试述建筑工程造价预结算审查看建筑施工成本管理

程旭

【摘 要】建筑工程的成本进行有效管理对控制工程造价有重要作用，工程项目预结算审查时工程成本管理的有效手段。建筑工程盈利的关键就在于成本的管理与控制，项目工程管理是一项复杂的系统性的管理工作，它必须通过详细的预算、控制、考核与分析。本文针对建筑施工中的问题探讨建筑工程造价对成本的影响，并对如何协调二者关系、降低工程成本，提出自己的看法和意见。

【关键词】工程造价；预结算；审查；施工成本

一、建筑施工成本管理中存在的问题

（一）建筑工程不重视施工成本管理

建筑施工成本管理是建筑工程造价管理的核心内容，合理的预算建筑施工成本是控制整个工程成本的重要手段。国内许多建筑工程忽视了建筑施工成本管理的重要性，主要表现在管理落后、缺乏系统性和科学性，无法适应当代的建筑工程成本控制；另外在成本分析时未充分考虑到投标报价、设计费用，经济费用评估和施工方案可行性预测缺乏客观性，造成施工成本管理在建筑工程中地位单薄，缺乏成本管理的制度保障。

（二）缺乏全面控制建筑施工成本管理

在建筑工程进行施工成本管理过程中未体现全面控制要求，如在施工时非常重视建筑原材料成本控制，但对建筑施工成本的管理比较松弛。表现在预算不合理、工期控制力度不强、施工进度和计划不符、增加投入资金，导致建筑成本的结算困难重重。

二、建筑工程造价预结算审查的内容

（一）工程量清单

工程量审查即是对工程清单进行审查，但在实际审查过程中会存在工程量误差的情况出现。这就需要审查人员要对竣工结算和造价审计工作有一个深入的了解，而且具有丰富的实践经验。因此，在明确工程量清单造价过程中，要明确计算范围，核对建筑工程的尺寸，以此来提高计量和审查的规范性。

（二）套用单价

在竣工阶段造价审查的定额具有一定的权威性和精准性，是全面总结工程造价的重要依据，工作人员需要套用单价为主，并应用补充定额单价作为辅助。这在建筑工程中体现较为明显的即是工程材料的价格要有最大的限度，在实际结算中按照定额补差的形式进行结算。同时不宁精确对人工、材料和机械等方面的费用进行换算，这样在充分对定额单价应用的基础上，有利于工程预结算审查的规范性。

（三）费用审查

在对费用进行审查时需要严格按照科学的文件规定进行，并要与施工合同及投标书充分结合来开展全面的审查。以合同文件时效性为审查的主要依据，审查内定与工程量保持一致性，采用科学的计算方法，多涉及到对机械材料和人工费用等的审查。

三、建筑工程造价预结算审查的方法

（一）全面审查法

全面审查法在实际审查工作中较为常见，这种审订方式从工程设计开始，直到最后工序完成，做到了面面俱到，审订过程中所需要的工程量较少，工作人员工作量也不多，这也是其在竣工阶段审计中应用较广泛的主要原因。

（二）重点审查法

即主要是针对于建筑工程中的重点工程和工序开展的审查。虽然称为重点审查法，但也只是侧重于重点工程和工序的审查，对于非重点工序只是在审计力度方面有所差别而已。在具体实施过程中，可以将投资额度较大、技术要求较高及所需时间较多的工序都列为重点工序进行重点审查。在应用重点审查法时可以与其他审查方式进行辅助进行。在具体审查过程中，工作人员需要明确审查对象，以此来提高审查工作的商效性。

（三）对比审查法

在工程项目结算审查过程中，对比审查常见的分析方法大致包括以下几种： 其一，单方造价指标法。这种方法主要是对于用途和标准同类的项目而言，在对比审查中以单位面积的造价为主，能够更好地将造价审查的准确性体现出来； 其二，分部工程比例法。主要应用于占有一定投资比例，而且相对独立的工程，可以直接根据各自所占的定额，提取直接费的比例； 其三，专业投资比例。这种方法适用于对工艺技术专业性要求较高的工程项目，通过对专业投资的合理分配，使其在总造价中所占比例具有较好的合理性； 其四，材料消耗指标。主要是针对施工材料，分析单位面积的耗用量，并对各种材料的单方消耗指标进行罗列。

（四）筛选法和分组计算审查法

以单位建筑面积的工程量、用工和价格作为筛选法的审查依据，其属于一种统筹方法，在利用筛选法进行结算审查过程中，更侧重于施工图纸工程量的计算、定额费率的套用、合同文件等材料的签证、隐蔽工程验收等，并需要在施工期间进行全过程的跟踪审查，确保实现对工程造价的有效控制。分组计算审查法主要是针对具有内在联系的分部分项工程预结算的审订，充分利用工程相近计算基础关系来准确判断工程数量，有利于审查速度的提升，对于存在重复和类似工序建设的商品房工程具有较好的适用性。

四、建筑工程造价预结算审查看施工成本管理

（一）加强工程合同审查

工程项目实施过程中，双方权利义务都是通过合同进行规定，并在合同中对项目实施过程中需要完成的工程量进行明确。但在工程项目实施过程中，受各种因素影响，一些临时性的工程施工无法避免，再加之环境变化因素也会造成工程出现一些变化。一旦双方订立的合同不能协议及修改，则会对施工方带来较大的影响。因此在对合同审查过程中，需要对合同中关于施工项目的内容及项目的取费标准进行准确计量，严格工程预结算竣工审查。

（二）加强工程量审查

工程量审查是工程预结算阶段工程造价控制的重要一环。在工程项目实施过程中，工程量是工程按质完成的基础和金额审查的重要依据，因此需要重点、详细的审查施工过程中的工程量，确保与取费标准配套。依据合同内容和定额工程量来准确审查各个分部项目的工程量。具体审订过程中，要以具体的计算规则作为审查的标准，对计算范围进行清晰划分，并对计算尺寸和图示尺寸进行仔细核对，把握好中心线长度，避免审查过程中出现错误。

（三）加强工程费用审查

以当地物价部门规定的价格标准及国家有关于建筑企业的取费标准的规定作为审计的主要依据，采用结算合同确立的取费标准率，针对工程性质进行深入分析，详细计算费率的计算过程，确保取费标准计算的准确性及套用的合理性。在具体审查过程严格执行三级核算制度，以此来提高监督的效果。

（四）加强工程变更审查

施工过程中具有较多的影響因素，工程变更是应对这些因素的重要举措。工程变更时，需要重新修订工程合同，并对工程施工变动的内容进行有效补充，明确由此对其他合同条款可能带来的影响。工程变更通常情况下可以能过现场签证形式进行，但在现场管理工作中，需要严格现场签订，避免影响工程预结算或是给业主带来经济损失。通过强化现场签证管理也能够有效地实现对项目投资的有效控制。

（五）工程造价预结算审查的收尾阶段

最后的工程造价结算审查，施工单位和单位交换意见，在审计过程中审计数据进行了全面的总结和研究结果，根据工程建设和进一步讨论有关当事人的实际情况，为了提高审计结果的准确性。

五、结束语

建筑工程造价预结算审查是一项集专业性、技巧性、复杂性和知识性为一体的专门性工作。能够有效的控制工程成本，在工程造价体系占据着重要的地位。准确的建筑工程造价预结算审查能够取得工程成本管理的效果。因此，预算人员在工作中做到公开、公正，认真的进行工程造价预算审查，为工程施工成本的合理控制做出自己的贡献。

参考文献：

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[2]王子玲.论建筑工程造价预结算跟建筑施工成本管理的关系[J].黑龙江科技信息，2013（02）

[3]魏邦仙.建筑工程造价预结算审查工作要点及管理研究[J].江西建材，2015（02）.