论建筑业“营改增”对房建工程造价的影响

(贵州开磷设计研究院有限责任公司 贵州 开阳 550300)

引言

税收是我国重要的财政收入，而交税时所有企业应当履行的社会责任。对于房建工程企业而言，依法交税是自身的重要财政支出之一，而随着我国“营改增”的不断深入实施，给房建工程企业税务工作带来了较大的影响，所有的房建企业只有顺应“营改增”的总趋势，才能使自身更快顺应“营改增”的要求。因此，对建筑业“营改增”对房建工程造价的影响进行分析有着较为重要的意义。

一、 “营改增”的含义

所谓“营改增”就是将先前使用的营业税转变为增值税，我国实行营改增的主要目的是对当前我国税收政策进行的全面完善，转变传统征税模式下存在的重复征税的情况，从而降低企业生存的负担，提升了企业在整个市场中生存的活力。同时，在我国实行“营改增”对于我国产业结构调整也有着较大的促进作用。

二、 “营改增”对房建工程造价的影响

(一)“营改增”对房建工程造价模式带来的影响

在传统的营业税下，房建工程在进行造价计算时实行的是一种全额征税，而在“营改增”中，先前使用的营业税被替换为增值税，该种税收方式下，企业按照差额进行交税，导致传统的房建工程造价模式已经不能满足当前计税模式需求，因此，房建工程应当转变传统的工程造价模式，从而更好适应“营改增”的总需求。特别是对于计税依据出现的变化，应当对传统的造价取费模式进行变革，从而更好适应“营改增”的需求。

(二)“营改增”对房建工程造价预算带来的影响

通过实施“营改增”，房建工程在交税时，所承担的税额出现了较大的变化，这就导致房建工程所实行的预算方式和造价的具体预算方式出现了较大的差距，导致房建工程中成本预算的实际数值相对于原先的房建工程造价出现了较大变化，或者增加、或者减少，导致房建工程的造价预算所应当承担的指导作用大大降低。

(三)“营改增”对房建工程总承包所带来的影响

从房建工程总承包模式可看出，“营改增”给整个总承包带来的影响是全面且深刻的。其一，房建工程征税依据出现了较大的变化，例如，对于整个房建工程施工的整个过程所征收的税种是营业税，而对于生产过程中自产货物所征收的增值税，但是从房建工程建设的实际情况来看，多数情况下自产货物是进行的一种混合销售，导致在具体增值税计税的过程中，所可以秉持的依据较为模糊，这就导致多次征税免除的情况较难出现；其二，可能会增加房建工程企业税收的负担，特别是随着当前房建工程中所包含的项目类型不断的增多，在进行增值税缴纳时，虽然可进行一定的抵扣，但是这在一定程度上可能会增加房建工程的总负担，因为在房建工程施工的过程中，混凝土、水电费等方面虽然成本相对于先前增加了，但是这些方面的成本是较难获得发票的，因此，导致可能会增加总承包的总体负担。

(四)“营改增”对房建工程税务管理所带来的影响

在传统的征税模式下，很多房建工程对于税务管理工作不够重视，特别是在具体的管理过程中，各个方面的管理较为松散，人员的具体配置较为欠缺，特别是岗位职责方面非常的模糊。但是在实行了“营改增”之后，给房建工程企业税务管理工作提出了较高的要求，特别是对应的税务筹划内容相对于先前有了较大的扩大，这些均给房建工程税务管理工作提出了更高的要求，要求税务管理人员必须调整自身的工作思路，使房建工程税务管理工作更好符合当前“营改增”的需求。

三、 “营改增”背景下房建工程造价应对策略

(一)增强对房建工程企业造价人员的培训工作

针对“营改增”给房建工程造价管理工作带来的影响，为了更好增强房建工程对“营改增”的适应能力，全面强化房建工程企业造价人员的培训工作非常关键。在具体实施的过程中，应当根据房建工程企业造价工作实际安排，设定出造价技术人员“营改增”技术培训制度，并安排合同管理人员采用轮训的方式参与到培训工作中，在具体培训时非常注重培训工作开展的实际效果，不能仅仅依靠理论培训，应当针对性加入一些实践培训的内容，从而提升培训工作开展的效果。在培训之后，可根据具体的房建工程情况，设定出对应的考核制度，将培训工作的考核结果与造价人员的具体待遇相联系，从而更好使更多造价人员的积极的投入到培训工作中，这对于帮助造价人员掌握“营改增”的具体内涵，并在工作中采取更为针对性的措施是非常重要的。

(二)在房建工程企业中实施价税分离

为了更好应对“营改增”给房建工程企业造价带来的影响，房建工程企业应当全面实施价税分离的方式，具体来讲，也就是将先前所实行的3.48%全部均扣除了之后，再从房建企业中最开始的报价中将税费全部扣除，这样得到的价格才是最终的裸价，并将该价格作为基准，将房建工程所使用的材料进行全部的细化，虽然该种方式在一定程度上增加了房建工程建设过程中的复杂程度，但是有助于房建工程企业在具体工作开展的过程中，能够更为精准的开展预测等，有利于降低房建工程的总体成本。

(三)采用综合税负计取模式

在“营改增”的模式下，应当以房建工程传统的造价模式为基础，将先前所使用的3.48%进行修正得到房建工程的综合税费，这是确保当前房建工程造价最佳合理化的最好方法，但是在这个过程中，造价工作中所需的测算大幅度增加，但可获取较为准确的房建工程造价控制效果。

(四)房建工程企业应对自身的经营理念进行全面转变

随着“营改增”的全面实施，给房建工程建设带来了较为深远的影响，特别是企业的税务管理工作相对于先前出了较大的变化。因此，房建工程企业应当转变自身的经营理念，在进行房建工程造价之前做好前期的规划工作，对于造价工作中所含的项目应当和“营改增”的具体内容进行对照，从而对自身所实行的税收缴纳制度进行完善。特别是对于工程投标价格方面，应当对房建工程的总成本费用进行增值税税额的确定，对于其中包含的中标率等参数进行全面的考量，从而获得更多的进项税额发票，从而在房建企业进行报价时获得更多的有利于企业自身的竞争条件。

此外，考虑到房建企业使用材料较多的情况，应当对材料的供应商进行慎重选择，供应商必须严格达到纳税人的资格，同时对于其是否具备开具增值税发票进行全面检查，若其规模较小，则应当在价格等方面进行商讨。

四、 结束语

综上分析，随着“营改增”的实施给房建工程造价工作带来的影响是多方面的，因此，这就要求所有的房建工程企业认识我国实施“营改增”的具体目的所在，并从自身经营的实际特点出发，对自身传统的税务管理模式进行调整，从而使自己更加适应“营改增”模式给自身所带来的影响，更好增强房建工程建设的活力。

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