浅谈建筑工程土建预算的审核方法初探

王明亮

摘要：如今，建筑工程市场发展如火如荼，竞争激烈；土建预算审核关乎着项目工程经济进步。根据现阶段建筑工程土建预算审核工作看，存在诸多不足，有待进一步优化完善，还应加强土建预算审核水平、提升审核效率，才能确保企业经济效益最大化。接下来，笔者结合实践研究，就建筑工程土建预算的审核方法进行简要分析。

关键词：建筑工程；土建预算；审核方法；研究

建筑工程土建预算审核需要结合项目实际制定审核方案，确保预算和预决算准确，确保企业经济效益不受损失与建筑质量。目前，各单位开始意识到土建预算审核的价值意义，多样化的编制预算审核目标；比如：成本管理、工程结算等。只有这样，土建预算审核才能发挥真正作用，帮助企业增加效益收入。

一、建筑工程土建预算审核事前控制

结合设计方案做好施工方案说明；整理施工设计方案预算；做好项目组织规划与交流以及方案的审查。结合项目预算内容进行逐项解释，确定审核内容，例如：预算内是否涵盖配套工程、管线、检测等，预见可能会出现的设计变更上交到施工企业。但此时，施工企业多已经根据原有方案作出了预算，不愿再次耗费一定时间重新预算。对此，想要避免这一问题出现还需要提前将变更环节列入编制说明内，结合设计方案预算说明掌握所需资金，审核本预算是否参照项目属性与协议要求选择适合的定额，若缺少预算说明则需要结合预算内容掌握采用的定额。审核人员全面掌握项目工程并做好推算、预算定额、材料价格提取比率和基数，让审核预算定额与计算单位统一。此外，工作人员结合具体项目制定有效方案，确保工程预算准确性。

二、建筑工程土建预算的审核方法

一名优秀的审核人员应做好预结算指标审核，不断的调节审核指标确认最终经济投入，结合正常施工工艺计算价格。项目土建预算审计有着权威性、专业性特点，应科学分析从而确定土建预算审核方法。

（一）重点审核方法

加强土建预算审核水平、提升审核效率，才能确保企业经济效益最大化。建筑工程中，该种方法能够凸显工程重点，确保施工有效性并节约更多施工时间。该方法涵盖：项目规划计算在分项项目中占有较大比重，例如：钢结构、石结构、钢筋砼结构等，着重审核砌筑、定额价格、砼标号等。针对占据比重较少价值的分项工程，例如：常规装饰、分散环节等忽略审核。

（二）全面审核方法

全面审核有助于项目造价控制，也是审核单位工程预算常见方法。全面审核方法的主要优势在于审核完整、精细化，通过审核的预算质量较高；不过审核内容多为重复，消耗时间、精力较多。因此，这种方法适合应用在小型、简单的建筑工程中，一般刚入门的审核人员也多会通过这种方法展开预算审核。推算和审查、规划方案预算编制程序相似。

（三）通病审核方法

因为预算造价容易受到预算人员主体干扰，在工作中难免存在通病：例如：套算定额单价偏差、土方与地槽地炕之间的分界、砼编码、砂浆配比、统计整体经济投入偏差、反复计算基础T形交错重合、未扣掉砖墙楼地面空洞等。参照以上问题 在施工设计方案预算审核过程中找出存在的问题并纠正。

（四）比较审核与分组计算审核

第一，进行项目预结算材料搜集筛选出相同项目与材料使用规律性。同时，统计使用方法、区域、组织方式的材料消耗标准。第二，制定其标准比较审查目标，找出违背投资的内容且再次审查。

分组审核即是预算审核时通过工程量统筹计算形式，这种方法能够迅速得出工程量，有助于审核项目预算效率提升。将预算内的不同材料、工程分为多个小组，将材料相近的编制在一组并检查存在的典型分项项目量。同时，参照工程量中相近的数据关系，对其他分项工程量计算精准性展开分析。

三、建筑工程某环节的预算审核

项目各部分预算审核需要结合工程各环节进行预算，如：土石分部、土石方分部、墙体分部等。此外，构建完善的制度体制且批准总概算对施工方案的管理，确保初步设计在控制范围内，通过不同方案将项目经济投入将至最少。接下来，笔者结合工程实际就项目某环节预算审核提出建设性意见。

（一）基础分部

基础分部多应用在民建、工建的陆上桩基中，但是不建议应用在支架与室内打桩中。预算审核过程中，应注重检查有无漏项。定额审核涵盖了注桩、冲孔桩、1m内的坎桩头、人工挖孔等经济投入，切不可出现重复项。审核过程中，不算扩孔5cm项目量内容；因为在人工挖孔桩定额中已经计算在内。另一方面，还应注意弃土项目量计算。

（二）土石方分部

该分部适合应用在土石方、满堂基础、基础定额没有确定的土石方工程。总 运土数量应减掉回填土数量。在土石方涵盖地下室条件下，确定承台成砼基础后排除运土量、挖填计算。在挖土高度计算过程中，不可将承台的底标高作为基准，应减掉原有泥皮线的标高。地下室土方量应列入工作面土方量并结合土质种类套用价格；如果是高地下水位，应将排水设施支出列入。

（三）墙体分部

对于非平墙选择砧石墙定额，应填入1.4工日/m3；其审核关键在于：墙基与墙身划分是否满足标准要求；排除墙体工程中门窗洞口、高于0.3m3的孔洞量。同时，要注意墙身长度计算过程中，应排除框架间墙的柱位；构造柱设计的砧砌体内涵盖拉结筋工程量。檐高低于3.6m的一层砌体中减掉定额中的垂直运输费用；不可将门连窗、异性门窗根据矩形门窗排除等。

（四）脚手架分部

脚手架计算过程中应确保添加层计算全面；如果层高低于2.2m柴火间排除在脚手架计算范围中。檐高高于20m应列为高层建筑额外费用以及周围房屋列入防护保护支出费用；如果高>3.7m大棚则需要参照满堂脚手架推算。另一方面，勾缝、装饰等也要参照满堂脚手架50%计算。墙面、天棚等参照其20%。如果墙高在1.3m以上的砧砌女儿则需要根据双捧脚手架计算；因为住宅建筑主楼和裙房标高有着明显差异。所以，要求使用不同的脚手架定额计算。

（五）梁、板分部

梁、板分部适合参照设计方案大小计算具体体积量，其审核关键在于梁板核算过程中梁高应除去极厚，主梁长应扣柱位，次梁应扣主梁宽。不同梁板划分应有明确划分；高超过1m的钢筋砼挑檐反口根据钢筋砼墙推算，低于1m根据钢筋砼槽沟推算。板和柱连接过程中，柱断面高于0.3m3的需要排除柱头体积；宽雨蓬、带反3梁雨雨蓬与钢筋砼阳台、雨蓬宽高于定额要求后，参照有梁板计算，钢筋砼量从投影面积计算变为体积推算。

（六）门窗分部

结合门窗类型不同套用定额；门窗工程量应与砧墙中排除的门窗面积相同。同时，确保门窗表数量应与各层平面图门窗量符合；应根据玻璃类型、厚度选择门窗定额，反之应换算。为达到项目预算审查与监督管理作用发挥，需要根据经济投入、施工进度等计算，优化预算。此外，做好土建预算审核方法研究与套用，做好工程量審核，保证各费用应用稳定性、安全效果。

结语：

总而言之，项目工程预算审核从多维度展开、对预算人员要求严格、尤其是理论水平、专业性。在实际工程中立足于多方面、全过程等进而达到事半功倍的效果。加之，预算审核要求严格、专业要求高、涉及内容较多，确定审核部分。保障项目审核科学、真实、精确，提升造价控制水平，帮助企业扩大经济收入途径，推动社会经济发展。

参考文献

[1]徐春花.审核建筑工程土建预算的注意事项[J].四川建材，2017（03）.

[2]任耀刚.浅谈审核土建预算注意事项与控制策略[J].江西建材，2015（04）.endprint