无混凝土泛水淋浴间综合防水技术

丛 利 杨敬东 高延圣 栾旭照 李泽朋

中国建筑第八工程局有限公司西南分公司 四川 成都 610041

酒店客房无混凝土泛水淋浴间的一面或多面墙安装落地玻璃隔墙，在结构无降板部位加设淋浴间或原淋浴间扩大至结构无降板区域，是当前酒店改造工程中比较常见的装修设计要求。如何根据上述设计方案解决淋浴间防水问题，是酒店客房防水的重中之重。本文结合北京燕莎中心凯宾斯基酒店改造工程实例，简要介绍了无混凝土泛水淋浴间综合防水技术及施工应用。

1 工程概况

北京燕莎中心凯宾斯基酒店改造项目位于北京市朝阳区亮马桥路50号，与东三环燕莎桥直线距离仅200 m，周围多使、领馆等涉外机构。凯宾斯基酒店主楼结构建造于1988年，地上16层、地下3层，标准层高3 m，建筑高度47.38 m，框支剪力墙结构，楼层客房建筑地面厚40 mm。本工程主要涉及酒店客房7～16层的改造装修，改造面积共计22 183.34 m2。

2 淋浴间防水分析

凯宾斯基酒店客房改造后淋浴间扩大，靠近卧室一侧安装落地玻璃隔墙，结合设计方案及过程施工经验，分析现状，总结淋浴间防水要点如下：

1）淋浴间部位结构无降板，地面完成面高出卧室完成面50 mm。

2）靠近卧室一侧为落地安装的玻璃隔墙，墙脚内外各装饰一块倒“L”形石材，玻璃隔墙下部设计无混凝土泛水。

3）水汽通过面砖缝隙进入面砖与防水层间的砂浆黏结层后，可水平渗向卧室地面，造成卧室地毯下部受潮发霉等现象。

3 综合防水技术及其应用

为了满足工期、功能、装饰效果等业主及设计方的要求，保证卫生间淋浴区的防水施工质量，结合本工程淋浴间无混凝土泛水等工程特点，综合应用防水技术对淋浴间防水施工过程中的多个环节、部位、节点等进行有针对性的创新和完善[1-4]。

3.1 降低淋浴间地面完成面标高

为满足结构无降板区域淋浴间地面的各专业施工，原设计方案中的淋浴间部位地面完成面标高为＋50 mm，在玻璃隔墙部位比卧室地面高出50 mm。工程项目组进场后，组织各专业现场专题会，讨论降低淋浴间地面完成面标高的问题，并完成各专业认可的深化方案，报业主及设计方认可后，将标高降低至＋30 mm（图1）。

3.2 防水涂料的外延与二次封边

淋浴间地面找平层施工完成后，墙地面涂刷厚度不小于1.5 mm的JS防水涂料，墙面涂刷高度不小于1.8 m，墙脚、管根等部位用水不漏做圆角。淋浴间地面防水层在玻璃隔墙部位向卧室地面延伸不小于500 mm，向两侧延展宽度不小于200 mm。待防水层、防水保护层、面砖粘贴施工完成后，用水不漏封堵外露的砂浆层（防水保护层、面砖黏结层）侧边，然后将延伸至卧室地面的防水涂料往回涂刷至面砖侧边，实现砂浆层侧边防水二次封边（图2）。

图1 地面标高剖面

图2 地面砂浆层侧边防水处理示意

3.3 与实体墙立面交界部位的处理

淋浴间玻璃隔墙与面砖实体墙立面也用JS防水涂料封边。在墙面防水施工前，将面砖墙体交界面的基层处理好，随墙面JS防水涂料一起涂刷；实体墙面砖粘贴完成后，将黏结层用水不漏压实收光，然后将交界面的JS防水涂料往面砖完成面方向涂刷，封闭实体墙侧面砂浆层（图3）。

图3 立面防水处理示意

3.4 倒“U”形石材条的应用

原装饰方案中玻璃隔墙为落地安装，墙脚内外各装饰一块倒“L”形石材，淋浴时玻璃上流下的水极易在2块石材的缝隙中渗出。通过深化并报业主和设计方认可，在保持该部位外观造型不变的情况下，改为将玻璃隔墙安装在整块的倒“U”形石材条上（图4）。石材条黏结砂浆中掺入渗透结晶，安装时确保石材条“U”形槽内砂浆满嵌密实，形成一个高于地砖完成面的隐形挡水坎台。玻璃与石材间缝隙、石材与地面面砖间缝隙及石材与墙面面砖间缝隙全部用密封胶处理，并与玻璃侧面密封胶交圈闭合。

图4 倒“U”形石材条应用示意

3.5 瓷质防水美缝剂的应用

本工程所用的面砖为大理石瓷砖，吸水率低、透水性差。结合无混凝土泛水的工程特点，通过深化并报业主及设计方认可，决定采用瓷质防水美缝剂取代原设计方案中的勾缝剂，在面砖层形成一个闭合的防水层。瓷质防水美缝剂物理性能佳，使用寿命长，坚硬而不失柔韧性。墙地面砖粘贴并养护完成后，对砖缝进行美缝处理，具体工艺流程是：缝隙清理→美缝剂配制→缝隙填充→专用收边球压缝→养护固化→铲掉两侧飞边→完成（图5）。

图5 综合防水技术应用示意

3.6 五金件等的细部处理

在粘贴完面砖的墙地面上安装花洒、毛巾架、晾衣绳、浴缸扶手等五金件时，会穿透面砖及防水层，造成该部位存在防水隐患。通过研究深化和样板间试验，采用孔内注胶和附加橡胶垫的方式来解决此问题。安装时，先在墙面或地面上打孔并用毛刷清理干净，然后向孔内注入密封胶、安装固定螺栓，最后在螺帽下加橡胶垫片完成安装紧固，这样就阻断了水汽向砂浆黏结层的渗透，以防其穿过防水层。

4 质量控制要点

1）确保卧室地面防水涂刷基层不空鼓、不开裂：在靠近玻璃隔墙部位的卧室地面后浇层与淋浴间地面间存在施工缝隙，可采用剔除卧室地面宽500 mm范围的后浇层随淋浴间地面一起施工，也可在刷完防水后再找平卧室地面。

2）玻璃隔墙与两侧面砖墙根部的细部处理：面砖粘贴完成后，防水涂料封闭侧边时，要确保两侧根部的防水与墙地面防水闭合，使整个侧边形成一个闭合的防水层。

3）倒“U”形石材条凹槽内的砂浆满嵌密实：开始安装玻璃隔墙前，先将倒“U”形石材条安装到位；石材条安装前凹槽内要满嵌掺入渗透结晶的黏结砂浆，同时地面上铺垫合适厚度的掺入渗透结晶的黏结砂浆，确保石材条安装完成后在凹槽内形成一条高于地砖完成面的隐形挡水坎台。

4）美缝剂的填充饱满密实：美缝施工前对砖缝，尤其是地砖砖缝进行细致清理，确保缝内空隙干净无污物；美缝剂填充时必须连续不间断，确保缝隙内填充饱满。

5）施工完成后，进行淋浴间蓄水试验，重点观察卧室一侧，尤其是玻璃隔墙与实体墙的交界部位有无渗漏情况。

5 结语

北京燕莎中心凯宾斯基酒店改造项目是我公司第一个在运营中改造的五星级酒店项目，且地处北京使馆商务区，故备受业内关注。凯宾斯基酒店装修设计前卫新颖、独具特色，尤其是新加坡设计方执着于对“美”的效果要求。本工程淋浴间通过一系列防水技术措施的应用，满足了工期、功能、装饰效果等业主及设计方的要求，保证了客房淋浴间的防水施工质量，避免了玻璃隔墙下卧室地毯易受潮发霉的质量通病。

为了提高酒店入住的满意度，在不允许新建酒店项目的情况下，对现有酒店进行更新设备设施、完善使用功能等方面的改造装修，是未来北京主城区酒店项目的发展方向。本文简述的无混凝土泛水淋浴间综合防水技术，可为类似改造工程的深化、施工、材料选型等提供参考。