核心定义

概念篇

核心定义

田园综合体是一种位于城郊或乡村的综合体，经过了多年的萌芽与发展，成为了当今中国城乡规划的亮点。从早期的观光农业，到现在的休闲农业综合体、农业旅游综合体等，汇聚成了一股可喜的趋势——用“以人为本”的理想模式，在当代中国的城乡一体化进程中探索种种可能。

田园综合体一般由五大部分组成：

景观吸引核——吸引人流、提升土地价值的关键所在。

休闲聚集区——为满足客源的各种休闲需求而创造的综合休闲产品体系。

农业生产区——让游人认识农业生产全过程，在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣。同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。

居住发展带——迈向城镇化结构的重要支撑，构建了城镇化的核心基础。

社区配套网——产业配套、公共服务等形成的产城一体化的公共配套网络。

回顾田园综合体的发展，我们不难发现其中的思路转变历程：

核心宗旨的转变：

出产实物（传统农业）→提供体验（自主式休闲农业）→改变生活方式（开发式田园综合体）

三大模式的升级：

产业模式升级：由单一的农业生产到泛休闲农业产业化

产品模式升级：从单一农产品到综合休闲度假产品

土地开发模式升级：从传统住宅地产到休闲综合地产