股份合作社 壮大的“平江路径”

文 冯莉莺 丁云

股份合作社 壮大的“平江路径”

文 冯莉莺 丁云

城市化快速推进，平江新城里部分农民“变身”为城市居民的同时，也顺势成了股份经济合作社的“股民”。

伴随苏州城市经济的稳健发展，通过引导、推进当地的“股份经济合作社”不断向前健康发展，平江新城真正助推股民的“钱袋子”富起来，让这些“新城市居民”享受到发展的红利，进城安居。

地产投资保障稳定收益

【场景直击】：不久前，姑苏区平江新城新塘股份经济合作社的公告栏前，密密麻麻围了许多居民。2米长的公告栏上，1106个股民的每一笔分红都清晰可见。68岁的新塘老党员张长荣带着老花镜认真地找着自己的名字，“看到了，一股220元，一家5口人今年能拿到13000多元，日子越来越有盼头了。”

【纵深解读】：新塘股份经济合作社相关负责人介绍，从2005年股份制经济改革前集体经营性资产3100万元，到如今超过2亿元，新塘股份经济合作社的总资产翻了6倍多，实现了当初资产保值增值，股民红利不断增长的承诺。正是得益于制度规范的市场运行机制、全程透明的公开机制、执纪问责的监督机制等党风廉政建设举措，新塘股份经济合作社在近10年的市场沉浮中理性投资、科学决策，布下了一盘步步为“赢”的好棋。

2015年7月，新塘股份经济合作社投资7000万元收购了苏州工业园区天龙自动门制造有限公司的40亩土地和27000平方米标准厂房，这个项目并不是社区“拍脑袋”的决定。在社区党委一致同意后，项目报股份经济合作社董事会、监事会同意，再邀请平江新城党工委班子领导和股民代表实地考察。经过一周考虑期，社区召开股民代表大会听取股民意见，在达成统一购买意向后报平江新城党工委、管委会审核同意后实施。购买前，还聘请了专业评估公司对项目进行资产评估。制度规范的市场运行机制使新塘社区近年来投资的4个项目个个优中选精，获得了巨大的经济收益。

经过10余年的打拼，新塘股份经济合作社已有工业厂房约10万平方米，商铺4020平方米，另外在新区、园区还有3处产业园近100亩土地和57000平米厂房，总资产3亿元左右。现有股民1106人，股份12563.7股。在股份经济合作社成立的12年里，集体经济规模从当初的3千多万元发展到现在3个多亿，提高了近10倍，股民红利发放标准逐年提升，累计发放股金红利2563万元，退休股民和弱势群众的福利也每年有保障，受到了民众的好评。

2017年，新塘股份经济合作社还积极响应市委、市政府出台的“一村两楼宇”实施意见，争取到了用地指标，“新塘汇邻中心”项目正式启动。项目位于江乾路与平泷路交叉口，占地面积6275平米，计划投资8000万元，建造一栋14000平米的商办楼，实现从“厂房经济”到“楼宇经济”的转型升级，进一步推进了集体经济发展的多元化。

多元化合作分散降低风险

【场景直击】：平江新城花锦汇邻中心项目正式落成了，首家入驻单位也正式开业。花锦汇邻中心作为苏州市“一村二楼宇”建设项目之一，位于平江万达商圈核心，总建筑面积9456平方米，集社区服务、家居家装、酒店餐饮、办公场所等于一体，招商已基本完成。花锦汇邻中心由平江新城（苏锦街道）花锦股份经济合作社动用自有资金建设，正成为合作社新的经济增长点，也成为了合作社多元发展的新实践。

【纵深解读】：平江新城（苏锦街道）花锦股份经济合作社相关负责人详解，姑苏区平江新城的花锦股份经济合作社成立于2005年8月，现有股民2064人，总股数21394.3股，2016年合作社净资产总额达2.79亿元，年经营收入1594万元，实现分红总额600万元。多年来，花锦股份经济合作社积极融入城市化进程，从多元创新发展中寻找出路。先是抢抓时机积极融入城市建设，利用万达广场落户人民路的时机，投资购买了万达广场的一层写字楼，现在每年租金45万元。从2013年开始，又积极把握苏州市“一村二楼宇”政策机遇，投资4000万元开发花锦汇邻中心项目。同时，变思路，异地寻找投资渠道，在高新区和相城区购买了两处共计110亩土地，建设厂房出租，2017年这两处厂房的合同租金之和已超过1200万元。“花锦汇邻中心投运后，不仅能为合作社增加资产和租金收益，也为股民的稳定分红打下基础。”负责人说。

为分散风险，合作社除投资物业建设外，还进行股权投资。合作社出资2600万元购买了苏州银行部分股权，每年可获分红约100万元。2016年，合作社又实现证券开户，谋求长远收益，并委托宁波银行开展了总额2000万元的理财业务，也可为合作社每年带来120万元的收益。

平江新城管委会相关负责人在接受采访时坦言，随着城市化的不断完善，成立之初就重在为村民服务的股份经济合作社在发展中也逐步遇到了一些窘境，如物业租金上浮的空间狭窄，对优质项目投资缺乏竞争力等。想要保持集体经济的持续健康发展，持续为股民带来长久分红，必须坚持因地制宜，结合股份合作社的自身综合实力，走多元化发展之路。