精装修房屋质量有瑕疵出卖人需修复加赔偿

天津市民陶某向某房产开发公司购买了一套精装修商品房，本想省去装修的麻烦，没想到在收房时却发现房屋漏水，几经维修也不见好转。无奈，诉至法院。

据陶某介绍，拿到钥匙后就发现房屋装修没有达到合同约定标准，而且存在多处漏水的情況，经过房产公司的维修仍然无法正常入住。对此，房产公司表示，经维修，陶某家水管处已经不漏水了，而陶某坚持要砸开地面检查，但砸开地面后并没有其他漏水点，公司已将漏水部分维修完毕，不能入住是陶某自己造成的。

近日，法院作出了判决，支持陶某的诉请，要求开发商将所有设施及房屋内装修恢复到合同约定标准，并向陶某支付因房屋不具备入住条件导致的房租损失6000元。

资料链接：精装修房未达合同标准，怎样维权？

解答：根据《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中有关于违反精装修标准赔偿条款的，业主可以按照合同约定进行索赔。如果没有明确约定赔偿条款，业主发现精装修房存在质量问题时，也有权要求装修方承担房屋修复责任。此外，业主还有权要求赔偿因装修质量问题造成的财产损失，以及在修复期间的合理损失。需要注意的是，在签订精装修房购房合同时应明确装修标准、违约责任等事项。

（摘编自《滨海时报》）endprint