已购商住房未来怎么办？北京：可保持现状！这里允许货币化安置户购买非住宅商品房！

房导君

中海集团5.9亿港元购香港龙鼓滩3宗地块；中南建设签约唐山温泉特色小镇项目 总投资70亿；粤泰深圳贤合旧改年底完成拆迁；正荣溢价254.8%拿下福州一地块 ；阳光城累计对外担保951亿元；步步高：拟8.5亿元投资建设购物中心。

1南粤头条

广东：坚持制造业立省 深化国资国企改革

南方网：5月22日，中国共产党广东省第十二次代表大会开幕，胡春华向大会作报告。广东省委书记胡春华称，要推动产业结构调整和转型升级，坚决淘汰落后产能，大力改造提升传统产能，加快培育新动能。要大力振兴实体经济，坚持制造业立省不动摇，强化综合制造能力优势，深化国资国企改革，巩固提升民营经济发展优势。

安徽允许货币化安置户购买非住宅商品房

新华社：从安徽省住房和城乡建设厅了解到，该省将多渠道消化非住宅商品房库存，允许房屋被征收的个人使用“购房券”购买非住宅商品房，并鼓励房地产开发企业将非住宅商品房转化为自持物业。安徽省近日印发的《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》提出，个人因房屋被征收选择货币化安置的，被征收人可用其持有的“购房券”购买非住宅商品房。同时，鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款力度。支持房地产开发企业从销售商品房向“售租并举”投资模式转变。

江苏鼓励出租库存商品房 在南京等六市试点

现代快报：近日，江苏省住建厅下发了关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的通知，其中提到，为大力发展江苏省住房租赁市场，建立购租并举的住房制度，决定选择南京、苏州等6个城市开展培育和发展住房租赁市场试点工作。通知明确，对于试点城市房产主管部门，要求其研究新举措、新办法，鼓励房地产开发企业利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，出租库存商品住房，引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。

海南7月1日起成为中国首个全面施行商品住宅全装修的省份

新华社：《海南省商品住宅全装修管理办法（试行）》近期正式印发，从今年7月1日起正式施行，装修费用将纳入到商品住宅总价，海南或将成为我国首个全面施行商品住宅全装修的省份。所谓全装修，指的是交房前墙面、地面等房屋固定面、水电管线、开关插座等基本设施完成装修安装，厨房和卫生间的固定设施如橱柜、洁具等安装到位，基本属于“硬装”范畴，与“精装修”有一定的区别。

秦皇岛个人出租住房税收新政：税率标准为租金5.3%

财联社：23日，据秦皇岛主城区海港公安分局消息，海港区流动人口和出租房屋综合管理办公室受海港区地税局委托，将于6月1日开始代征辖区个人出租房屋有关税收。其中年租金在36万元及以下的个人产权出租房屋用于商用的，征收税率标准为租金的13.5%+土地使用税；用于居民住宅的，征收税率标准为租金的5.3%。

佛山顺德12.85亿挂牌两宗地 起拍楼面价8200元/平

观点地产网：5月20日，顺德挂出了新基北路附近两宗临河地块，总面积逾4.7万平方米，总起拍价12.85亿，起拍楼面价平均约8200元/平方米，将采用“限地价，先竞配建无偿移交给政府的人才住房面积，再竞自行销售人才住房面积”的方式进行现场竞拍。两宗地块位于桂畔海以北，新基北路两侧，新基北路以东地块总占地面积1.64万平，容积率不高于3，起拍价40301万元；新基北路以西地块总占地面积3.07万平，容积率不高于3.5，起拍价88182万元。竞拍时间为6月19日。

北京住建委：已购买商住房可保持现状

央视新闻：3月26日，北京市住建委等5部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。但由于近期部分媒体对该公告的解释不准确，23日北京市住建委明确就政策执行口径及商住相关处理政策做出说明：

在政策执行前，已取得预售许可证、有实际成交并完成网签的商办类项目，开发商可保持现有设施；已购买的商办类房屋，购房者可保持现有设施。已购买的商办类房屋，可出租，且不限定出租对象；也可销售，但购房人应符合政策要求。专家认为，此次明确说明执行口径，意味着商办类房屋如果是用来住的，那么没有问题，还可以继续住。但如果是拿来投资炒房的，再出售则必须要符合限购政策。

2公司动态

中海：近日，香港媒体报道，中海集团以共5.9亿港元向有“新界土皇帝”之称的“发叔”刘皇发等收购了香港屯门龙鼓滩3宗地块，每呎均价为1600至1700港元。其中面积最大的地块由中国海外基础工程购入，4.29亿港元，其余两块地则由中国海外保险收购。据了解，地块位于香港龙鼓滩龙仔村，面积合共约35万-36万平方呎，目前大部分仍作为露天货仓，若规划作低密度住宅发展，以容积率1.2倍计算，可提供约42万至43万平方呎楼面。

中海：5月23日，武汉集中出让8宗地，其中5宗网上挂牌，3宗现场挂牌，最终中海通过网上竞拍斩获黄陂盘龙城041号、蔡甸区044号2宗地，总价约8.68亿元，楼面地价分别为6015.64元/平、1046.84元/平。

中南建设：在日前举行的2017中国·廊坊国际贸易洽谈会上，唐山国际旅游岛管理委员会与江苏中南建設集团签约唐山国际旅游岛捞鱼尖温泉特色小镇项目，总投资70亿人民币。据了解，该项目占地约8000亩，将旅游岛捞鱼尖岸区域打造成以“养生、养老、休闲、度假、游乐、娱乐”等为主题的全季、全域、全客群的滨海温泉旅游度假特色小镇。

粤泰集团：日前，广州粤泰集团股份有限公司公布了深圳龙岗区贤合村城市旧改项目进展。据透露，贤合村项目目前进展顺利，预计17年底可以完成拆迁工作，18年底开始建造并在18年年底或19年初开始销售。贤合村项目位于四联站200米范围内，距离最近的3号线塘坑站距离不到800米。该项目占地面积14.58万平。公司计划项目中不少于30万平为住宅。

正荣地产：5月23日，福州平潭2017年首场土地公开拍卖正式打响，此次出让的金井湾2017G006地块，出让面积达99.84亩。最终经历了2个小时超300回的举牌，由正荣集团以以总价11亿，楼面价6010元/㎡的价格竞得该地块，溢价率254.8%。地块用地性质为其他普通商品住房用地；总用地面积6.66万平，规划建筑面积18.30万平。

阳光城：5月23日，阳光城集团股份有限公司公布，其分别为三个持有 100%权益子公司的子公司提供连带责任保证担保，涉及金额合计11.1亿元。截至本公告日，阳光城累计对外担保额度951.66亿元。

步步高：拟8.5亿元投资建设购物中心。23日步步高公告称，公司拟使用自有资金约8.5亿元在怀化市城市中心区投资开发建设和运营“步步高怀化新天地”项目（暂定名称）。拟新建建筑面积约10万平方米的购物中心（含超市），主要经营业态类型为零售、餐饮、休闲娱乐、儿童体验等综合性业态。项目计划2017年8月开始动工建设，2019年5月完工并投入试营业。

3理事速递

【时代长岛连获两张预售证 611套新货入市南沙】5月18日，时代长岛连获两张预售证（预售证号20170046，20170352），为南沙区新鲜注入611套新货。据了解，获批项目户型包括有66-113平带装修二至四房，户型涵盖70平南向两房、80平南北对流紧凑三房、93-98平阔绰三房以及113平横厅四房。