房屋土建工程施工监理要点分析

2017-09-13 18:14逯啟军
魅力中国 2017年31期
关键词:施工阶段房屋建筑

逯啟军

摘要:对于房屋建筑工程来说,监理工作是至关重要的,并且每个阶段采取的施工监理要点也是不同的。在施工的过程中设计方一般是不会到达施工现场的,所以经常会出现施工方偷工减料、施工工期及施工质量等无法保证的现象。而监理单位的工作职责就是需要对这些出现的问题给予足够的管理。本研究分别对施工准备阶段、施工阶段、验收阶段的监理进行要点分析。

关键词:施工阶段;监理施工;监理要点;房屋建筑

当前,我国的房屋建筑监理工作已经取得了很大的发展,国家对其也制定出了一系列的监管管理制度,但是这些制度建立的比较晚,避免不了的会导致监理实施中存在一定的问题和障碍,最终导致施工上的困扰,而要想使得监理工作在建筑施工当中起到保证施工质量的作用,在整个施工的全生命周期都需要做好监理工作。

一、房屋土建工程施工准备阶段监理要点

在施工准备阶段,监理工作主要围绕着图纸会审进行,需要做好图纸的会审,组织设计人员、施工方、监理方的技术人员一起对房屋的建设图纸进行会审,但是当前图纸会审工作的专业会审比较匮乏,而施工单位虽然已经对安装、土建做了技术把关,但是整体上的把关却是缺乏的。所以在土建工程的施工准备阶段各个单位都需要派出技术人员在图纸的基础上做好审核工作。另外在会审的时候还需要将建筑、给排水、消防、结构图纸提供审查意见,并将会审的结果注释到图纸上,从而有效的规避在施工过程中可能出现的一些返工现象。

二、房屋土建工程实施阶段的监理要点

(一)基础施工阶段监理要点分析。

1.依据业主及设计单位的需求需要确定标高,对消防系统管道、给排水管道的标高是否和冻层土的深度符合进行明确,以规避因为不复核的原因导致出现给排水系统出现受冻的现象。

2.在进行跳基施工、基础筏板施工单位的时候应该对接地装置的准确性进行复核,保证只有安装监理、土建监理人员全部签字后在进行浇筑施工。

3.在浇筑之前需要对排水立管的为主、土建上层梁、卫生器具等的位置进行检查,对给排水、采暖管道是不是相互影响进行事前控制,从而保证实用性。

4.对施工人员开展监理的要点:在土建工程施工中人是影响土建工程质量的一大重要因素,那么作为监理人员来说应该在施工之前就对施工人员所掌握的技术、工艺等进行检验,对施工人员是不是能够在施工中自觉的遵守施工规章制度进行检查,另外还需要对施工队伍的资质、专业技术进行检查,确保取得上岗资格证之后再进行施工作业。

5.對施工设备及材料进行监理:施工设备是保证土建工程的一大关键,所以在施工准备阶段监理人员就需要做好设备的检查工作。另外材料的质量直接会对工程进度、施工质量产生影响,所以应该严格的控制进厂材料的质量,在采购环节、存放环节把好关。

(二)主体施工阶段监理要点分析。

1.对于一层在平口之后要及时的施工单位的卫生间、样板间、厨房的排水支管是不是和土建窗标相符合进行监理,在监理的时候要是发现存在有可能会对后续的使用产生影响的矛盾,监理工作人员则需要和设计人及时的取得联系进行改进。

2.墙体在施工之前,监理工作人员应该通知安装单位进行电位接地施工,也就是说电气工作人员应该做好土建施工的配合,避免因为监理的遗漏导致后续返工。

3.当框梁钢筋被绑扎完毕,土建监理工作人员应该监督施工方的电气均压施工情况,规避其施工的时候出现的钢筋任意焊接的情况,从而有效保证房屋结构受力的钢筋质量。

4.在施工的时候为了有效的配合幕墙施工,监理人员应该对电气施工中是否在主体施工过程中接地柱时预留了钢筋头进行检查,以利于后续幕墙的接地施工,规避有可能出现的二次施工。

5.为了防止土建工程出现变更设计当中的内容变更,监理需要考虑变更后是不是会产生影响,从而判断是不是会导致工程事故。

6.对施工人员开展监理的要点:在施工期间监理重点应该对施工人员是不是依据施工方案、设计图纸施工进行检查,在检查的时候一旦发现出现违背相应管理条例的现象则需要对其追究相应的责任。

(三)屋面施工阶段监理要点分析。

1.应该依据安装图对土建工程是不是显示风机基础进行查看,对屋面水箱梁的设备是不是符合基础图进行检查。

2.对屋顶宿管是不是安装了避雷网、避雷针以及防空障碍等进行检查,检查的时候注重标高、感官质量。

3.对于屋顶的电梯机房所用的电源管线是否有明显的设计标注进行检查,若发现不合理的地方土建监理人员应该及时的和设计人员进行联系并处理。

(四)安装施工阶段监理要点分析。

1.土建施工人员需要为排水人员标高线,同时还需要对地漏标高是否正确进行检查。

2.监理人员需要安装的标高、走向、坐标位置等进行复合。

3.监理人员需要对隔墙坐标位置、风管穿过楼板的坐标位置进行复核,一旦出现不一致的现象,监理人员需要找设计人员及时的进行图纸错误的纠正。

三、土建工程竣工阶段的监理要点分析

房屋土建工程竣工之后监理要点主要包括下面三点:

1.要求总包单位对施工的各个分包单位所采用的技术材料及时汇总。

2.监理部门应该组织各个单位进行单项的验收工作,土建监理部门负责配合,从而为工程验收提供条件。

3.作为监理部门在土建工程竣工之后还需要做好预验的组织工作,将安装监理、土建监理等组织到一起进行整改,最后做好场清工作。

总结

综上所述,房屋土建工程在施工准备阶段、施工阶段和竣工阶段应该监理的要点是不同的,本研究只是对一些常见的监理要点进行了分析,但实际上由于工程的不同可能监理控制的点也是不同的,所以作为监理人员应该根据实际土建工程灵活性的进行要点监理,从而保证监理工作实施的有效性。虽然我国的建筑监理工作已经取得了很大的提高,但是仍旧存在一定的不足,那么就需要有关部门采取必要的措施,加强对土建工程监理的制度,从而有效的提高土建工程监理的质量。

参考文献:

[1]肖占国.建筑工程质量监理如何在工程建设中发挥作用[J].科学与财富.2013(8):128.

[2]刘广鹏.浅谈建筑工程安全管理中监理工作的职责范围[J].科技咨询.2009(9):18.

[3]张玉芳.浅析监理企业如何做好工程质量监理[J].中小企业管理与科技.2013(16):116-117.

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