四大行全面实行基准利率!200万贷款得多付19万!

2017-06-30 01:06
房地产导刊 2017年1期
关键词:房贷利率首付款基准利率

变化真快!短短一个月时间里,房贷利率就从85折→升到9折→升到95折→再升到基准利率,小編接受唔到囖~~

记者获悉,从今天起,工、农、中、建四大行将上调广州地区首套房贷款利率至基准利率,对符合二套房贷认定标准者,维持原有执行情况。

利率折扣上调,对于购房者来说意味着什么?

意味着如果贷款200万,等额本息供20年,9折要比85折总共多付6万多元;95折要比85折,多付12万多元;基准利率要比85折多付近19万元。

19万,一个厕所就这样没了!

四大行同步上调

昨日(5日)下午,广东建行率先发布上调首套房贷款利率的消息,5月6日起,其在广州地区的个人住房贷款利率将作出如下调整:对首付比例为30%、40%和50%三类客户执行基准利率标准;对二套房首付比例为70%的客户执行基准利率1.1倍标准。

记者还从工行广东省分行营业部、广东中行、广东农行相关部门得知,昨日也已确定从今天起上调广州地区房贷利率至基准,将下发文件通知至各支行。

对于首套普通住房认定标准,记者从广东建行相关负责人处获悉按“3·30新政”执行,即在本市无房无贷者最低首付款比例30%不变;无房有住房贷款记录的,最低首付款比例40%,非普通商品住房最低首付款比例70%。此外,在本市有一套房并已结清房贷者,再购置普通商品住房最低首付比例为50%。

备受购房者关注的新旧划断问题,记者从农行某基层网点负责人处了解到,此前行内已下发口头通知,要求抓紧为客户办理系统录入,需在5日完成全部入件,入件后可享受原有9折优惠。

其实,早在今年4月1日,工、农、中、建、交等五大国有银行就将广州地区的首套房贷利率优惠从8.5折上调至9折。此外,近日浦发银行、兴业银行从基准9 .5折上调到了基准利率,民生银行、招商银行和中信银行也从基准的9折上调到9.5折。

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