9则

6月份一二线城市房价同比涨幅继续回落

一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，9个城市环比下降或持平

6月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。

二、70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降

70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点；二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。

此外，一线城市房价环比下降。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。

住建部：特色小镇建设发展需坚持三大“不盲目”原则

据7月12日观点地产网：7月10日，住房和城乡建设部发布《关于保持和彰显特色小镇特色若干问题的通知》（简称《通知》），明确要求各地按照绿色发展的要求，有序推进特色小镇的规划建设发展。

据了解，《通知》提出特色小镇培育建设过程中需坚持三大原则，一是要尊重小镇现有格局、不盲目拆老街区；二是要保持小镇宜居尺度、不盲目盖高楼；三是要传承小镇传统文化、不盲目搬袭外来文化。同时，针对部分小镇建设发展过程存在的“贪大求洋”等问题，《通知》明确提出，严禁挖山填湖、破坏水系、破坏生态环境；严禁盲目拉直道路，严禁对老街区进行大拆大建或简单粗暴地推倒重建，避免采取将现有居民整体迁出的开发模式；严禁建设“大、洋、怪”的建筑，严禁乱起洋名；严禁建设不便民、造价高、图形象的宽马路、大广场、大公园。

国管住房公积金业务全面推行网上办理

据7月14日新华网：中央国家机关住房资金管理中心7月13日正式开通国管住房公积金网上办理渠道，基本信息完整的缴存职工只需登录中央国家机关住房资金管理中心门户网站（http：//www.zzz.gov.cn），即可足不出户办理住房公积金提取、申请贷款等业务。这是北京地区开通的首个个人住房公积金网上业务办理平台。通过这一平台，偿还中央国家机关住房资金管理中心贷款的购房提取、购租房非首次提取、退休提取等三类提取，均可实现网上实时审核办结，资金实时划入职工住房公积金联名卡。

此外，符合国管住房公积金个人贷款条件的职工，可线上申请贷款并预约面签日期。职工输入个人基本情况、住房套数、收入、购房房屋等相关信息后，网上业务系统将对个人缴存、贷款等信息进行预审核，并测算个人的最高可贷款额度，方便职工申请贷款。申请成功后，职工在预约日携带贷款申请材料前往银行网点即可一次办结。

北京：确保2017年房价环比不增长

据7月12日《北京日报》：近日，北京市住建委网站对外发布了《北京住房和城乡建设发展白皮书（2017）》（简称《白皮书》），正式披露了北京今年在“住”和“建”上的发展思路。据了解，在备受关注的房地产市场调控方面，《白皮书》介绍，北京住房需求持续旺盛，加上宏观经济、金融等影响房价上涨的因素并未根本消除，2017年将继续坚定不移加强和完善房地产市场调控，确保2017年房价环比不增长。

天津：鼓勵房企向租售并举模式转变 增加租赁住房供给

据7月3日观点地产网：日前，天津市人民政府办公厅发布了《关于培育和发展天津市住房租赁市场的意见》。其中，天津市政府支持房企从单一的开发销售向租售并举模式转变，同时鼓励住房租赁消费，加大住房租赁政策支持力度，并给予税收优惠政策和金融支持。多措并举加大租赁房源筹集供应，扩大全市住房租赁市场规模。到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。

广州：违规售楼将被暂停网签

据7月4日观点地产网：自7月1日起，广州市住房和城乡建设委启动为期两个月的房地产市场秩序集中整治，采取市区联合执法方式查处房地产销售违规行为。首次联合执法行动将在上半年交易量最大的增城区开展。其中，“以租代购”、宣传不实等行为在受到暂停网签资格和预售款资金拨付监管等处罚外，还将被处以罚款。2017年以来，广州市执法部门共检查中心城区99个房地产开发预售项目、162家房地产中介机构，查处违规企业和行为52次，已下发了18份整改通知书，现已基本整改完毕。

长沙：全装房装修价不得超毛坯价15%

据7月5日《三湘都市报》：“2016年10月有销售的，申报单价不得高于该项目2016年10月分面积段销售均价。申请全装修住宅，装修价格不得超过毛坯价格的15%。”近日，长沙市发展和改革委员会、长沙市住房和城乡建设委员会、国家统计局长沙调查队三部门联合印发《长沙市商品房销售价格明码标价监制操作规程》，强调将对商品房销售明码标价实行监管，以促进房地产市场健康有序发展。文件适用范围为长沙市新建商品住宅（不含保障房、经济适用住房、定向开发、单位自建房、拆迁安置房）。实施区域为芙蓉区 、开福区、天心区、岳麓区、雨花区、望城区、长沙县。

成都：不得以“精装修”名义变相抬高房价

据7月20日新华网：成都市房管局7月19日晚发布《成都市城乡房产管理局、成都市发展和改革委员会关于做好商品住房价格监管的通知》（简称《通知》），要求房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，不得虚高申报，不得以精装修、提高设施设备档次等为名变相抬高价格，损害购房者权益。承担商品房预售许可管理职能的市和区（市）县房管部门要加强商品住房价格申报指导，督促房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，根据项目楼面地价及建安成本等合理确定申报价格。endprint