探究工程造价管理在房屋建筑中存在的问题及对策

文/丁少锋 宁夏立弘建设工程咨询有限公司 宁夏吴忠 751100

建筑工程造价管理是提升建筑企业核心竞争能力的有效方式。随着房屋建筑工程造价管理观念的普及，企业逐渐了解到工程造价管理中存在的问题与不足，综合实际状况对其进行不断的完善优化，凸显了工程造价管理的作用。

1、工程造价管理在房屋建筑中存在的问题

1.1 缺乏完善的造价管理法律

虽然，我国对房屋建筑工程造价已经制定出较为完善的法律、法规以及相关条款，但是在市场经济的影响之下，工程项目各个领域都会出现变化，这些变化就会导致法律与实际之间的矛盾问题，导致工程项目出现漏洞问题，间接的提升了房屋建筑工程造价成本。而项目中人员的执行能力不足，缺乏对相关法律规定的了解，无法深入践行规定要求，也直接影响了房屋建筑工程造价管理工作的开展。

现阶段，我国建筑工程造价管理人员构成较为复杂，多数的工作人员缺乏房屋建筑工程造价经验，不了解法律知识，导致无法合理的进行房屋建筑工程造价管理。我国建筑行业人员构成较为复杂，工程造价管理人员的综合素质能力无法满足工程的实际需求。多数的工作造价管理人员仅仅依赖于工程定额进行工程造价的编制以及审核。

1.2 工程建筑中施工因素

在房屋建筑工程造价管理中施工是较为关键的环节，房屋建筑施工项目主要涉及了施工材料、设备以及人员的管理。建筑施工中应用的物力资源以及人力资源会耗费大量的资金，这些费用必须要通过成本预算进行规划分析。而在实践中，房屋建筑工程造价管理中因为施工环节的误差以及材料质量等实际因素的影响，导致资金费用的过度浪费问题屡见不鲜，导致造价成本费用居高不下，降低了房屋建筑工程造价管理效果。

1.3 人为因素的影响

房屋建筑工程造价管理要通过专业的人员进行系统的规划以及管理，对此，工作人员必须要具有一定的经验以及专业的素质，这样才可以提升房屋建筑工程造价管理质量。而在实践中，工作人员缺乏专业素养是较为普遍的问题，直接的降低了房屋建筑工程造价管理效果与质量。

2、加强房屋建筑工程造价管理的对策

2.1 建立健全科学的工程造价管理体系

在整体上来说，我国房屋建筑工程在管理以及造价的成本控制中缺乏新意，没有整体概念以及新的管理方式，无法对整个工程进行动态的全面分析与控制。出现此种问题主要就是因为房屋建筑工程造价中管理较为粗放，其主要的管理方式就是静态管理方式，并没有工程造价进行合理的估算分析，仅仅对工程建筑资金的重视，导致工程造价失控问题比比皆是，无法对资金进行系统的管理与应用，制约了造价工作的开展。对此，在实践中，必须要综合房屋建筑工程施工的各个环节，分析施工质量需求、工期需求、机械设备以及人员等因素，选择科学合理的符合要求的施工方案，在完善工程方案的基础之上，对现有的设备进行整合，合理应用先进的施工工艺手段，通过先进的方式降低材料的消耗率，提升工作效率与质量，凸显房屋建筑工程造价管理的效能与作用。

在实践中，要构建动态的、信息化的房屋建筑工程造价管理系统，构建房屋建筑工程造价管理信息库，拓展信息渠道，构建完善的信息发布系统，发展工程造价管理咨询服务行业，构建完善的房屋建筑工程造价工程师执业资格制度，合理应用计算机技术手段，提升房屋建筑工程造价管理效果与质量。

2.2 强化材料成本控制以及管理

加强施工现场材料管理，施工小组要基于规定要求计划合理应用施工材料，要严格控制材料应用。房屋建筑工程造价管理人员要对变更工程需要的材料消耗量计算精准，变更后的材料要及时上报材料管理人员，调整材料用量计划；第二，要编制完善的材料需求计划，综合中标工程施工图预算以及工程量清单编制项目材料计划。综合中标工程施工图预算以及工程量清单编制需求量，综合具体的工程进度以及剩余材料量，编制工程步骤的材料用量计划，对材料进场、材料用款等进行合理计划分析。

2.3 提升管理队伍以及工作能力

建筑工程造价具有广泛性以及复杂性特征，工程造价专业知识范围中涉及范围较为广泛，而房屋建筑工程造价管理也涉及到方方面面的知识，建筑工程造价管理对于技术要求较为严格。基于专业角度分析，房屋建筑工程造价管理涉及到技术、经济、法规以及管理等领域的知识，是一门综合性的学科。造价管理人员必须要具有专业的能力以及全面的知识。对对此，房屋建筑工程造价管理工作人员必须要具有专业的能力，在实践中可以通过岗位培训，专业培训等方式定期进行技能培训，提升房屋建筑工程造价管理人员的专业能力，为工程的稳定开展奠定基础。

2.4 重视工程造价合同管理

施工合同是工程建设费用的控制管理、质量控制管理、进度控制管理的基础依据。也是工程开展，工程款拨付、工程结算以及处理赔偿的重要依据。重视房屋建筑工程造价合同管理，对条款内容进行精准化分析，明确双方责任与义务，在合同执行期间严格履行合同的各项要求，强化质量管理以及控制意识，重视过程管理与控制，进而为房屋建筑工程工作的稳定开展奠定基础，提升房屋建筑工程造价管理效果与质量。

结语：

房屋建筑工程造价管理是贯穿房建工程整个过程中的关键内容，加强对房屋建筑工程造价管理工作的重视，了解存在的问题与不足，综合实际状况制定科学完善的管理计划与手段，构建健全、完善、科学合理的施工管理合同，创新理念，通过动态化、信息化的管理模式强化房屋建筑工程造价控制，可以提升房屋建筑工程造价管理效果与质量，为房屋建筑工程的稳定开展奠定基础。