房产继承

朱瑾洁

料理完母亲的后事，等送走最后一拨亲友，朱散娜土疙瘩般的心一下子蓬松起来，母亲前年脑溢血卧床以来，她又一次活回自己，无需像上劲的发条绷得紧紧的，感觉父母自有父母福，不用再劳神牵挂了。

第二天一大早，她就开始拾掇母亲遗留的物什，她想充分利用这几天难得的空闲，要不然，等上班后再请假回到这个城市，也不知是猴年马月的事了。自打她考上大学，恰如乳雁长翅，鸿雁南飛，她太眷恋南方的温暖，如果不是伺候病重的母亲，她是不愿再回这座留给她太多伤痛的北国冰城的。

屋里的东西很多，但平日里都被母亲码理得比较规整。这两年她的心思都在母亲身上，也无暇顾及这些东西。更何况，除了母亲的相框，她是一件也不打算带到南方的。

前前后后拾掇了个把小时，她就把这间屋的房产证找到了，和父母的身份证放在一起，心里的另一块石头落了地。前几年，接母亲到南方去住的时候，她曾把自己的想法跟母亲交流过，母亲虽然不反对，可还是嫌太潮湿，执意留在老家，没办法，她只有两头跑，时间久了，母亲心疼这个唯一的孩子，一次闲拉呱时淡淡地对她说：“哪天，我去找你父亲了，你就把房子卖了吧。”当时，她还生气地对母亲嚷嚷：“那我来住哪啊？”她看眼手中的房产证，嫣然一笑，一辈子就没打算回来，咋还考虑住哪呢？！

中午吃饭的时候，前段时间所找的中介给她打来电话，说有一买家想下午看房。正赶上心情好，她十分爽快地答应了。吃完饭没多会，中介就带着人来了，朱散娜父母这套房子区位好，是学区房，购房的夫妻俩一眼就看中了，加上朱散娜也急着卖了好赶回去上班，价格上没再计较，交易双方很快达成协议。

半个小时后，双方来到房产交易中心，中午人不多，很快就轮到她们了，朱散娜赶紧把房产证、户口本、身份证等递了过去。收材料的是个男的，他对朱散娜说：“你父母得来。”朱散娜说：“父亲早年去世，母亲刚去世，我是独生女。”男的说：“既然这样，那房子得先过户。”朱散娜说：“那就过呗。”说着就把自己的身份证递了过去，男的没接她的身份证，而是把朱散娜刚才递给她的材料还给她说：“你办理房子继承公证书了吗？”朱散娜说：“还没呢。”男的说：“要过户，需提供继承公证书。”

房子没法卖了，辞别购房者，朱散娜赶紧跑到公证处。公证处的人问得很细，房子是哪年购置的，父亲是哪年去世的，父亲母亲去世的时候，爷爷奶奶是否还在？朱散娜对爷爷没有一点印象，可对于奶奶，她的印象很深，她从小是奶奶带大的，奶奶是她上大学的第二年去世的。公证处的人又问了她父亲姊妹几个。朱散娜说：“父亲排行老大，我一个叔叔在美国，大姑在加拿大，二姑在新疆，三姑在本地。”

朱散娜不解地问：“我过户父母的房子，你问我爷爷奶奶叔叔姑姑干吗？”公证处的人说：“你奶奶去世得比你父亲晚啊。”朱散娜更加疑惑了：“这有关系吗？”

看着朱散娜还是满头雾水，公证处的人赶紧解释：“按照婚姻法的有关规定，你过户的房子是你父母婚内共同财产，也就是说，你父母亲各占一半；你父亲去世了，那按照继承法来说，他那一半房产，除你和你母亲有继承权，奶奶也有继承权，也就是说，现在这套房子，奶奶应该享有1/6房产，房子还在你父母名下，说明房子当时并未进行房产分割。”

公证处的人看眼朱散娜，接着说：“现在你奶奶去世了，可你父亲姊妹五个，同样，依据继承法的规定，奶奶去世后，她原先拥有的这套房子的1/6房产，应由奶奶的五个子女继承。”

朱散娜说：“算来算去，我还得给俺叔叔姑姑房产。”公证处的人说：“不是你给，是你奶奶的那份给的。”朱散娜急了：“房子着急卖，过户急等您给开继承公证书，可房子不全是我的，我得咋办啊？”公证处的人说：“除非你的叔叔姑姑们主动放弃继承权，这需要他们都来，没有意见，按完手印，我们就给你出具。”

朱散娜头轰的一声炸了：“母亲刚去世，父母走后撇下的房子，我享有唯一继承权，可要过户办公证了，为啥非得把天南海北的叔叔姑姑们都叫到这来，就为按个手印，这不是把简单的事情复杂化了吗？我可是独生女，父母唯一的孩子啊！”