的抹缝处理，窗口上部的面砖应该作鹰嘴处理等。

2.5 做好屋面的防渗漏施工

尤其是混凝土屋面，首先要保证屋面板施工质量，正确浇筑混凝土保护层，混凝土必须连续浇筑，严禁出现冷缝，并振捣密实，做到不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋等。其次，做好找平层和保温层，保证必须具有较好的结构整体性和刚度，保证轴线方向设置排气缝，以便形成通气网络。最后进行防水层施工，要严格按照施工工艺标准进行施工，在施工前应该对屋面、天沟的基层进行检查，清理干净表面的杂物，并对其进行平整、干燥和角部处理

结语：

综上所述，提升防渗漏施工技术水平能够确保房屋建筑工程项目的整体质量，保证房屋建筑工程的性能、功用，延长房屋的居住使用年限，为居住者提供安全、舒适的生活工作空间，保护居民的财产安全不遭受损失。作为施工单位及施工管理责任人员应当具备科学的施工管理思想意识，不断学习并提升自身的技术水平与专业能力，研究防渗漏施工的新技术与新方法，促进我国房屋建筑工程健康发展。

参考文献：

[1]胡真.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].建材与装饰，2017（16）.

[2]李冰.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2017（09）.