BIM在建筑工程管理中的应用

杨钢

摘 要：BIM技术是一种数据化的工具，主要应用在工程设计和建造的管理，通过相应的参数模型整合各个项目信息，在项目的策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递。主要是研究分析了BIM技术在工程管理中的应用。总结BIM技术在国内的研究现状和国内的相关政策，简述了BIM技术的特征以及BIM技术在工程管理中的应用价值。

关键词： BIM技术；工程管理；建筑信息模型

中图分类号：TB 文献标识码：A doi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2018.03.096

1 BIM技术研究现状

BIM技术从2002年引入中国，国内部分业界人士开始通过REVIT软件接触BIM技术，但是缺少精通人才。在2010年到2011年间进行的调研报告结果显示，我国业内人士对BIM技术的认知度从60%提高到了87%，设计单位对于占到了总数的64%，而施工单位对于BIM仅仅占到了14%。2011年中旬住建部颁布了《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》，重点加强BIM技术在施工过程中的推广应用以及全方面发展。从2013开始，BIM在中国进入了高速发展。

2016年住建部所发布了《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》的通知，强调在“十三五”时期使建筑业信息化的全面发展，提升BIM等信息技术的应用水平。此外，国内各建筑类高校也积极地参与到BIM技术的拓展中：例如开设BIM技术相关专业课程等。

2 研究意义

BIM技术可以实现一种数据的多种用途。BIM中所包含的工程基础数据，不仅仅可以应用在工程投资预算、工程量清单以及招投标等过程中，在计划材料、施工成本控制、工程结算和工程审计里都可以有参考依据。所以现阶段对BIM的研究就有很大的理论价值和工程应用价值。

3 研究方法

（1）查阅文献，概述总结。根据自己现有的知识储备，总结概括理论知识，查阅期刊，总结国内研究应用现状，初步掌握BIM技术于工程管理中应用的优势。

（2）利用对比分析法和案例分析，结合理论研究进行案例分析，通过对比案例的不同的应用，提出BIM在建筑工程管理的创新和发展模式。

（3）利用跨学科研究法，研究BIM在工程管理学科中的应用与创新前景。

（4）利用经验总结法，通过调查问卷和走访，总结相关从业人员在BIM与工程管理应用的经验，以及BIM 应用。

4 BIM技术特点

（1）模拟性。模拟建筑设计中需要的相关的设计活动、操作实验以及现实中不可能进行的操作等等。

（2）协调性。在工程管理需要各部门相互协调，相互配合的问题很多，但是当今的建筑形式复杂多样，很难得到迅速的了解和统一，但是BIM具有一定的协调性，利用他的协调性，对建筑物的内部构造以及各部门的相互协调配合提供合理的安排布局。并且可以实现信息资源的共享，对于提高工程管理的工作效率有很重要的意义。

（3）可视性。当今社会建筑形式逐渐呈现多样化、复杂化的特点。施工人员面对复杂繁多的图纸，并不能很好的了解到建筑物的全貌，无法进行合理的施工，但是BIM的出现，使得在建筑工程未完成之前，向人们构建展示出三维立体模型。并且这种可视化的功能，还可以将建筑物内部构件清晰的展现在建筑施工人员面前，对于施工人员的顺利完工，按时完工都有很强的指导作用。

5 BIM比较CAD的优势

CAD的表现方式基本上以2D平面图为主。BIM可以建立起3D可视化模型，可以将项目中各个构件的数据信息纳入其中，让建筑整体不但展现出空间中的几何特性、还可以呈现出建筑的物理特性及功能特性。传统CAD图纸在变更的时候，需要再次对图纸进行绘制。BIM技术采用参数化方式建模，所有构件都富含建筑信息及属性，如果进行修改的时候，只需要对属性进行更改即可。

传统CAD技术就因为缺乏高度的关联性，而显得复杂与繁琐。需要经过多人、长时间的去修改与之相关图元中的所有构件属性，既浪费时间有浪费成本，而且往往还存在考虑不周的情况。BIM技术的构件则具有高度关联性。例如调整天花板的高度之后，门、窗等尺寸、位置都会随之而发生变化，提高了工作效率，降低人为错误，保证模型的统一性。

CAD技术的信息表一般是采用2D电子化图纸和表格的方式。而BIM技术则是可视化的3D模型为基础，外加电子图纸。同时还可以将工程量清单、施工管理报告、造价估算数据报表等呈献给项目各个部门，协同工作。再加之，其可以与云端技术相结合，为业主提供更加快速与准确的决策，存储于云端之后可以长期保存，随时随意调取。

6 BIM技术在工程管理中的应用价值

目前我国承包单位工程管理中存在较多问题，施工企业要走出一条管理模式合理、产业不断升级的发展之路，解决管理水平较低，材料浪费严重等问题。结合实际加强BIM技术的推广应用提高工程管理水平、施工质量，降低成本从而增加项目效益刻不容缓。

BIM技术可以实现一种数据的多种用途。BIM中所包含的工程基础数据，不仅仅可以应用在工程投资预算、工程量清单以及招投标等过程中，在计划材料、施工成本控制、工程结算和工程审计里都可以有参考依据。BIM技术在工程管理中的优势依靠他的模拟性、可视性和协调性，主要在施工模拟，施工技术管理，施工进度控制和方案优化中有很大的应用价值。将通过以下几个阶段进行说明。

6.1 招投标阶段

在建设单位的招投标阶段，可以根据设计单位提供的BIM 模型清晰准确的了解到工程信息，准确的编制工程量清单，不仅清晰可见模型，并且数据详细且准确，有效的避免了因为失误所导致的偏差以及错误。利用BIM技术可以直接加载工程量清单信息，因为可以依靠BIM模型所蕴含的大量信息，可以使得投标单位的工程量复核变得相对容易很多，有效的提高了效率。

6.2 施工阶段

运用 BIM 技术于工程施工全过程中，如何得到最佳的施工顺序，确保施工进度如期完成尤为重要。

BIM 技术将平面抽象的平面图转化为立体直观的实景模拟图。使得作为项目管理的工具更偏重于现场实际操作所产生的数据，是施工指导的利器管理的支撑是数据，项目管理的基础就是工程基础数据的管理及时准确的獲取相关工程数据就是项目管理的核心竞争力。 施工过程中BIM提供及时准确、贴近现场的构件级数据为项目管理中的限额领料材料计划成本测算分析资金计划、二次搬运、供应商结算等提供了巨大的帮助，是支撑项目管理体系中数据管理的重要举措。

6.3 运营维护阶段

在传统建筑设施维护管理系统中，多半还是以文字的形式列表展现各类信息，但是文字报表尤其局限性，尤其是无法展现设备之间的空间关系。在运营阶段中，把通过BIM技术，在前期得到的相关信息集成化以后，作为后期关于施工建筑的管理提供相应的数据支持。

BIM在建筑设施维护管理除了资料整合的优点外管理方式也跟以往有很大的不同。传统运维管理往往近视有设备资料库展开的清单或列表，记录每个设备的维护记录。当应用了BIM之后，由BIM中的空间信息与3D可视化的功能，可以达成以往无法做到的事情。提供空间信息，基于BIM的可视化功能，可以快速找到该设备或是管线的位置以及附近管线、设备的空间关系。信息更新迅速，由于BIM是构件化的3D模型，新增或移除设备均非常快速，也不会产生数据不一致的情形。

参考文献

[1]徐国红.基于BIM的计算机辅助建筑设计与施工管理研究[J].现代商贸工业，2016，（18）.

[2]刘觅.BIM技术在建筑节能设计中的应用研究[J].现代商贸工业，2017，（15）.