浦东文华东方酒店项目建造质量控制

张 聪（海建工四建集团有限公司，上海 201103）

本工程位于上海市浦东新区,工程占地面积约为16 500 m2，总建筑面积为 110 787 m2，地下 3 层，局部地下 4层，地上为 22 层和 19 层，建筑高度为分别 80 m和 75.85 m，分别为超五星级酒店和公寓式酒店。

1 质量管理的重点及难点

（1）项目环境复杂，围护型式多样、地下障碍物多，围护质量管理风险大：基坑北侧距离黄浦江防汛墙 50 m，基坑内水位高、开挖深度平均达到 18.25 m，最深处为20.25 m。地质条件复杂，施工风险大。项目地下障碍物多：整个场地密布船厂吊车基础桩，还遗留了深埋的柱下基础承台等障碍物，给桩基施工和围护结构施工的质量控制带来了很大的影响，清障不到位，极易产生围护施工质量问题，进而产生工程安全风险。

（2）转换层设计斜柱，安装质量控制要求高：由于建筑布置要求，周边型钢混凝土柱 2 F 楼面标高开始逐层向外倾斜，到 4 F 楼面标高恢复直立状态，外围型钢柱呈向内折线形，吊运安装质量控制要求高。

（3）高星级酒店精装修标准高，质量要求严：酒店精装修区域复杂，有大堂、行政区、Spa 泳池、宴会厅、标房、总统套房等，室内装饰材料品种繁多，装饰造型奇特，大堂中特别设计了巨幅马赛克画像,其质量要求远严于常规工程。

（4）酒店机电安装专业多、专业性强、整体协调质量管理难度大：酒店机电工程包括管道工程、通风工程、强电系统、弱电系统、给排水系统等，不同专业关联性、系统性极强，并与精装饰整体协调质量难度大。

2 质量控制措施

2.1 严控复杂条件下围护施工质量

工程大部分为地下三层，局部地下四层，采用地下连续墙“二墙合一”+ 三道钢筋混凝土支撑的围护体系，地下四层与地下三层分隔处打设 7.25 m长的钻孔灌注桩，局部增设第四道支撑，形成多种类围护支护体系，由于地块位于原上海船厂浦东厂区，地下障碍物包括原有建筑物基础、混凝土块、块石、木桩等，其分布范围广泛。施工时对于冲突处的旧桩进行拔除。且拔桩形成的空洞是地下承压水上涌的通道，对基坑开挖到第三道支撑下以后坑底土的稳定性威胁很大。

围护施工前根据设计图纸和施工组织设计等编制详细的质量计划，确定多种类围护施工质量管理重要节点，列出关键工序：地下连续墙、钻孔灌注排桩。

（1）地下连续墙施工从测量、成槽、钢筋笼、水下砼和注浆这5个关键过程加强管理与控制。测量时考虑适当在设计定位基础上外移 100 mm左右，确保今后主体结构施工尺寸无误；成槽中根据土质情况做好护壁泥浆配比，确保槽壁稳定，减少塌方；钢筋笼的制作加工质量，对于钢筋焊接、连接做好抽样试验，根据主体结构要求设置接驳器、预埋件等；水下混凝土浇筑过程中，随时记录浇筑的砼量、上升高度、埋管值、拆卸导管等数据指导施工，确保两根导管间砼高差≤500 mm，严格遵守顶拔锁口管时间，不准提前或推迟造成拔管困难；水下混凝土浇筑完毕后 6～7 h及时对注浆管进行清水劈通，并在注浆过程中严格控制注浆量及注浆压力。

（2）钻孔灌注桩施工中对容易影响质量的关键工序建立管理节点：桩位定点放线、材料验收、桩成孔、钢筋笼制作、水下砼灌注、桩底后注浆，各工序管理由专人负责，及时做好隐蔽工程的原始记录。

地下障碍物处理：先了解原老船厂桩基图纸，再采用现场逐点探挖的方式进行。在基本摸清情况之后，采用大开挖的方式逐层将土方开挖，直至障碍物全部暴露。部分地下障碍物比较深且长度较长，因此在清除这种障碍物时应逐段清除回填，严禁将挖土面放得过长、过深，以免引起对周边环境的不利变形影响。

局部拔桩孔的承压水控制：增加该部位承压水井和疏干井的密度，把承压水的水位也降低到开挖面以下，保持基坑稳定：根据计算，确定开启降压井逐步疏干承压水的时机，以保证基坑开挖的安全。

2.2 转换层斜柱的安装质量控制

型钢柱中有3种规格为变截面形式，由于建筑布置要求，周边型钢混凝土柱从 +4.950 m楼面标高开始逐层向外倾斜，到 +15.630 m楼面标高恢复直立状态，斜柱顶端最大位移 1 500 mm，向外倾斜 17°。

型钢混凝土斜柱的安装会直接影响到上部结构的施工质量，因此对精度控制的要求相当高。针对斜钢柱的安装，我们采用了如下的测量控制程序来保证钢柱安装的准确：标准柱竖向投点控制网闭合，测量，排尺，放线→柱顶标高测量,定相对标高控制值→确定柱顶位移值→超偏处理→抄平结果与下节柱预检数据综合处理→安装钢柱，确定借位值进行粗校→分析测量数据→钢柱垂直度重校正→会审安装测量记录，指定施焊顺序，确定特殊部位处理方案→施焊，测量跟踪观测柱→焊接检验→验收→标准柱竖向投点控制的闭合→提供下节钢柱预控数据图。重点对垂直控制网的布设和转换、外立面斜率及钢柱的测量控制、柱模板斜率控制等方面进行实施。

为了保证混凝土柱与箱形钢柱斜率的一致性，模板斜率采用同一平面控制网，进行测量控制，利用投影法控制柱模的斜率，在楼面柱模定位放线中，弹出倾斜后柱模顶端及中部每个边在楼面上的投影线。柱模就位时，用线锤分别测出柱顶及中部的投影是否与投影线一致，这样一根柱通过三点(柱顶，柱中，柱根)控制其斜率。每次柱位放线后，用线锤测出每两层柱模投影线的差值。通过外控的方法检查每次放线的准确性，如实测值大于±2 mm，则必须重新放线。

2.3 高标准酒店精装饰的质量控制

在施工前必须进行实地测量，为石材和木饰面等施工大样图、外加工图提供精确的数据。一般土建结构的实际尺寸会与图纸上有部分出入，为了保证装饰构件材料的施工进度及质量，必须要按实际尺寸进行加工调整。各个装饰交界面的尺寸控制也要参照实际已完成的尺寸。由于现场施工条件的有限性，构件现场加工的精度及质量没有工厂里加工有保证。所以可以在工厂加工的装饰构件，比如门框、门套和门以及木饰面板等，都安排在工厂生产制作，提高构件的质量。

酒店大堂精装饰中高级马赛克巨幅墙面的施工面积大、颜色多、效果要求高。现场首先把握好基层处理的质量，为马赛克的铺贴提供平整的基础条件。马赛克在正式上墙面铺贴前做好预铺贴，提前根据效果颜色分布排布好各砖位置，在墙面上按照水平和竖向位置先做好标记定位，控制好每块之间的间距，每铺贴完一条要及时进行效果验收，以便整体质量控制，最终铺贴效果良好。

装饰工程的成品质量保护直接影响到验收及今后业主的使用，因此做好成品保护就尤为重要。每道工序完成后都要加强保护，为后道工序施工提供完美的界面。比如过程中容易磕碰的阳角处要加强保护，已施工完成的装饰面层上要做好保护措施，不得随意踩踏及堆放材料。

2.4 酒店项目的机电安装整体协调与质量控制

本工程涉及机电专业承包多，虽然各专业的工程量不同但关联性、系统性很强。从管理线条上要做到：纵向到底，横向到边，不留死角。施工之前要确定好各专业单位的工作界面的划分，组织好各专业单位的施工搭接，如特别要提前做好管道碰撞检查，事先检查多种管道穿过梁底等部位是否对室内净高有影响，合理安排好管道线缆等施工顺序，减少现场返工。

首先要确定关键过程，如：各专业隐蔽工程安装过程，配电管线（电缆、电线）的绝缘电阻与各线路接地测定，接地测试，大型设备的吊装，各类管道的试压试验，孔洞的防火封堵等。其次要做好关键过程的质量控制，每道工序经验收合格后方可进入下一道工序施工。如制冷设备设在地下四层（－19.5 m），此设备最大重量为 14 t。该设备需要在装饰施工前安装到位。该设备吊装由起重机卸车吊装到汽车车道，由卷扬机牵引到地下二层，再利用滑轮将冷水机组通过楼板上的预留洞口吊装到设备机房就位。该设备安装要考虑对周围专业单位施工的影响，把对其产生的影响降到最低，运输过程中要对车道结构板进行加固，吊装口部各专业单位要预留通道，以免安装过程对已完工序造成破坏，影响质量。

3 结 语

酒店项目施工工艺种类繁多，质量管理要求极高，对管理人员的业务能力要求也高。现场质量检查要看的出质量问题，想的出问题解决方法，这样才能不断提高质量管理水平。要合理采用组织措施、技术措施、经济措施等方法进行质量管理，特别是要做好各个施工阶段中重难点及关键工序的质量管理。