房地产测绘存在的问题及对策

■马福海

甘肃华信测绘有限责任公司

城市发展进程的步伐加快，房地产行业的进一步得到发展，而房地产测绘企业必须与现代化信息技术相互结合，快速融入到市场，与时俱进。更好的发挥大数据时代作用，进而促进社会经济的进一步发展。同时，还要不断提高从业人员专业技术及素质，加强监督学习管理，完善法律法规，建立高效、合理的测绘体制，促进房地产测绘行业的健康发展。

1 房地产测绘存在的问题

1.1 相关各部门独立独行，缺乏联系

现阶段多个测绘部门之间缺乏及时有效的合理联系，使测得的信息沟通不了。各部门之间的所测得数据成果不能及时有效进行交流对比共享，有时发现了问题却又不能及有效时沟通解决，就造成同一房屋多种测绘数据和成果。进而导致测绘市场无法正常有序的发展下去。

1.2 测绘法制体系建设不完善

现阶段房地产测绘行业处于前期发展，各地条件因素不同使得测量的水平参差不齐，地区经济发展不平衡，无法建立统一使用测绘行业的规范体系。国家相关法律法规使得每个地区操作性不是很强，相关的规范又不是很明确，而实施起来不强。因此使房地产测绘在实际操作中经常出现违法违规现象。这种现象不断的出现给房地产测绘的发展以及监管带很多困难，从而变成房地产测绘行业的持续健康发展的绊脚石。

1.3 测绘人员技术水平低

有些测绘人员都是房地产转型人员，其专业知识水平普遍偏低。专业素质不够强硬。再有跟不上现在信息时代发展潮流，无法适应新型技术，与现代信息脱轨，无法应用现代技术，导致一些地区的测绘技术停留不前，无法与新的测绘技术接轨，而测绘技术无法更新进步，进而导致房地产测绘出现很多纠纷现象。

1.4 相关部门忽略，支持力度低

有的地区政府的大量精力都放在城市经济建设上中，重心追求城市化建设的发展步伐，忽略了城市化建设中房地产测绘作为城市发展战略基础的重要性。财政投入不足，导致了对相关技术设施的研究和应用造成了极大的困扰，直接影响房地产测绘事业发展，测绘的举步维艰，不仅与现代信息技术严重脱节，而且缺乏完善的组织协调机构，因此导致一些地方的房地产测绘重复进行，大量信息资源无法共享，造成人力物力的巨大损失。

2 房地产测绘相应对策

2.1 加强部门合作，相互沟通

房地产测绘部门之间应加强有效合理沟通，信息共享。发现问题应及时沟通解决，定期开展业务交流活动，选派技术人员进行业务再培训。部门之间应按照国家相关法律法规形成统一的房地产测绘标准，杜绝同一地区同一房屋多种测绘数据和成果。

2.2 加强管理，政府支持

政府有关部门应重视房地产测绘行业在城市化经济发展过程中起到的重要作用。加强相关组织管理制度，制定建设完善房地产测绘行业建设的方针，政策。加强各部门之间的沟通，脚踏实地发展，坚持科技是第一生产力，同时加强房地产测绘技术与现代信息化技术的相互联系，来促进房地产测绘事业向着高水平、高科技方向发展。

2.3 完善测绘制度，加强监督

现阶段建立完善高效协调的房地产测绘管理体制是保证房地产测绘和谐发展的基本条件。不断加强法律法制建设，完善测绘行业发展环境，建立统一的行业标准，以满足房地产事业日益发展的需求，促进土地资源的有效开发和合理利用。同时，要加强监督管理，建立有效的监督管理体系，针对日常存在的各种问题，产生与之相符的解决办法，不断完善法律法规，促进房地产测绘事业快速发展。

2.4 加强人才培训，提高素质

针对不同的专业人员进行系统的培训，提高专业素质，不定期的进行行业优秀人员交流会，相互学习，相互进步。同时大胆引进新鲜技术，敢于借鉴。与时俱进改变传统落后的测量方法，引进先进技术和经验，促进房地产行业健康、快速发展。

3 结语

随着房地产行业的迅速发展、住房制度的改革，房产测绘行业迎来了发展的黄金时期。但是，我国房地产测绘起步较晚，房地产测绘相关管理体系和操作程序相对落后，规范房地产测绘行为，建立公平合理的竞争机制，促进房地产测绘事业的健康发展成为我国政府目前急需解决的问题。