工程造价指标的重要性及实例研究

韩悦

【摘要】本文通过对造价指标在工程结算阶段的表现形式和应用，说明了工程造价指标在工程结算阶段的重要性，咨询企业应该建立企业的指标信息数据库，收集有代表性的工程造价信息资料，建立和积累工程数据，形成工程造价指标体系，以便为政府部门的宏观经济决策提供参考，建设单位合理投资提供决策依据，咨询机构的咨询成果复核提供借鉴，施工单位对工程承包合同价格的确定提供指导。

【关键词】工程造价；指标；实例分析

【Abstract】Through analyzing the perform form and application in construction index during engineering settlement stage， this article illustrate the importance of engineering cost index in engineering settlement stage. Consulting corporation should set up its own information database and form construction cost index system. That can provide the reference for the government department in macro economic decision-making， provide decision basis for the construction unit in reasonable investment， provide reference for enquiry agencies in advisory results and offer guidance to construction organization in the determination of engineering contract price.

【Key words】Construction cost；Indicator；Instance analysis

本文通过对工程造价指标的表现形式和应用分析，说明在建设项目从策划到竣工验收各个阶段的工程造价确定与控制的

过程中，指标都以它特有的表现形态存在，起着复核、调控等作用，现主要以工程结算阶段为例分析一下指标的表现形态和指标应用。

1. 工程造價指标在工程结算阶段的表现形式

2、安装分部分项工程量清单费用1376460129.0310.25

其中给排水工程54130450.744.03

电气工程66567562.404.96

弱电工程

消防电气工程416033.900.31

暖通工程12787811.990.95

其他工程

3、措施项目费97213391.137.24

其中施工技术措施费83904078.656.25

施工组织措施费13309312.480.99

4、其他项目费75226370.525.60

5、规费（含工伤、危险作业伤害保险费）48484145.453.61

6、税金45835542.973.41

7、工程总造价134281671258.80100

1.12014年某市建设工程造价管理站组织有关部门、建设方、施工方、工程造价咨询单位等专家编写了“某市建设工程

造价经济指标”，选取了房屋工程、市政道路桥梁、园林绿化仿古建筑等典型工程结算资料进行综合分析，整理出具有普遍性的工程造价指标，对工程结算工作具有重要的参考意义。

1.2工程造价指标是一种反映在一定时期根据市场价格变化等因素按各主要构成要素（建安工程造价、设备工器具购置费、工程建设

其他费用等）分别编制价格指数，经汇总得到工程造价指标。目前在工程结算阶段常用的指标有：

（1）单项工程单方造价指标、各单位工程单方造价及比例。

（2）单位工程单方造价、分部分项工程单方造价及占单位工程造价的比例；单位工程人、材、机消耗单方用量，单方造价及综合单价。（3）分部工程单方造价及各分部工程占分部分项工程造价的比例指标。（4）费用构成指标等。

2. 工程造价指标体系包含的内容及实例

2.1工程造价指标体系包含的内容。

（1）在工程造价指标体系中，包括了居住建筑、公共建筑、工业建筑、市政道路桥梁、园林绿化仿古建筑等常见建筑工程和基础设施工程。

（2）工程造价指标体系的内容应主要包括工程概况、工程特征描述、建设条件以及“量”和“价”等。包含的内容有：

技术性指标：如建筑面积等；

消耗性指标：如劳动力消耗量、材料耗用量、施工机械耗用量等。

经济性指标：单方造价、成本降低率等。

2.2工程造价指标应用实例。

（1）以某工程结算审计后建立的造价指标为例：

本工程为一框架结构综合楼，建筑面积10667.46m2，地上6层、地下一层停车库，檐高24.9m、层高：一至三层为4.2m、四至六层为3.9m。包括建筑、给排水、照明、弱电、暧通、消防等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯颗粒板，不含卫生洁具、灯具。混凝土为泵送商品混凝土。该工程位于某市区，2014年6月开工，2015年8月竣工。

（2）设施与装修标准：

基础：C25独立基础、地下室满堂基础、墙体多孔砖；

屋面：1：6煤渣找坡，干铺油毡一层，40厚C30细石砼（钢筋网）随捣随抹；endprint

楼地面：面层为抛光砖；厨房、卫生间地面为防滑地砖；

天棚；现浇混凝土板底直接刮腻子、地下室天棚刷防霉涂料；

内墙面：混合砂浆底、纸筋灰面再刮膩子；厨卫墙裙抹水泥砂浆（内掺5%防水剂）、地下室内墙面刷防霉涂料。

外墙面：外墙采用20厚挤塑聚苯板、5厚面胶浆网格布、5厚抗裂砂浆（内嵌镀锌钢丝网），刷外墙防水剂 后再贴外墙面砖。

门窗：铝合金双玻推拉窗、安全户门。

2.3建筑工程造价技术经济指标分析表如下（见表1～表3）：

3. 工程造价咨询部门编制工程造价指标体系的优势与作用

通过以上实例我们可以看到，在工程竣工结算审计结束后，我们要求工程造价审计人员及时分析该项目的一些常用的工程造价指标如工程经济指标、分部分项工程经济指标、主要人、材、机每100m2消耗量指标明及工程概况说明等。复核人员根据企业建立的工程造价指标信息库凭借专业判断及实际经验来快速的对一定时期、一定地域、各种结构的类似工程造价进行量或价审核，有效抓住工程造价中的重点。工程竣工结算审计完成后，在提供工程造价咨询成果的同时，应提供针对核心结果测算形成的各项经济指标建筑工程造价技术经济指标分析表，并归入信息库。

3.1工程造价咨询部门编制工程造价指标体系具有以下优势。

（1）工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则， 所使用工程造价咨询基础资料和依据比较全面、真实和有效，审计数据相对客观。

（2）工程造价数据来源的比较广泛，咨询机构每年审计的项目几百个，有来至政府部门的项目、房地产公司的项目、企业业主的项目，项目涉及建筑、市政、园林、安装、水利、交通等。

3.2工程造价咨询部门编制工程造价指标体系具有以下作用：

（1）政府部门通过工程造价指标的数据政府部门通过工程造价指标的数据变化及对工程造价的影响程度，掌握宏观经济的情况，制定经济政策。

（2）建设单位通过工程造价指标的浮动来预测价格、人工等因素变化对工程投资的影响，以决定合理投资。

（3）咨询机构通过工程造价指标的数据来检查所咨询项目的合理程度。

（4）施工单位依据工程造价指标进行投标报价的复核工作，工程承包合同价格的确定等工作。

4. 结语

工程造价指标的积累具有十分重要的意义，可以简明、及时、准确地应用于工程建设的各个领域及为政府部门提供决策依据，提高工作效率。

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