建筑工程前期阶段造价的控制与管理

郭铁玲

摘 要：建筑工程前期阶段造价控制与管理工作的有效落实，一方面能够为工程经济成本的管控提供最基础的审核保障，由此为后续工程施工与设计工作提供更加细致的引导，避免对工程经济性造成损害；另一方面凭借市场材料信息的采集工作，能够为建设单位提供更加完善的材料参照，以此提升整体建筑设计水准，为后续建筑行业的发展构建了可持续平台。故而在论述工程造价期间，必须明确造价控制内容与存在的问题，才能为管理工作的有效落实提供保障。

关键词：建筑工程；造价控制；前期阶段；管理问题

1 建筑工程前期造价控制概述

工程造价是凭借施工图纸内容与施工流程确定施工成本的决策环节，更是现阶段城市功能体系构建衡量工程经济性最直接的审查标准，为建设单位提供最基本的权益保障。由此可见，完善的建筑工程前期造价控制，能够有效赋予建筑施工足够的经济基础，以便建筑工程施工具备质量上的保障，同时更能够为建筑方案提出合理的建议，从而为建设单位提供更加经济化的建设方案，将建设单位的资金把控力度有效增强，同时更为后续建筑行业的发展打下完善的监督基础。但根据当前工程造价工作开展的状况来看，多数造价职能开展并不完善，如此自然无法为建筑工程的营造提供应有的保障，更可能为工程体系埋下成本真空期的风险，造成烂尾楼等问题的出现。故而，必须针对现阶段造价开展难点深入分析，才能为后续工作的开展提供基础的经济核算保障。

2 建筑工程前期造价管理难点分析

2.1 建设单位的不重视

建筑前期造价落实的目的，是通过建筑施工图纸与建设功能需求展开工程审核，以此确定方案有效性和基础经济成本的耗费，由此为建设单位提供一个大概的经济数额，以便建设单位评判工程构建的经济性，确保工程经济成本具备最基础的保障。由此可见，在工程构建之初，造价工作的有效落实能够为建设单位指明工程中需要着重关注的问题。但在实际工程开展期间，部分建设单位并未对工程造价工作有所重视，而是更为轻信一些施工单位所谓的“经济性”数据，如此便决定了后续工程开展的大致方向，即便最后工程构建成功，多数在工程质量和功能使用方面均存在隐患，这也是导致当前建筑市场环境混乱的主要因素之一。

2.2 造价对材料市场关注不足

工程造价工作的有效落实，需要根据工程图纸内容与构造做法分析其中所耗费的材料、工期、物力与人力资源，以此判断大概的工程经济损耗，以便为建设单位招标工作提供确切的数据参照。故而，在工程造价工作开展期间，对应单位必须时刻关注材料及人力市场，针对其中经济价格有较全面的统筹平台，才能避免出现造价数值出现较大偏差。但在实际工程中，造价预算工作的开展多数都存在材料数据获取片面的问题，如此不但难以有效准确定位预算金额，同时更易对施工成本造成影响，导致出现较大的资金漏洞，使建筑工程的构建不了了之。

2.3 造价人员素质水平欠缺

工程前期造价工作在开展期间，必须确保造价管理人员的素质和技术水平满足严谨性的要求，才能确保将工程预算偏差降到最低，并能够为工程体系的构建通过良好建议，由此保障工程质量水准有效提升，同时更能维护建设单位的经济权益。但在实际施工环境中，多数造价人员由于单位规范与标准要求不严格，且对建筑工程认识含糊，通常有部分工程损耗与经济性指标没有被识别，甚至部分工程套额存在严重偏差，自然无法保障施工工作落实有效，并且在工程施工开展期间，更极易造成资产成本漏洞，引发施工与建设单位双方的经济矛盾，使建筑工程最终沦为烂尾楼。

招投标是造价控制的重要环节，也是保障建筑工程顺利进行的关键，但是在实际情况中，很多建筑企业不注重招投标的落实，只是流于形式，对施工单位的施工能力和是职业素质没有进行严格审查，而施工单位都存在着一些道德素质问题，导致建筑工工程后期成本增加。

3 建筑工程前期造价控制与管理对策

3.1 加强工程前期造价决策能力

项目决策是建筑工程造价控制的关键环节，因此，建筑企业必须在决策过程中严格审查相应的投资方案，并根据实际情况进行合理调整，确保工程项目的顺利开展。建筑企业必须认识到决策阶段与造价控制和管理之间的联系，并密切关注造价控制中存在的各种隐患。建筑企业必须根据设计单位提供的施工方案对相应的工程数据进行明确，了解工程各环节相应材料、设备的单价、水电耗费情况等，并理智考虑施工区域的地质条件及水文条件。在对工程材料及相应成本进行大致了解后，形成文字报告，建筑企业需对文字报告的可行性进行分析，在保障工程质量的前提下对资金分配、规划的合理性进行分析，确保决策的科学合理性。由于工程项目的实施过程易受外部因素和内部因素的影响，所以建筑企业必须严格落实相应决策方案，明确项目的整体收益。在对投资数据进行审查时，企业必须考虑到施工企业的职业素质及项目技术问题，确保造价控制的合理性，这样才能更好保障建筑工程的顺利进行。

3.2 提升工程前期造价设计能力

建筑工程前期设计阶段与工程造价直接挂钩，所以保障设计阶段的科学合理性至关重要。在设计阶段，设计人员必须对工程各环节进行明确，严格控制各环节工程成本。由于施工质量与工程成本之间有着紧密联系，所以设計人员必须对工程涉及到的施工技术及操作方法进行明确，控制施工周期，在保障施工质量的前提下严格控制施工成本，以更好保障工程相关企业的经济效益。设计人员必须根据工程实际情况对施工方案进行优化，将各种经济要素纳入其中，尽量以最低成本达到最佳效果，不过度追求低成本。设计人员需根据企业实际情况对资金进行合理分配，满足各环节的建设需求，尽量选择高性价比的施工材料，杜绝浪费现象，从而更好保障造价控制的效果。

3.3 完善工程前期造价标准体系

在建筑工程预算阶段，要求建筑企业严格遵循国家相关限额要求进行预算设计，在保障工程质量的前提下有效降低生产成本，以更好维护工程相关企业的经济效益。当设计人员进行预算设计时，必须按照国家相关限额标准进行设计，确保预算设计的科学合理性。限额设计的目的并非只是为了盲目降低成本，谋取投资利益，而是为了在遵循实际工程情况的基础上更好提高工程造价的科学合理性，所以建筑企业必须重视限额设计的推行，统一各环节的设计标准，这样才能更好保障造价控制的合理性。

4 结束语

建筑工程前期造价控制与管理工作的有效落实，不但能够为建筑工程体系构建的经济成本提供较全面的审核前提，以此保障工程施工具备充分的资产保障，同时凭借完善的方案审核能力，更能够为建筑设计提供更先进且经济的材料，由此提升建筑功能体系构建的经济性指标。故而，在论述建筑工程前期阶段造价的控制与管理过程中，必须明确工程前期造价的内容与基本素质要求，才能确保后续工程预算工作落实有效。

参考文献

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