建筑工程造价的动态管理的控制分析

赵静

摘 要：目前，我国建筑行业的发展速度与建筑质量的关系成反比，在经济日益发展的今天，人们对建筑的要求也逐渐升高，为此建筑商们，不断提高工程造价的价格，试图用高价格提供高质量。可是，一旦提升工程造价的价格便会使建造成本上升，不利于企业长期发展。于是本文就建筑工程造价的动态管理的控制分析进行研究，提出：在材料成本上进行控制；结算阶段工程的控制；优化设计方案；从不同角度分析影响工程造价动态管理的因素。由此提升企业效率。

关键词：建筑工程造价 动态管理 控制 分析

一、建筑工程造价控制概述

在我国如火如荼的推进城市化进程的同时，建筑工程行业也迎来了大发展阶段，在研究提高资源利用率和提高经济效益的动态管理控制是十分必要的。但是，目前建筑工程行业的管理机制存在的问题，使资源利用率和提高经济效益面临巨大的挑战 ，因此，如何建立一种完备的建筑工程造价的动态管理体制成为目前乃至以后的重大问题决策。近些年来，随着建筑行业的蓬勃发展，我国的建筑工程造价管理在倍受关注的态势下迅速发展，虽初见成效，却也有一些不足。建筑工程造价其实并不像我们想象的那样复杂，它其实很简单，主要是指建筑工程项目在项目的全寿命周期内所消耗的全部费用以及其中的管理、控制和监督等手段，其目的就是实现利益的最

大化。

二、目前建筑工程造价行业的现状

首先是建筑工程造价管理体制的不完善，建筑工程造价管理主要集中在前期部分，即最初的預算控制，这些预算中材料来源、收费标准等没有统一的规范，缺乏有效的管理，而后期承建人员又缺少明确管理，形成建造成本与建造质量不符的局面。

其次是工作人员的责任意识薄弱，造价工程人员缺乏其职业性和专业性，而不能很好的把握目前乃至今后社会发展的趋势，对建造施工的成本、支出和利益计算不明确。再者，市场信息变化多端，工作人员不能很好的了解原材料等方面的价格变动，从而形成信息的滞后性。

再者是建筑材料的因素，这方面主要就是对材料价格的控制和质量方面有着考量，材料报价因素影响着建筑工程造价，只有诸多考量材料价格变化，才能让建筑工程造价得到科学有效的控制。

最后是欠缺成本管理意识，从目前我国建筑行业市场来看，在大小企业的招标和投标中，多少会存在着些竞争关系，其中不乏一些管理人员用不太正当的竞争手段来进行工程招标的内部交易和指定关系户等，这种现象就给工程造价带来严重的影响，使得企业或者单位很难实现对于建筑工程造价的控制，更为严重的是一旦中标，企业或者单位为了本身的高额利润，将会执着的进行资金的投资，这种不太公平竞争方式的招标和投标会导致工程造价超额的可能性极度增大。恶性竞争、行业内部的内幕交易、豆腐渣工程等等，一切的根源莫过于成本高低，建筑商们只有做好内部的成本管控，才能更好的获得经济

效益。

三、针对目前问题，所采取的相关对策

第一是合理控制材料成本，在材料价格、材料质量和材料用量上进行管理调控，进一步掌握从成本出发的工程造价管理控制，力求实现利益最大化。建筑材料的供应渠道多，材料品种价格繁复，建设单位预算人员及现场管理人员应密切注意市场行情，掌握材料信息价格及采购渠道，将每一分钱花到刀刃上。同时，在建筑施工中，对原材料的管理、耗量进行控制；如何优化施工工艺，降低成本方面做出努力；通过加强对工作人员的管理，争取发挥其最大的工作效率。

第二是做好结算阶段工程造价的控制，做好这份工作的基础是员工以细心耐心的态度整理、收集和分析相关资料，同时各工作人员要深入了解市场，对材料成本及相关物品有着明确的概念，当然各工作人员不能因为一己之私，违背原则和道德。建筑工程造价控制的最后一步就是竣工结算，其主要是指建筑工程造价机构相关人员在建设工程项目完成之后会按照双方签订的建设项目施工合同中规定的施工内容进行复核建设工程项目已经完成的工程量，与此同时也会同建设单位、承包单位等项目的参与方进行协商，对于项目在建设过程中出现的各种签证和洽商以及工程变更所涉及的具体费用进行核对并提出相应意见，最后考核建设工程项目的投资结果。

第三是优化工程造价设计的方案，首先应做好决策前的准备工作，其次建设单位应积极参与建设前的准备工作，认真搜索相关资料，为后续的工作提前做好准备。值得注意的是为了使建造工程顺利进行和开展，建筑企业应根据市场的基本需求以及发展前景做好项目可行性研究报告，认真评估并确定建造工程的规模及建筑标准，让方案从根本上摒弃问题。

第四是从不同因素分析影响建筑工程造价动态管理的原因，首先招标工作应遵循三公原则，

其次，在制作招标文件时应严谨、认真和负责的态度对相关数据与资料进行收集、积累、筛选、分析和总结，必要时还应对其影响因素进行鉴别、预测、分析与评价，接着编制招标文件，编制之后还应反复推敲其中的条款，力争做到无缺无漏、知己知彼。只有秉承科学、认真的态度分析建筑工程造价中存在的问题，才能使建筑商们实施动态管理体制，从而促进经济效益的提高。

总结：

随着我国社会主义市场经济的发展，各行各业的竞争也逐渐加大，这对中国的建筑行业来说，似乎进入到了发展的黄金时段，同时，我国的建筑行业与其他国家相比，我国起步晚，体制机制不完善，存在着许多难以解决的问题，但对我国的建筑商们来说，加强对建筑工程造价的动态管理是使他们走上发展道路的第一步，甚至是关键的一步。

参考文献：

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[2] 戚燕. 浅谈建设工程全过程工程造价控制管理[J].现代城市研究 ，2015，（01）.

[3] 高会敏.浅议工程量清单计价的造价管理[J].价值工程.2016（13）.