一切首层没有卫生间的商业都是耍流氓

罗小姐

一切首层没有卫生间的商业都是耍流氓

罗小姐

今天探讨一下跟每个人息息相关的问题，大家也许都遇到过的问题：到底要不要在商场的一层设置卫生间？

路上堵了一个多小时，到达某城市综合体时，膀胱负荷慢慢达到极限，从地下室转了山路十八弯好不容易找到停车位，出来随便按了1F，想找最近的卫生间解决一下问题。

其实按电梯那一刹那，我便后悔了，我知道，一层一定没有卫生间，除非这商场回光返照了。没错，事实告诉我果然没有。

于是我开始了第一万次思考：在商场的首层到底要不要设置卫生间的问题。

一个还在校的小朋友说，在做商业建筑设计的时候，他的指导老师告诉他：“商场的首层不能设置卫生间，否则会变成公厕。”嗯，这个其实已经是上个世纪九十年的思维了，再遇到这种情况，他应该对老师说：动线不好的商业，卫生间做到四层，也仍旧是公厕。

一个在凯里森的小朋友说，他的上司在指导他做设计时告诉他：“卫生间不能布在首层，是因为首层租金高。”其实做商业，尤其是高端商业，一定要舍得在关键的地方“浪费”面积。这是一个合格的商业主创建筑师应该提出的合理建议，至于实现与否，那就要看操盘者的眼界和格局了。

每当听到以上的这类误解，我都好想眼朋友们交流一下，什么卫生间故意不设置在首层，扶梯错位之类，都是好过时的商业做法。现今实体商业80%都是目的性消费，任何站在便捷对立面的举措都是在自寻死路。

那些靠着让人跋山涉水找厕所，想盘活商业，是在逗我么?扶梯的设置更是高深，是不是商业建筑的高手，有一个硬性指标就是看他如何布扶梯。

当然，商业建筑的未来，垂直电梯更是王道。

Ok，今天先不扯商业建筑中垂直交通的梳理。

嗯，说到这里，应该致敬北京侨福芳草地。

北京的购物中心，我最爱芳草地。其中最重要的原因，不是因为空间，不是因为动线，甚至不是因为品牌业态。就冲它首层形象主入口进来10米之内无比醒目的卫生间，试问还有哪个购物中心可以做到？不服来战啊？解了我多少次燃眉之急，我心甘情愿地在那儿花钱!

所以，我们做商业建筑的时候，别总想着首层的租金和公厕问题。在实体商业如此被电商打压的年代，能留住人的商业，就是好商业。

最后，如果遇到讲不通斤斤计较，这一点点面积都拎不清的投资方，你可以信誓旦旦地告诉他们：爱马仕和菲拉格幕也是需要上厕所的!就酱!