BIM技术在工程造价精细化管理中的应用

张政

（贵州民族大学 人文科技学院，贵州 贵阳 550025）

BIM技术在工程造价精细化管理中的应用

张政

（贵州民族大学 人文科技学院，贵州 贵阳 550025）

伴随社会经济的快速进步,既有的工程造价管理模式,已经制约了现代建筑行业的进一步发展.实施工程造价的精细化管理能够有效增强投资造价的控制水平，解决造价管理中存在的突出问题.文章对精细化管理的内涵予以研究，继而分析了当前工程造价的精细化管理领域面临的一些问题及造成的危害，同时结合BIM模型的重点作用，探讨在工程造价精细化管理方面，BIM技术对其所发挥的重要作用.

BIM；建筑工程；工程造价；精细化管理；促进；应用

工程造价管理主要是对建设项目的造价进行全过程的判定、监控和管理.当下的工程造价管理水平和经济发展水平的差距非常明显,主要的问题有信息落后、行业标准低等,使得对工程造价的管理效率一直比较低,从而制约了建筑行业的进一步发展.清单计价的实施，为建筑行业提供了更加规范的造价管理环境，但亦对其提出了更高更严格的要求，精细化造价管理成为必然趋势.而BIM技术的应用能够大幅提高造价前期估测的准确性，加快信息处理的速度，有助于各方在造价管理各阶段的信息传输和共享，能有效增强精细化的管理水平.

1 阐述工程造价精细化管理的相关定义

精细化造价管理其实就是指把精准细严作为前提，把工程造价管理细化到工程的每一个阶段，细化阶段性的造价管理.也就是说在项目的每一阶段都把“经济和技术”、“人力和组织”以及“合同和定额”等结合起来，进行资源的优化配置，以有效避免“三超”问题的出现.工程造价精细化管理主要有下面几个环节，分别是项目的决策阶段、招投标阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工阶段.工程造价精细化管理的重点就是造价“科学确定并有效控制”的关键.其中，对设计概算进行管理的时候，既需保证其比投资估算更为精准，又需要受投资估算的控制；对投资估算进行管理的时候，要保证其为建设企业总造价高额度进行控制；管理施工图预算，要严格按照施工图和其他相关资料进行细化设计概算；对合同价进行管理的时候，关键要沟通和处理好承包商跟施工企业的招投标价格.

2 普通工程造价精细化管理中面临的问题

2.1 预测的准确性不高

在前期预测的时候，因为专业信息以及人才的不足，又无相关的虚拟模型，使得投资估算者对项目的理解不透彻，导致该阶段的工程造价不够准确.如此不但会造成前期成本增大，还会使得施工的过程中的返工或者更改工程项目等，无法有效规避工程变更及索赔的现象发生，比如：国家大剧院项目就是一个例子，曾经因设计方案的中定额的问题，而发生问题，设计单位是法国，与国内定额不同，缺乏参考标准，最后只能根据已完的工程进行造价估算.

2.2 对于阶段信息进行的传递不够精确

由于每一个项目工程所经历的生命周期都很长，都是将其按照项目的进度以及阶段进行具体划分，但是，正是由于这这样，非常容易造成信息传递失误以及信息传递脱节的现象发生，这样就会出现因为信息错误而无法及时对相关问题进行处理和反馈等现象发生.不准确的信息传递会增加每个环节工程造价精细化管理的工作负担，造成信息成本大幅度增加，工作的效率随之降低.

2.3 信息的处理效率较低

统计工程量清单的时候，清单中的子项目以及五要素的信息量非常大，很容易出现问题，另外加之处理数据大多数都是由人工进行处理，这样就会使得因为工程量大而出现计算缓慢的现象发生，另外，计算的结果也不够精确.在施工的时候，情况可能比想象的更复杂，加之信息不透明，会使得建设的成本很难控制.施工进度无法预计，信息收集不完备，信息处理的速率低等等，这些都会导致其精细化管理的效率不高.

2.4 项目各方的数据变化多

工程项目各个阶段的参与者很多，同一个阶段的数据共享十分难.在设计阶段进行方案汇总的时候，各个设计方的成果会有很多失误与冲突，致使概预算里有非常多的错误，也导致设计方案的价值减少.这里面的错误信息，要在施工过程甚至是施工结束以后方可发现.这也会使施工时期的精细化管理非常难，也导致工程进度款支付的依据不清晰.

3 工程造价精细化管理中应用BIM的价值

3.1 BIM的信息计算速度快而且准确

BIM模型的功能非常强大，尤其是计算功能，具体体现在信息的收存及计算2个方面.第一，BIM模型里的任一构件，都能包含多类型的属性，譬如构件的规格、类型以及材料价格等.在决策的开始阶段，工程计价的信息很多且内容比较繁复.BIM可以储存所有的定额信息与市场价格，可将已有的相像数据导进或是用人工创建的方式输进模型里，最终把工程计价的结果全部存到BIM模型内.此外，BIM内的各个构件的信息还可以及时的予以修改并覆盖，从而实现信息的动态化更新.第二，BIM模型是在计算机技术基础上出现的，它能完成迅速且精确计算，参数化让全部有关信息均可予以同步更新，在通过计算机汇总数据的过程内还可增加速度.BIM一旦进行使用，其模型数据就能被自动的读取，快而准的实现模型所有构件的计算并可自动的生成估算书，使得估算更为简单并且准确，亦可指导后期予以成本上的控制，进而达到项目估算的统筹.

3.2 BIM的信息表达非常直观

BIM有可视性以及参数化等优点，其模型构建可参考类似项目改造或者是创建新项目，最终能达到设计时的高精准可视效果，并且能在整个过程中推行虚拟施工.通过BIM模型出来的3D效果，有助于设计者准确的表达出设计思想并利用模型获取设计作品的一些可计算属性.由于BIM直观，容易理解，这就降低了对审图者的能力要求，施工企业在项目开始以前就能够了解建筑实物的虚拟形态，如此也为计价核算形成很大的便利.

3.3 BIM可实现信息共享

旧有的造价管理中，其设计阶段要把建筑、结构、节能等各专业的设计单位所有的资料予以分类汇总，然后再进行协调，日后方能够获取更加有效的建筑信息.但是，在没有使用BIM模型的时候，因为不同设计企业所用的软件都不一样，另外会根据自身的利益关系将其进行保密，这样就会使得对于设计信息进行交换通常需要借助2D图纸来进行实现，这种方式的信息共享程度非常的低，信息沟通的效率很低，信息的通道十分繁杂.有了BIM模型之后，在同一个平台上建立BIM，用通用的标准构建起建筑物的体系，还能实现信息共享，BIM信息共享效果较好.BIM能够对施工多个地方统一进行协调，统一调配，这样就能够有效沟通，避免因为沟通延误或者误传等情况引发的一些问题.在BIM平台共享和共建的基础上，各个设计单位可以对其进行远程监控，有效避免返工等出现的人力、物力等方面的成本浪费，从而有效降低后期因不符合设计方面而造成的一系列的问题.

图1 基于BIM的信息共享图

在施工的时候段，因为施工过程有很大的不可预见性，常常导致建设单位无法对施工成本予以有效的控制.借助BIM能实时了解工地的实际情况，能够详细记录施工进度和现场的一些情况，大大方便了施工单位对施工成本的控制.还可以对实际发生的工程变更以及现场的签证情况进行及时记录与审核，有助于建设方在清单计价模式下予以精细化管理，同时对施工进行严格的监控.

3.4 BIM的信息传递非常准确

工程量的计算是造价管理以及预算编制的基础工作，与旧有的手工计算以及二维软件计算相比较而言，BIM的自动计算功能能够有效提升计算的客观性和效率，还能够运用三维模型对规则以及不规则的构件予以准确的计算，亦能实时的进行三维模型的实体减扣计算，不管在效率和准确率上亦或是客观性方面都很有保障.BIM技术的出现降低了造价管理过程里工程量计算的复杂程度，大幅节约了人力物力及时间等成本，从而让造价工程师能够更好的投入至其他更重要的工作中去，从而能更好的进行风险评估和询价工程，进而编制出更为精准的预算.

图2 信息共享对比图

在工程设计的时候，建设方要向设计单位说清楚自身的意图.而用2D图纸的沟通效果非常差，设计者往往只关注设计的需要，不能考虑建设方的完整意图，例如建筑设计中只注重建筑的美观以及适用，不太关心建设方的投资控制.加于建设方的审图能力存在一定的约束性，设计成果能否真正的满足要求，设计阶段不太好进行确定，这样的概预算不能够准确、有效的统筹.而建立及应用BIM模型，能够让建设方把自身的要求借助BIM清楚表达出来.

4 结语

BIM技术的出现，实际是建筑行业一个重要的变革，其协同化和参数化的优势，使建筑实体和模型相互关联，为工程信息的查询与核对提供了便利条件，有效提高了建筑工程造价精细化管理的效率.BIM技术有效避免了以往造价管理中的与市场脱节、信息流失明显、缺少精细化造价管理思想以及维护不及时等诸多缺陷，在未来的工程造价精细化管理中非常值得推广.

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TU715

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：1673-260X（2017）05-0123-02

2017-01-15