梧州茶花园生态居住小区规划与建筑设计

范华

梧州茶花园生态居住小区规划与建筑设计

范华

一、神怡西岭听水月，冠绝南梧倚重楼

梧州茶花园生态居住小区座落在梧州——这座素有“小香港”和“广西水上门户”之称，包含岭南文化和西江文化的典型岭南粤文化风貌的城市。项目紧邻河东老城区，处于粤桂合作示范区核心地位，坐拥西江、地处原龙泉森林公园中心位置，可谓依山傍水、景色秀美。

项目一期规划建设用地面积245亩，净用地面积210亩，为整个项目的示范启动区。项目诣在为居住者营造心驰神往的宜居美地和颐神养性的时尚生活。

本期项目南面为风光旖旎的西江，西北面为秀美宁静的自然山景。如何最大限度地利用自然资源，和谐引入自然景观，创造梧州高端居住社区典范，是影响本次建筑规划设计的关键因素。

二、山水共生、层峦叠翠

项目建筑群坐落在山地和森林环抱的山坳中，规划结合地形特点通过景观中轴线将一期别墅区与二期高层住宅、星级酒店及公共服务区分开来，形成三个不同的空间结构：高端别墅区、公共服务区、时尚住宅区。

规划以尊重自然地形设计理念为原则，一期高档别墅区利用山地高差形成四个台地，层层跌落的空间结构，为每栋别墅、住宅提供了各具特色的视觉景观，力图为居住者再现“富春山居图”的美好意境，依山就势，构成“人在画图中”的印象冲击。为此，各组团道路有意设计成弯曲的斜向道路，将建筑沿道路两边布置，使景观最大化。同时建筑利用地形高差，顺山而建，有效将户型分为南北入户，高差3米，为每个台地的建筑创造跃过前排建筑的视野，为每一户居民提供无限的江景与山景。

二期高层住宅和星级酒店区设置在场地中较为平整的区域，并呈点式分散布置，很好地利用西江美景，营造出丰富的空间景观层次。

项目的中轴线设计了林荫大道，通过大道两侧极具梧州人文风情的欧式骑楼商业街，形成了对外的公共空间，与城市河道景观共享。林荫道的北面布置了星级高档酒店和时尚山景会所，酒店和会所依山而建，漫山遍野的花草树木有效提升了酒店及会所的档次和品味；同时酒店和会所依着山景均设计了无边际泳池，将自然资源最大化融入到建筑设计的各个细节，打造“绿色、生态、休闲、健康”为特点的生活空间，全面提升了项目的品质。

三、阡陌交通、曲径通幽

规划道路交通组织以尽量实现“人车分流、商住分流”为目的，在项目主入口处设置两个地下车库出入口，通过地下交通有效地将一期二期居住区车辆分流至各自组团内，避免与星级酒店和骑楼商业街车流混行，提高交通的便捷性。在一期别墅区内分区域管理车行交通，通过设置门禁系统形成别墅区次入口，在别墅区东边独立设主出入口，将别墅区和花园洋房区车流分开，凸显别墅区尊贵品质。

人行系统经过入口广场、入口台阶、步行景观道到达各个住宅组团，各行其道，互不干扰。

四、溪水潺潺、鸟语花香

景观设计以“一轴五带”为设计构思，以尊重自然地形，保持原有生态为原则，利用山谷自然坡度，融入最佳适宜居住理念，主景观轴设计潺潺溪水，贯穿东西；另设五条副景观带贯穿南北，将小区内部景观与高尔夫山景、江景有效连接一起，营造远眺房舍依山，峰回路转，入院窈窕幽静，流水依依，环池绿树云石，鸟语花香的怡然休闲景致。

五、鳞次栉比、交相辉映

别墅依山就势，沿道路一一错开布置，不仅自然形成了鳞次栉比的园林效果，同时也使得户户见景，风光无限。在户型的创新设计上，以人性化居住为宗旨，采用窄面宽、大进深的设计手法，在满足舒适度的前提下充分节约用地。同时每栋别墅的内庭园，不但创造了休憩空间，与屋顶露台一起将外部优质的自然景观资源引入屋内，给人以恬静舒适的生活感受，更有效地解决了内部通风采光的问题。别墅内部还预留了电梯位置，满足住户舒适的需求。地下室设健身房、视听室、酒吧等，功能齐备。前庭后院超200平米的私家花园，适合各种形式的家庭聚会，清风穿堂、花香怡人。

花园洋房叠拼的户型，通过创新设计，创造出丰富的景观空间，底层坐拥地面私家花园，顶层户型通过退台形成屋顶花园，使每户都拥有私家庭院，做到“有天有地有庭院”。同时引入“独栋平层化——宽HOUSE”概念，将传统墅居空间二层的卧室、书房平移至一层，与客厅、餐厅、厨房组成一个全新的大平层空间，使用更为方便。

高层住宅则利用厅房厨卫的合理配比，打造出具有极强实用性的房型。通过景观阳台、落地飘窗等手法的合理运用，大大增加了空间感，使住户体会到真正高性价比的品质生活。

别墅、花园洋房与高层住宅等产品的搭配，也大大地丰富了项目的产品线，利于后期销售。

另一方面，时尚山景会所傍山而建，通过平面布局的科学设计有效地将会所和售楼功能分开，疏放有致的序列空间吸纳了远处的山景，提升了室内的空间效果。依山而建的无边际泳池，也使会所独享坐看云起、风光无限的美景。

欧式商业骑楼街区体现了梧州历史的烙印，为居住区在享受自然景观的同时，增添了文化的色彩，超市、酒吧街、餐饮美食的设置，也弥补了居住区远离市区的不便，为人们提供不同的生活体验。

建筑采用新古典主义，质朴雅致的体型里蕴藏着其低调的奢华，散发着浓厚的人文气息。高低错落的建筑群体、高贵典雅的立面造型、红色的屋面与辽远的天际、江畔的绿树相互映衬，烘托出阳光的舒适与温暖。

六、结语

旭日东升，姹紫嫣红的绮丽江面，倒映出闲适的人家——梧州茶花园生态居住小区定将被打造成为梧州地区的仙山琼阁，成为西江河畔诗意的栖息地，成为粤桂地区行业的标杆。

（作者单位：广西城乡规划设计院）