创客小镇：一个“农村万达”设想

朱力南

创客小镇：一个“农村万达”设想

朱力南

福州大学的公益设计项目，让当地增添了一座别具风情的小木屋图书室。（林情 供图）

一个普普通通的库区小镇，却梦想成为“农村万达”。这样的故事发生在福建省闽清县雄江镇。

以其闲置的房产为媒介，这个小镇聚集了一大批建筑师、设计师、创客、天使投资人；以活化当地产业为思路，许多当地农民正紧随其后，参与小镇的改造。随着小镇民宿、文旅等创业项目陆续问世，小镇拿出十几栋闲置房产招商，呼唤更多的创客入驻。

10月19日，闽清县雄江镇梅雄村，24岁的设计师林情在她的民宿里里外外地忙碌着。当日，福建文旅创新创业大赛第一季在这里举行，数十名来自福建各地的创业者和投资人在这里相聚、交流，吸引他们的，是这个小镇正在编织的“农村万达”之梦。

作为民宿的设计师和运营者——林情对自己打造的两栋民宿——橄榄湖大小院颇为满意。山头上层层叠叠的红色屋顶，水库里星星点点的渔排小屋，以及湖边铁道线上带着时间质感蜿蜒而过的绿皮火车，一同构成了创客林情理想中的生活美学空间。

不只是林情，在这个人称“水上布达拉宫”的库区镇，越来越多的青年建筑设计师和创客正慕名前来。他们的到来，让雄江镇的文创旅游发展之路愈加清晰。

用闲置的农村资产换一个梦

闽清县雄江镇因为黄褚林温泉和国道经济，旅游业曾经远近闻名。然而，随着永泰、贵安等福州周边特色温泉旅游的兴起，雄江镇的旅游业面临挑战。守着绿水青山，雄江镇开始寻找乡村旅游转型发展的新模式。

“作为库区移民乡镇，我们山好水美，但土地和人力资源较为欠缺。”雄江镇党委书记陈益锦说，“整个乡镇建设性用地不足200亩，总人口6200多人常住人口只有三分之一左右”。如何尽快引入新的旅游业态，实现当地产业由一向三转型升级，当地政府选择乡村文创作为努力的方向。

2015年，福建省青年建筑师协会会长林深来到这里，他与雄江镇达成合作协议，后者将位于中心村梅雄村的粮站、水产技术站和木材厂等12栋闲置建筑，打包租赁给林深，由林深进行运营改造。陈益锦说：“希望能借此引进更多建筑师创客和文艺青年，以水上休闲旅游为特色，在库区的水面上开创出新的产业。”

因为这项合作协议，雄江镇有了一个新的名字——橄榄湖创客小镇。按照创客小镇的规划，12栋农村闲置建筑将对外招募创业者，招募范围涉及青年建筑师、创客和公益志愿者等，他们可依托各自的创新创意和公益理念，对这些建筑进行改造运营。

而林情的实践，则是项目努力打造的一个样本。

青年建筑师成为乡村活化剂

2015年，林情接手闽清县雄江镇水产技术站和粮站闲置的旧楼房，改造成相当清新文艺的橄榄湖大小院。小院是包栋式乡间民宿，有厨房客厅，还有背山面湖的观景平台；大院一层是公共空间，二层是申报中的众创空间，三、四楼则规划成设计师工作室和民宿。

经过两年艰辛改造，2017年国庆节期间，橄榄湖小院试营业，许多游客慕名而来。沿着盘山而上的村道闲逛，泛舟水库捕捞活蹦乱跳的草鱼，一种漫不经心的乡村休闲生活，居然让游客流连忘返，这让林情感到惊喜。

林情的橄榄湖大小院，是福建省青年建筑师协会开展的青年建筑师驻村行动的一个案例。2016年以来，该协会以“公益、乡建、新生”为理念，发动1100多名青年建筑师走入乡村，引导这些乡村创客在乡村进行古建筑修缮、社区营造、手工艺改造等尝试。

“闽清橄榄湖小镇，是由建筑师创客和文艺青年带动的乡村双创。”林深说，“我们计划从闲置的农村资产入手，融合地产、文创、设计、旅游、投融资等领域的资源，打通乡村产业链，达到活化乡村的目的。”

为此，林深承包了雄江镇30亩旅游用地、70亩橄榄林和12栋闲置老建筑。经过近两年的打造，如今梅雄村除了橄榄湖小院之外，一个乡村公益图书馆也已建成。按照林深的设想，雄江镇的闲置资产将被一一活化，民宿、餐饮、观光步道、渔排小屋、水上集市和水上婚礼等乡村项目将陆续问世，创客小镇的旅游业态将被激活。

雄江镇自然风光（朱力南 摄）

“在资源匮乏的乡村设立众创空间，通过导入新业态，激活老产业，是一种很不错的创新创业模式。”橄榄湖创客小镇总经理黄海清说，“创客小镇吸引许多创投机构的关注，就是证明。”

当地农民成改造家园参与者

在橄榄湖创客小镇库湾对面，是闽清一个旅游地产项目汤都水城。2017年国庆节期间，这个曾经大手笔商业化运作的地产项目，与伙伴式创业模式下的创业小镇，形成鲜明对比：一个寂寥，一个热闹。

林深认为，两者的区别，不仅在于轻重资产的差别，也在于项目是否能与当地产业融合发展。

目前，橄榄湖创客小镇已入孵企业1家、创客团队5个。梅雄村村民除了直接参与到民宿的管理和服务，一些渔排养殖户还在水上观光、休闲垂钓和网箱捕捞等活动中，与小镇的创客们紧密合作。“以前草鱼批发只能卖两三元一公斤，现在卖鱼加上提供捕捞体验服务，可以多赚不少。”一名村民表示。

此外，橄榄湖小院开设古法腌制橄榄、手工制作薰衣草香袋等传统工艺教授课，引入艺术美学课程等，尝试“艺术家工作室+新型民宿+定制游”的复合经营模式，也让许多村民看到了未来合作共赢的商机。

林深介绍，包括橄榄湖创客小镇在内，目前青年建筑师驻村计划已有实际参与者100余人，遍布全省各地。其规划方向最多的是民宿青旅，约占54%；其次分别为农庄农场、农产品升级和传统手艺手作等。四大类的乡建营造项目，很多都体现了与在地产业融合发展的倾向。

从最初建筑师周末工作室，到现在创意乡间民宿，橄榄湖创客小镇的商业运营模式虽在不断调整，但林深希望在这个示范中，创客与村民能够合作创新，并在当地传统产业和传统工艺上，多开发新产品、新创意和新业态。在林深看来，如此，才能刺激出乡创的内生动力，这比商业和旅游地产的统一规划和连片开发，更具有生命力。

近日，福建青年建筑师驻村行动入选2017年“中国人居环境奖”。林深说：“希望这样的乡创探索，能像枝丫繁密的树，植根当地，慢慢生长。根据迭代发展的需求，随时修剪调整，真正激发出乡创更多的想象空间。”

（稿件来源：《福建日报》）