浅谈在公寓建筑规划设计过程中的要点

赵滦平

【摘要】 公寓建筑规划设计需要符合多项标准，同时也将居住用户的基本需求结合在内，使公寓建筑完成后，能够有效的投入到使用过程中，从而为用户创造最好的居住环境，以满足居住用户的各方面使用标准。因此本文就公寓建筑规划设计的要点展开探究，并总结出公寓建筑规划所需遵循的基本理念及相关的设计要点。

【关键词】 公寓建筑；规划设计；要点

近年来，人口数量及人员流动性的增加，使公寓的利用率有所提高，成为现代人群居住的第一选择目标。为适应不断增加了人口数量，增加公寓建筑数量势在必行，而如何按照现行标准对公寓建筑进行设计，即成为当下公寓建造所面临的主要问题，需要在未来的发展过程中根据不同的地理环境条件，开发出符合区域内居住用户居住要求标准的公寓建筑，进而促进公寓建筑规划设计面向人性化发展。

一、公寓建筑的基本概念

公寓的集中性强，由于其基本功能与使用环境的不同，公寓由分为多个种类，但即使分类较多，却仍无法离开公寓的基本构架。公寓最早在我国大型一线城市中广泛应用，主要构造以办公楼设计为主，而后在后期的发展过程中，公寓不断向集约化发展，使其功能性与便捷性大大增强。公寓与普通住宅有着本质上的差别，公寓的房屋结构构造单一，但种类繁多，而普通方面则在基本功能设施方面相对分散与独立。公寓的建筑设计需要满足三项最基本的要求，以便于公寓的使用与管理。

（一）符合居民对空间功能的要求

空间功能要求即公寓格局的储备能力，一般情况下，公寓的空间范围较小，所以其空间功能也仅能满足基本的生活需要，无法向外进行进一步的延展。较小的空间范围虽然使公寓的实用性有所下降，但却并不对公寓的正常使用造成影响。

（二）符合居民对建筑准则的要求

居民对建筑的基本要求主要体现在三个方面，首先是建筑质量安全问题，公寓建筑的居民数量通常高于普通建筑，因而对于建筑质量要求也就格外严格，需要确保其在最大基础承压下，不会出现任何的质量安全问题。其次是隔音方面问题，公寓住宅人群种类复杂，作息时间存在着一定的差异，公寓的主要用途即是休息，而隔音差的公寓设计往往导致不同人群在休息过程中受到不必要的影响，进而产生矛盾激化问题，使公寓设计失去了其基本的设计作用。最后公寓的使用便捷性问题，公寓设计需安全通道及光线采光方面进行深入研究，以符合公寓使用便捷性的基本标准，从而为居民的使用提供便利。

（三）符合物业管理模式的选择要求

公寓物业管理与普通物业管理差别较大，因此在公寓设计初期，需要充分的考量后期物业管理方面的问题，应将原有的多模块式管理集合成单模块式管理，使管理更方便，同时更有利于对公寓基础设施的维护。

二、公寓建筑的规划设计要点

公寓作为建筑综合体中一种特殊形式的存在，其功能体系纵横交错，在对其进行设计的时候，要遵循众多的原则，以确保公寓的每个功能都能整体的、有效的、合理的运营。

（一）整体性有机原则

整体性设计不容忽视，需要按照实际的公寓设计构造进行规划，公寓的基本特点具备集中化优势，使公寓的单元连接性增强，因而对整体性产生影响。单一的结构设计并不能有效的突出整体性，而应从每一个单元的设计入手，使其能够相互呼应，以此作为整体性设计的主要设计概念。

（二）动态性有机原则

为满足不同人群对住宅的要求，需要在设计阶段充分的考虑建筑 的动态性，进而为后期的建筑使用提供便利条件。动态性不仅在居住需求设计方面有所体现，在公寓的结构设计方面，也应加入动态性设计的基本元素，从而在保障建筑动态性的同时增加公寓建筑的灵活性。

（三）个性化原则

个性化原则主要是为体现公寓设计的人性化设计理念，使以人为本的设计概念能够更好的融入公寓设计中，个性化原则对物业管理者要求较高，需要在公寓设计前期，即考虑到居住用户的个性化需求，以便后期物业管理者在提供家居个性化服务时，能够符合居住用户的基本要求。

（四） 材料选用需遵循亲和力、家居性，舒适性和实用性的原则

实用性是公寓的核心设计目标，作为主要的居住区，公寓的材料选择不仅要达到温馨与具有亲和力的基本标准，同时也要做到绝对的舒适，使居住用户能够在公寓居住过程中得到较为良好的居住体验，继而推動公寓居住与使用向舒适性与实用性不断迈进。

三、基础设施的完善与设计

（一）户型对基础设施完善的影响

相对于小户型而言，由于空间较小不需要设计步入式更衣间及储物间，而相对大型的户型，则应将以上的基础设施考虑在内，以便与其后期的使用。

（二）卫生间的设计标准

卫生间的设计要充分的体现现代化标准，并将时尚感融入其中，同时应增加卫生间湿度调节器设计，从而提高卫生间的使用舒适度。

（三）中央空调系统设计

中央空调设计不应进行统一集中管理，应将智能化调节设备进行分化设置，使每一户设立均有独立的空调调节系统，从而使其符合人性化设计标准。

（四）厨房及电器设备摆放

厨房的电器设备摆放需要与预期的厨房设计方案相同，一方面要体现出厨房设备摆放的使用便捷性，另一方面要确保厨房电器设备使用的安全性。

四、实例分析

（一）道路系统及停车规划

道路系统规划总体上采用两长边消防道路体系，以适应小区内的布局和运输要求。道路宽度4.0～5.0米，车行主入口结合小区机动车入口设置，满足高层消防要求。地下停车库的出口设置于小区入口附近，具有明确的导向性，能够降低小区内的车流量，尽最大的可能进行人车分流减少道路的负荷，以及增加内部的私密性。

（二）公寓绿化规划设计

小区绿化景观以城市绿化空间为核心横向布置，依托生态环境、景观道路为骨架，形成自然对称状的休闲围合空间，人工绿化环境与生态绿化自然过渡，形成统一的生态绿化基调，塑造丰富多彩的景观体系。因为我们用地面积的局限，在建筑A区的三层设置局部的架空空间，形成的空中花园能够将绿化引入到建筑的内部，景观和建筑紧密结合起来，达到辩证统一的关系。

五、结语

公寓规划设计要符合人性化设计的基本要求，在综合各方面的设计理念与方案后，根据区域内的实际情况研究出符合建筑使用标准的公寓设计方案，从而使公寓的建筑设计能够在未来的使用过程中为物业及居住用户提供便利，并以此为基础做好周边区域的规划设计，使公寓的使用不在单调，继而让公寓成为用户居住的最佳选择。

参考文献：

[1] 孙启微，吕子娟.论小户型的设计手法[J].华章.2010（25）