高层住宅建筑主体施工阶段给排水工程的监理探究

张 卡

(江西建辉工程建设监理有限责任公司,江西 新余 338001)

1 工程准备阶段

1.1 强化建筑工程监理细则的拟定

对于高层住宅建筑,在正式开始施工作业的前期阶段,就需要认真研究并你定合理的工程监理细则,在这一过程中,需充分明确工程施工作业的实际需求,充分节工程监理施工图纸,在制定工程监理细则时,充分考量各种条件及各方面要素,结合项目特点,对相应技术措施及工程组织方案加以明确,保证工程监理细则的可执行性。在实际的高层建筑工程施工监理过程中,要切实按照工程建细则,采取有效措施开展工程监理工作。

1.2 加强工程施工组织设计的审核

工程前期准备阶段,要充分了解并核查工程施工组织,重点研究专业工程环节,尤其是分包商承包的分包工程,对工程施工单位加以全面考察及充分了解,对工程施工能力及管理水平加以明确,针对重点工程制定相应的监理措施,分析可能存在的工程质量分析,明确工程施工风险,制定相应的预控应急预案,以确保给排水工程的顺利开展。基于此,制定工程项目施工组织审查意见,并提交给项目技术负责人。

1.3 开展施工图纸交底及会审工作

在工程施工的前期阶段,监理单位要主导对于施工图纸的交底 及 会审工作,图纸交底及图纸会审,可帮助监理单位建设单位、承包单位对工程的实际情况充分了解。基于工程施工图纸,可充分分析工程设计理念,对工程设计图纸中所采用的全新材料及先进技术有所了解,并能够明确材料性能及技术应用要求,制定针对性的工程监理措施。在施工图会审中,可对于施工设计的缺陷有所了解,明确其中不足,并制定合理的及完善措施。在图纸会审中对工程施工作业的重点及难点环节加以明确,强调其重要性,并要求参与各方予以足够的重视。

2 主体施工阶段

2.1 组织协调监理工作

在实际的施工作业阶段,要求监理单位对给排水工程所涉及到的因素加以充分了解,明确相应的施工单位,并充分发挥监理单位在组织协调及工程监理方面的作用。对工程总包单位及分包单位所需要承担的职责加以明确划分,确定其工作范围。高层给排水施工中,混凝土的浇注是其中极为重要的环节,会对工程质量产生很大的影响,为此,需对混凝土浇注程序加以严格审批,并保证监理质量。混凝土工程的施工监理,要求监理单位对总包单位及施工单位之间通力合作,监理单位需要起到组织协调的作用。混凝土浇注施工审批材料的提交,需要相应技术负责人进行签字确认,并经由项目总监理工程师核准,以确保工程施工的标准性与规范性[1]。

2.2 重点工程监理工作

对于重点工程需采取重点监理措施。对于高层建筑工程的给排水施工,其重点主要体现在地下室施工、转换层施工及最初两层标准层施工：(1)地下室工程可以作为高层建筑工程的核心与基础,一般需要存储重要设备及装置,管线密布,这种环境下的给排水施工,一旦出现对于设备或管线的磕碰,就有可能形成安全隐患,或导致管线缺损,基于此,要求专业工程师强化对于施工图纸的有效核准,精准核对之后,严格按照施工图纸进行施工；(2)转换层的复杂性较强,拥有空间占据较大的梁柱结构,容易对给排水工程管线造成挤压,或者给管线敷设带来困难,就需要监理人员全面考量各方面因素,制定行之有效的调整及优化方案,比如对管线埋设位置进行调整等；(3)前两层标准层,需保证这两层给排水预留预埋工程施工质量,确保洞口准确预留。

2.3 有效规避施工缺陷

在施工过程中,强化与建设单位及设计单位之间的联系与沟通,对工程施工技术问题加以明确,强化监理力度,要求施工单位严格按照工程施工规范及技术应用规程进行施工,避免工程施工缺陷及问题的产生。高层给排水施工中常见的问题包括：(1)防水套管不匹配,主要体现在翼环尺寸不足、未及时采用双面焊接技术、套管本身质量问题等；(2)预留孔洞位置不合理、空洞尺寸过大或过小等；(3)剪力墙预埋钢套管未在钢筋上精准固定,影响后期修凿处理；(4)水泵位置及高度问题,水泵位置不对、高度不足或高度超过,则会导致难以对对齐防水套管,预留螺栓口也未能准确定位；(5)雨水管埋设于建筑构件当中,造成建筑构件的渗水问题。

3 竣工验收阶段

在工程竣工验收阶段,要求确保竣工验收的全面性,包括工程整体情况、分部及分项工程施工质量,施工工序等各个环节,这些工程项目的验收,需严格遵循相应技术规范及监理要求进行。出于保障工程质量的考量,在工程验收中,每完成一道验收工序,才能够启动对下一道工序的验收工作。一旦发现工程质量问题或施工缺陷,则要求施工单位立即加以整改。监理单位要强化对于隐蔽工程质量监理工作,将之作为后期竣工验收工作的重点内容来抓,明确隐蔽工程是否存在质量问题,分析质量问题成因,提出整改建议,由施工单位出具整改方案,进行整改。高层建筑给排水工程的监理单位,需强化对于竣工图的审核工作,做好文件资料的审核,保证竣工图的标准与完整。对工程施工中的各种数据信息极爱核对,确保数据信息的精准性与完整性。给排水工程完工之后,要求进行灌水试验及通水试验,检测给排水管道的质量及实用性,对实验结果加以记录,保证信息完成[2]。

4 结语

在工程准备阶段,强化建筑工程监理细则的拟定,加强工程施工组织设计的审核,开展施工图纸交底及会审工作；在施工作业阶段,需组织协调监理工作,重点工程监理工作并有效规避施工缺陷。此外还需做好给排水工程竣工验收工作。