房屋建筑工程质量通病的成因与防治分析

孙宝富

(山西焦煤集团西山煤电有限责任公司，山西 太原 030053)

在社会经济发展的背景下，建筑行业也取得了显著成绩，房屋建筑工程的建设水平不断提高，质量问题也随之减少，但是质量通病的问题却一直存在。作为和国计民生息息相关的重要行业，建筑行业的质量问题受到了社会的广泛关注，房屋建筑的安全性和质量性成为人们讨论的重点话题之一。事实证明，房屋建筑的质量通病会直接影响到房屋建筑结构的安全性，从而间接影响到房屋建筑的正常使用，严重时会引发一定的人身财产安全问题。因此，如何解决房屋建筑质量通病，是摆在建筑行业发展过程中的一道难题。

1 房屋建筑工程常见的质量通病

在房屋建筑工程中，质量通病问题有很多种表现形式，集中表现在两个方面，即陈旧性质量通病和新生性质量通病[1]。陈旧性质量通病指的是“久治不愈”的质量通病，伴随着房屋建筑工程一直存在，未能够完全克服，也很难真正克服，如水泥地面空鼓，墙体裂缝，下水道易堵塞，屋面渗水等，这些问题较早地列入至质量通病范围[2]。新生性质量通病指的是在房屋建筑行业不断发展背景下出现的质量通病，主要是因为新工艺，新技术的推广和使用引发的[3]。比如，在推行装配式建筑中，容易出现板接缝处渗漏。又比如，在纤维石膏板吊顶中，板缝出现裂缝。新，旧质量通病的存在，严重影响了房屋建筑工程的质量。

2 房屋建筑工程质量通病的成因

房屋建筑工程质量通病问题的诱发可分为主观因素和客观因素两个方面。主观因素方面，首先，施工企业对施工质量的重视程度不足，为了获得最高的经济效益，忽视了一些细节方面的质量问题，在设计时未能够注意质量通病，材料的质量控制及设备的使用控制不力，以至于存在质量隐患。其次，施工工艺和技术的应用不合理，施工方案存在问题，质量通病问题随之出现。最后，施工人员在施工过程中，质量意识和责任意识较差，无疑也会导致质量通病等问题的产生。客观因素方面，主要指客观天气因素。以外墙的裂缝问题为例，长时间的雨水冲刷，会增加外墙裂缝出现的可能性，屋面渗漏的概率也会大大增加。

3 房屋建筑工程质量通病的对策

3.1 提高对质量通病的重视程度

房屋建筑工程在施工建设的整个阶段，对于质量通病问题要保持高度重视。无论是在前期的设计阶段，还是施工阶段，抑或是后期的维护管理阶段，都应当提高对其质量通病问题的重视程度。因此，要相应地制定治理质量通病的标准，这也是对质量通病问题提高重视的具体表现。房屋建筑工程质量通病问题想要在短时间完全消除是不现实的事情，因此要对质量通病问题的解决树立“长期战斗”的意识。房屋建筑工程质量通病治理规格的制定，能够结合调查分析，列出哪些质量通病是最为普遍的，危害性最大的，找出产生的原因，有针对性地采取治理措施，分期分批，有重点有目的控制治理质量通病问题，从而在不断的防控中减少质量通病问题。

3.2 要把好设计环节的质量关卡

设计环节是房屋建筑工程施工建设的重要环节，也是基础性的环节。事实证明，房屋建筑工程质量通病问题中，多数是因为设计不够合理而导致的，因为设计欠周而埋下的质量问题占据了质量通病的绝大部分。在解决房屋建筑工程质量通病问题时，要注重从设计环节出发，把好质量控制的关卡。当设计图纸完成之后，应向施工人员做好详细的技术交底，并悉心听取施工人员的意见和建议，及时有效地对设计图纸进行修改和完善，减少设计差错的出现，提高设计的质量。同时，在设计的过程中，要求设计人员对房屋建筑工程的综合效益加以考虑，不能够单方面地考虑企业的利益，否则在设计时也会因为倾向问题，导致质量通病的出现。

3.3 不断解决好施工阶段的问题

相关数据报道显示[4]，我国房屋建筑工程质量通病问题中，有80%的质量通病是因为施工因素造成的。施工因素是导致房屋建筑工程质量通病的主要因素，也是最为主观的因素之一。对于房屋建筑工程质量通病问题的解决，必须要从以下几个方面着手，做好以下几个方面的工作。(1)改进施工工艺，提高施工水平。对于以往因为施工工艺而导致的质量通病，应当对施工工艺使用的不合理之处进行分析，进一步提高施工工艺的精度和准度，提高施工水平。(2)加强对施工人员的教育和管理，通过对施工人员的培训，增强施工人员的质量意识，转变施工人员的质量观念，使其能够在施工过程中更好地应对质量通病。(3)重视对施工阶段的管理工作，加大对施工的监察力度，对于存在的质量问题，及时指出并督促改进。

3.4 积极提高材料和设备的质量

房屋建筑工程的质量通病问题应当做好材料和设备的质量工作。一方面，采购材料和设备时，不要采购厂家不清，质量不摸底的建筑材料和建筑设备，同时在购入材料和设备时，必须要确保采购到的材料和设备符合质量要求，经过严格的质量检验，避免购入质量不合格的材料和设备。另一方面，在使用材料和设备时，因为在存储的过程中可能会存在质量问题，因此一定要再次进行质量检验，确保质量合格，减少因质量和设备问题而引发的房屋建筑工程质量问题。

4 结 语

总而言之，房屋建筑工程的质量通病问题是建筑行业不得不面对的问题，解决好质量通病问题，关系到房屋建筑工程的安全使用和效益发挥。在解决房屋工程质量通病问题时，要从房屋建筑工程的各个环节出发，提高对质量通病问题解决的重视程度，做好设计阶段，施工阶段的工作，把握材料和设备的质量关，减少质量通病问题的出现。