建筑工程造价审核面临的问题与对策

古维民

【摘 要】建筑工程造价审核的质量直接决定着建筑工程造价的合理性，同时也影响着企业的经济效益与社会效益，本文对建筑工程造价审核问题进行探究。文章首先分析了建筑工程造价审核中存在问题，包括施工图与竣工图方面、变更联系单管控方面、材料价格以及费用四方面；其次提出了提升建筑工程造价审核质量的措施，包括工程量审核、设计变更审核、预结算审核以及项目单价的审核。

【关键词】建筑工程；造价审核；提升措施

Problems and Countermeasures of Construction Project Cost Audit

Gu Wei-min

（Xiaoyi Investment Evaluation Center Xiaoyi Shanxi 032300）

【Abstract】The quality of construction project audit directly determines the rationality of construction costs， but also affect the economic and social benefits of enterprises， construction cost audit of this paper to explore. The article first analyzes the existing problems in the construction cost audit， including the construction drawings and the as-built drawings， the change of the management of the contact sheets， the price of the materials and the cost. Secondly， it puts forward the measures to improve the quality of the construction cost audit， including construction quantity audit， Design change audit， pre-audit and project unit price audit.

【Key words】Construction Engineering；Cost Audit；Enhance Measures

1. 引言

對建筑工程的造价进行审核是施工活动中重要的组成部分，其审核的项目较多，包括实物工程量、设计图纸、工程定额以及取费标准等等，通过对这些项目的审核能够完善资金管理，获得较高的投资回报，这对于企业的发展以及社会的进步有重要的作用。近年来，随着我国社会经济的不断发展，建筑工程项目增多，在这种情况下，必须要提升建筑工程造价审核质量，故而本文对该问题进行探究，分析造价审核中存在问题，提出相应措施，以为施工单位提供一定的参考。

2. 建筑工程造价审核中存在问题

2.1 施工图与竣工图的混淆。

建筑工程造价审核审核的项目较多，包括对施工前期对设计图纸等检查以及竣工之后的结算审查，这样方能较为客观实际的反映出工程施工的实际情况，同时也能使各方的结算有合理的依据。而在审查中需要依照施工图的情况以及竣工图的情况进行审核，施工图与竣工图又有一定的相似之处，故而在实际的审核之中，经常会出现将施工图与竣工图混淆的情况，从而影响了核算结果，最常见的一种情况便是混淆两者，最终将已经被取消的施工图项目列入工程造价中，使工程造价额度提升，工程费用计算错误。

2.2 变更联系单的管控不严。

建筑工程通常项目较大，耗费时间较长，受到主客观因素的影响也比较明显，所以在施工过程中常会出现图纸改变的情况。通常情况下，图纸的改变需要有变更联系单，如果没有变更联系单，随意改变，会使造价审核更加混乱。在实际的工程施工中，部分建设单位对联系单的关注度较低，没有及时办理变更联系单，或者是在办理变更联系单时候进行增加或删减，使变更联系单中的内容对自己更有利，在一段时间之后，这一变更联系单中的内容更加模糊，这样便使得工程造价审核的难度提升。

2.3 材料价格与实际不符。

建筑工程需要耗费的材料较多，而各种材料的价格以及定额消耗对建筑工程造价的影响极大，故而在实际的工程建设过程中，施工单位为了使自己获得最大的效益，可能会虚报价格，所报的材料的用量、材料的价格与实际的情况不符，从而影响了造价审核活动。通常情况下在造价审核中常见的虚报价格可能有以下三种情况，其一是高估某些特殊材料的价格；其二是上报的是高级的价格但是实际上应用的却是低级的价格；其三是随着社会变化实际购价比投标价格低时候仍然依照投标价来上报，从而使工程造价审核难度提升。

2.4 费用的虚设。

在实际的施工活动中还可能会出现一些费用虚设的情况，影响工程造价审核活动。具体来说，费用虚设情况主要有四种，其一是项目返工方面，因为施工企业自身原因导致的返工项目也列入报价单之中；其二是临时项目方面，在施工活动中可能会有一些临时搭建的项目，这些项目在施工活动完成之后可能会被拆除，这些也会被上报，从而影响造价审核；其三是施工并没有应用某些机械，但是竣工造价中可能会有这些项目的相关费用；其四是进度方面的问题，进度费如夜间施工等，也是较大的一比费用，部分时候没有必要进行夜间施工，也没有必要赶进度，这种没有必要的费用都是造价审核中常见的问题。

3. 提升建筑工程造价审核质量的措施

3.1 重视工程量的审核。

为了提升建筑工程造价审核的质量，解决建筑工程造价审核中面临的多种问题，必须要重视对工程量的审核。因为工程量的增加，工程造价也在不断的增加，所以要确定工程造价，必须要明确工程量，具体来说，需要做到以下三点，其一是对工程量的计算范围进行明确，只有这样，方能指导从何处开始进行计算；其二是保证计量单位的统一性，计量单位不统一，则可能在誊抄当中出现失误，影响最红的结果；其三是对一些关键部位进行审核，以减少该部分出现问题的可能。endprint

3.2 重视设计变更及施工签证单的审核。

由上文的分析可以得知设计变更单以及施工签证单对工程造价的影响较大，故而在工程造价审核活动中，需要对设计变更单以及施工签证单进行重视，分析施工签证单的合理性以及有效性，尽量使一些不符合实际情况的签证单减少。再则，还需要重视签证单的手续的合理性，在变更时候应当有相关单位的盖章以及相关负责人的千字，这样方能确保签证单的可信度。最后，要确保签证单内容的清晰表述，从而确保造价审核的科学合理性。

3.3 重视预结算审核。

预结算审核也是工程造价审核中重要的组成部分，在具体的预结算审核当中，需要做到以下三

点，方能尽可能的确保造价审核的合理性。首先是直接套用定额单价，其次是换算定额单价，最后是补充定额单价。这三种方法能够将预算与结算两个阶段练习起来，减小两者之间的误差，从而得出最佳的审核结果。

3.4 重視项目单价的审核。

通常情况下项目的单价是有具体规定的，进行造价审核中只需要依据相应的数据进行套用即可，不过在实际的施工过程中，会存在多种问题，而这些问题中，人为原因是最主要的原因，因为人为主观因素可能会使某些材料的规格被提升，也会出现冒报等情况，针对这些情况，必须要依据实际的情况进行审核，而不能完全依照初期的数据进行计算，这样方能使结果更加合理。

4. 结论

本文是对建筑工程造价审核面临的问题与对策的探究，文章主要分为两大部分，对建筑工程造价审核中常见的问题进行了详细分析，并提出相应的对策，以期为相关部门提供一定的参考。当然，除以上措施之外，还必须要提升工程造价审核人员的综合素质，以使各种活动均落实到实处。另外，抛砖引玉，希望有更多的学者参与其中进行探究，以提出更合理的对策，提升建筑工程造价审核水平与质量，促进我国建筑工程行业的发展。

参考文献

[1] 朱坤.论建筑工程造价审核面临的问题及强化措施[J].住宅与房地产，2016（21）：125.

[2] 王丽，徐增余，安红润.建筑工程施工过程中造价审核存在的问题及对策[J].企业科技与发展，2017（04）：27～28+39.

[3] 莫燕萍.浅谈建筑工程造价审核面临的问题及强化措施[J].科技咨询导报，2017（18）：223.endprint