房产测绘中3S技术的应用研究

李楠

摘要：随着经济的快速发展，信息化的普及，科学技术的运用已经不再限定在莱一方面，而是广泛应用于我们生活的各个领域。在房产测绘中，3S技术的使用为我国的房产管理提供了较大便利。因此，科学家们针对3S技术在房产测绘中的应用进行了大量的研究分析工作。本文对3S技术的内容和3S技术在房产测绘中的应用进行阐述，并对3S技术在房产测绘中的具体环节进行简要分析。

关键词：3S技术；房产测控；无人机；数字影像图

随着社会的不断发展进步，技术的更新与结合不断涌现，并且取得了较大成果。3S技术是通过遥感、地理信息系统以及全球定位系统来进行对信息的采集和处理等工作，为信息收集工作提供了很大便利。而房产测绘工作则是对房产的具体情况包括房产的自然状况、归属状况、位置、数量、质量和利用情况等进行准确的测量。把3S技术应用于房产测绘工作中，不仅能使房产测绘工作更简便更准确还能有效提高房产测绘工作的工作效率。

一、3S技术简介

3S技术包括遥感技术（RS）、地理信息系统（GIS）、全球定位系统（GPS），是三者的总称。它的主要工作内容是通过各种空间技术、卫星技术、计算机技术、通讯技术以及运用传感器和导航系统等工具对空间的信息进行采集工作，同时完成对信息的处理、分析以及表达、管理工作。并对信息进行传播和应用。

（一）遥感技术

遥感技术是一门综合性探测技术，它与近代物理学、电子计算机技术和空间科学等技术都有着密切的联系。是科学技术领域的综合成果。它能通过勘测有效的获取地表信息，而它最大的优势就在于它所勘测的信息不是固定不变的而是根据地表的实际情况动态变化的，使信息更为真实准确。

在3S技术中，可以有效的将遥感技术应用于地理信息系统中，对GIS数据库中的数据源进行实时的更新，为数据库提供有效的专题数据和地学专题图，不仅便宜方便而且准确高效。同时，还可以利用遥感技术中的遥感数字影像来获取地面的高程图，从而更新GIS中的高程数据。针对某一地区的航空照片和卫星数字影像进行数字影像分析，准确的获取某一地区的高程图。相较于传统技术中的测控方法，用遥感技术进行测控可以在成本更低的情况下提高遥感影像的分辨率，促进GIS数据库中数据的更新。

（二）地理信息系统

地理信息系统是结合了地理学与地图学以及遥感技术和计算机科学的综合性学科。在各个领域都有应用，可以用于输入、储存、查询、分析、显示地理数据。以此来提供对规划、管理、决策等操作所需的信息和技术支持。它相当于一个地图，但所包含的内容又比地图更深、更全、更广。因此，只要是用到地图或者是有用到地理空间数据的领域，都能应用GIS技术来完成。在3S技术中。GIS主要负责对信息的采集、储存、管理、分析，同时还可以用来统计整个地球或者某一地区上的具体空间分布。

（三）全球定位系统

GPS技术应该是3S技术中应用范围最广的一项技术了。它是利用导航卫星發射的无线电信号对地球表面进行定位或者报时，也可对某一具体的物体进行导航。空间定位系统不仅精准、连续、实时更新，还可以提供具体的速度与时间，使航行过程更安全，更方便。

二、对3S技术在房产测绘中应用分析

3S技术在房产绘测中的应用主要分为三部分，分别为数据的获取、处理、管理和应用。它们之间不是分立的关系，而是环环相扣，紧密相连的。其中每一环节又可进行细分，再整体应用，使房产测绘工作更便捷、准确。

（一）数据的精准获取

数据的获取需要无人机来进行。首先需要保障无人机的正常起飞，这就需要提前做好严谨的航摄准备工作。在无人机飞行前对其进行全面的检查，具体包括硬件性能检查、数据链路调试、动力系统调试、降落伞测试以及相机拍照调试等十余项检查。解决好所有问题才能开始飞行工作。无人机可以按照提前设定的航线自动飞行，因此对航线的规划必须全面而细致。在航行同时进行航摄，以获取精准数据。

（二）数据的有效处理

数据的处理工作，是根据航摄的图像进行处理，其中包括数据预处理和空三加密、DTM的建立与编辑，单片DOM生成和DOM匀色镶嵌。数据预处理又包括对航摄图片畸变纠正工作、对相机检校工作和资料核查工作、以及对POS数据进行处理和和对工作参数进行设置等。完成数据预处理后，在通过地面所设的控制点或者POS数据进行空三加密，以此来获得外方位元素和DTM数据，在进行对单张的相片的纠正工作，来生成射影像，完成这些步骤之后，再将这一研究区域的所有单张正射影像拼接在一起，并对拼接后的整张图像做匀光匀色处理，最后根据图像的范围进行剪裁工作，得到一张数字正射影像图。通过整张影像图，进行测控分析。

（三）数据管理和应用

完成数据的收集与处理工作之后，就要对数据进行管理和有效应用。数据的管理和应用工作可以确保数据发挥最大价值。数据的管理工作需要以地方的坐标系为基础把数据以空间数据库的形式储存在影像的数据库中。空间数据库可以储存大量的数据，并能完成数据的检索工作。房产图有很多种形式，其中分幅图和分丘图体现了房产测绘的应用，对产权的登记以及户籍管理都有很大作用，相当于对房产进行了身份登记，有利于对房产的管理工作的进行。

三、结语

综上所述，在房产测绘工作中有效的应用3S技术，不仅可以提高测绘数据的精确度，还可以保障原有的地势地貌，使测绘效率和质量都得到提升。但是，无人机航拍的稳定性问题是3S技术应用中的一个难点问题，为保障测绘质量，就必须对后续的分析，管理工作进行加强，促进3S技术的全面发展，保障房产测绘工作的质量。endprint