专家称莫斯科房价将下跌30%

李静雅

【俄】《专家》2017年7月10日

尽管2015～2016年莫斯科房价下跌了近四分之一，达到平均每平米17万卢布。但莫斯科买家早已习惯了房价信息的“狂轰乱炸”，建筑商、施工方、银行家、房屋中介都在高呼“赶紧下手吧，明天首都的房价又要涨了！”——类似的声音完全没有减弱过。

“不动产市场指数”分析中心领导人奥列格·列普琴科认为首都房价近三年将以每年10%的速度持续下降，房价会回归2004～2005年水平，但房地产市场不会全面崩溃。他表示，根据分析中心数据，近年来新建房产滞销的数量不断增长，一般滞销房产数量不会超过总房产的5%，但2015年初该数字已高達10%，2016年更是上升至25%。今年翻新房涌入市场又将进一步加剧供需不平衡现状。

对于莫斯科郊区的房产，列普琴科称莫斯科的高房价给郊区房价带来了很大压力，但现在许多人已经清醒地意识到郊区的基础设施建设过于落后，再加上城区房价下跌，郊区房产的需求量大大降低。