城市更新中历史街区的保护更新研究——以镇江西津渡历史街区为例

房盼

（南京工业大学建筑学院 南京 211800）

1 历史街区保护与城市更新

1.1 历史街区的现状

随着城市的发展以及经济利益的驱动，部分地区推动了大量地产以及旅游项目的开发，导致历史街区的衰败以及破坏。房地产开发商在旧城改造中为了追求利益的最大化，盲目的建造高楼大厦，从而摧毁改变原有的建筑形态以及周边环境，破坏古代传承下来的建筑美学。

1.2 历史街区保护与城市更新的关系

城市历史的保护“不是为了过去而过去，而是为了现在而尊重过去”。

1.2.1 历史街区的保护属于整体保护而不是单独的元素

历史街区的保护是对整体的保护，它和保护文物古迹有所不同。对代文物古迹，应该是尽可能地保留下它的现状，但历史街区则不同，对它的保护应该从整体考虑，它们三者是相互联系、相互贯通的。

1.2.2 历史街区的保护是建立在保护基础上的更新

城市更新是持续的，永恒的而且是不断更新的过程。现存的历史街区是一个城市在更新过程中遗留下来的那个时段的证明，它是经过时间的洗礼、无数次的城市更新而最终沉淀下来的，但对历史街区的保护并不是一成不变的，而是随着城市更新的要求对其进行保护，顺应时代的潮流。

1.2.3 不管是更新还是保护都是对资源的配置

城市更新的过程其实是对城市资源重新规划配置的过程，只有资源配置合理了，历史街区才能得到保护与更新。土地资源：任何规划都离不开对土地的规划。只有实现了土地资源的合理配置以及土地结构的优化，才能使得该地区得到长期稳定的发展；文化资源：历史街区保护之所以会得到重视主要是因为它的历史特殊性。历史街区是当时社会文化的体现，它是随着城市的更新而不断变化的，因此从历史文化街区中能够探寻到不同时代文化遗留下来的缩影，是人类宝贵的财富，在历史街区的保护中，不可变更的就是对文化脉络的保护；环境资源：随着城市的更新，许多历史街区的周边环境都遭到了或多或少的破坏，而历史街区特有的建筑环境都是宝贵的财富。

2 实例分析——镇江西津渡历史街区的更新与保护

2.1 镇江西津渡历史街区的文化背景

西津渡古街是镇江市最重要的历史街区，位于镇江市城区的西北角，北面是长江，而且基地周边还有许多旅游胜地，如金山公园、云台山等，它们与北固山、焦山顺着长江形成了一条优美的风景带。西津渡

历史保护区是千年老城历史的缩影，蕴含着丰富的文化积淀，能很好的反映出当时镇江的城市形态。

2.2 镇江西津渡历史街区的保护价值

2.2.1 道路系统

街区内的建筑和建筑群都是顺着街道孕育而成的。每个空间之间相互联系、相互串联、渐进发展，从而形成良好群组形态；在西津渡历史街区中，景观通过街道相互串联，而且街区内的其它要素如民居、商铺等也通常是沿着街道来布置，从而构成了整体的街道空间环境；整条街的高宽比基本为1：1，而且整体建筑的高度都比较低，与周边高耸的建筑形成鲜明对比，整体建筑比例秀美，街巷的空间尺度宜人。

2.2.2 建筑肌理和格局

随着城市更新速度的加快，西津渡历史街区已发生了很大的变化，局部地段遭到了建设性破坏，但街区仍然保留着传统河源的肌理和格局，整个街区的总体布局还是很紧凑的，肌理明确，脉络清晰，低层高密度的合院式的典型格局是之前西津渡历史街区内的一大特色，除此之外，整个西津渡历史街区的特色就是其内部丰富的空间形态，西津渡历史街区的空间结构和形态层次分明，而且各个空间之间是相互贯通的。

2.2.3 城市更新给镇江西津渡历史街区带来的挑战

随着社会经济的迅速发展以及社会开放程度地增大，历史街区常常面临着很大的挑战。为了适应新城的交通运输、生活方式以及经济增长，历史街区的结构和形态都在不断遭到破坏，但是，保护历史街区并不是对其进行密封的保护，而是在历史遗留下来的基础上进行历史的、合理的继承和更新。

除此之外，西津渡历史街区内部的一些历史建筑具有很高的历史价值，文化价值，极大地体现了江南水乡的特色，是历史街区的“底”。保护历史建筑固然重要，但不能忽视对整体环境的保护，如门廊、砖瓦、拱券、道路、铺装、树木等环境，它们是历史街区的“图”，完整的“图——底”关系的维持是西津渡保护的重中之重。

2.4 对镇江西津渡历史街区的保护建议

保护的基本目的不是为了留住时光，而是为了适应时代的变化以及更好的传承文化底蕴。对于西津渡历史街区的保护与更新应该立足现状，放眼未来，以发展的眼光来对待它的保护，不能一味的复古而忽略掉城市更新所需要的因素，具体保留建议：①保护整体格局；②整治修缮现有建筑；③改善道路路况及交通。

3 结语

无论城市怎么更新发展，对人类而言，怀旧都是永恒的。因为它体现出一种经久不衰的审美价值和文化素养。我国五千年历史沉淀下来的正是这些历史街区、历史建筑，妥善保护这些历史街区是一件艰巨的任务，需要协调好与城市更新的关系，在保护的基础上要对其进行更新才能更好的的保护。由此可见，历史街区的保护任重而道远。

[1]阳建强，吴明伟.现代城市更新[M].东南大学出版社，1999.

[2]刘少瑜，杨峰，可持续发展视野下的历史建筑遗产改造策略[J].新建筑，2009.

[3]仇保兴.中国历史文化名城保护形势、问题及对策[J].中国城市，2012.