基于BIM技术的施工图概预算方法研究★

吴佳丽 蒋凤香 胡妮妮，2*

(1.湖南科技学院土木与环境工程学院，湖南 永州 425199； 2.永州市建设工程造价管理站，湖南 永州 425002)



·建设经济·

基于BIM技术的施工图概预算方法研究★

吴佳丽1蒋凤香1胡妮妮1，2*

(1.湖南科技学院土木与环境工程学院，湖南 永州 425199； 2.永州市建设工程造价管理站，湖南 永州 425002)

结合施工图预算的现状，介绍了施工图概预算的工作流程，并从BIM的信息交流、造价控制、进度安排等方面，阐述了基于BIM技术的施工图概预算方法，有助于避免项目完工后发生实际成本超预算的情况。

施工图预算，BIM技术，造价控制，计价模式

0 引言

BIM技术的发展与应用是当前建筑行业关注的焦点。从2008年北京奥运会主体育场——国家体育场建设项目开始，BIM技术开始在中国萌芽，到现在越来越多的工程项目将BIM技术引入项目的全过程管理中。成本控制是项目管理的核心任务，施工图概预算作为成本控制的关键环节，必然要和先进技术产生紧密联系。本文通过对广联达等造价软件的应用来探讨基于BIM技术的建筑工程施工图概预算方法。

1 施工图预算的现状

我国概预算制度师承前苏联，几十年来历经改革，但“算量+计价”的造价模式一直未变。我国造价的软件种类繁多，根据网络调查造价软件的主要区别在算量阶段。工程造价随工程进度分为估算、预算、结算，下面以广联达造价软件在建筑工程施工图预算中的应用过程为例，分析我国施工图预算普通流程。

2 施工图预算的方法

在房屋建筑工程中，施工图概预算的工作流程分为三个阶段:钢筋算量→土建算量→计价。然后根据工程的类型和规模在施工图概预算阶段估算大致的工程量。

2.1 钢筋算量

1)设置工程设置：在新建工程时应该要对工程的基本信息有一定的了解，其中应注意以下几点：平法规则、汇总方式、结构类型、设防烈度、檐高、抗震等级、比重设置、弯钩设置的箍筋弯钩平直段、混凝土强度等级。

3)建模(以框架结构为例)：建模流程为：轴网→柱子→基础→梁→板→楼梯→墙→女儿墙→门窗→构造柱→过梁→砌体拉结筋。建模的依据是施工图，读图时要注意结构施工图中原位标注的对象是单个构件，而广联达软件中进行原位标注是针对单个图元而言的。对单个图元上的原位标注需与每个构件相联系。不同标高的板是不能布置在图纸的同一分层上的，需要逐一分层进行绘制。软件在计算设置中设置的次梁加筋不会显示，使用“自动布置吊筋”命令后，次梁两侧附加箍筋就会立刻布置并显示出来。绘制完门窗洞口后，在卫生间中可以绘制圈梁代替防水翻边。

楼梯采用单构件输入的方法定义，但是这种方法计算的钢筋量只涵盖了梯段的钢筋，没有考虑梯柱、梯梁、梯板中的钢筋。这些构件中的钢筋需要用框架柱、框架梁、板中钢筋的输入方法绘制出来。否则统计的钢筋用量就会少于实际工程。

4)软件在计算汇总后才会有钢筋量，在“编辑钢筋”对话框中修改钢筋信息一定要锁定，否则计算汇总后又会恢复。所以在使用软件的过程中，需要注意复核工程量，不能依赖软件自动计算，而对计算内容不闻不问。

2.2 土建算量

1)将建好的钢筋模型倒入到土建算量软件中。

2)建立未完成的模型：分别算出垫层、土方、散水、台阶、楼梯等混凝土工程量。在算混凝土工程量时可结合手算，比如楼梯按面积计算时手算即可，台阶和散水的计算用手算更为简单。要综合考量手算和电算哪个更为简单，择优选择即可没必要将模型建立完整。

3)装饰装修建模：对于小型工程而言，外墙装修的工程量用手算更为方便。对于房间内部装修而言电算则更为精确。

4)套定额：此步骤可在土建算量中完成也可在计价软件中单独完成。对于大师们而言，在土建算量中完成的方式更为便利和准确，对于初学者而言，可能没有正确运用“汇总信息”命令和定义构件名称，从而在土建算量软件中套定额的时候有漏项、错项的现象。

2.3 计价

基于SHF途径的方法中，根据K.marxianus.Kim和Hamdy试验[45]，菊芋在料液比1∶1（g∶mL）、126℃加酸水解60 min的条件下，发酵后乙醇产量最高达到7.6 W/W。通过SHF途径的方法生产乙醇，报道的乙醇产量比较高的[46]是Kim和Rhee利用黑曲霉（Aspergillus niger）817和酿酒酵母（S.cerevisiae）1200对菊芋块茎进行一步连续发酵生产乙醇的方法，此报道中乙醇产量为55.1 g/（L·h），理论收益率为95%。

1)计价有定额计价和清单计价两种模式，现在我国推广的是清单计价模式。各大造价软件在计价阶段的区别并不大，主要就是操作界面的差异。

2)计价流程：新建工程→费率设置→列项→套定额→调信息价。费率以地方性政策为准。在列项过程中注意查该漏项，分部分项工程是没有单价的所以列项的时候要灵活处理。套定额是最考验造价资历的一环，首先，要熟悉省级定额和地方性特征，其次就是熟悉施工图特殊部位的要求和各个构件的建筑构造。调信息价对于投标而言是很重要的一环，如果有与市场差距很大的材料优惠价，则中标几率会大大提升；投标方也可通过合理的不平衡报价来提升中标几率。

施工图预算方法见图1。

3 BIM的应用

3.1 BIM的信息交流

BIM技术能够实现项目各参与方通过网络协同工作，进行工程洽商、协调，实现施工质量、安全、成本和进度的管理与监控[1]。由于BIM集成了对文档的整理、收集、查阅、定位功能，能给管理人员提供及时、准确地筛选和调用工程数据。在工程管理的过程中融入BIM技术，由设计方建立BIM模型，然后在施工过程中建设方、施工方、监理方、设计方围绕同一个建筑模型进行信息互动与管理，提升沟通效率，减少延误。施工图预算不再是项目动工前的一份造价数据，而是跟着工程进展动态变化。

3.2 造价控制

基于BIM的项目管理，工程基础数据如量、价等，数据准确、数据透明、数据共享，能完全实现短周期、全过程对资金风险以及盈利目标的控制[2]。根据工程实际变更情况调整建筑信息模型，可以自动获得变化后的工程量。工程造价软件只需直接读取模型，套入工程定额，得到变更引起的造价变化。项目管理方还可以在BIM软件中将投标书、进度审核预算书、变更单、概预算文件、结算书等造价资料整合在一起，提供实时数据对比，分析工程变更的性价比，为工程决策提供参考，从而更好地进行工程造价全过程管控。

3.3 合理安排进度

建筑工程因为周期长，涉及人员多，条线多，管理复杂，没有充分合理的计划，容易导致工期延误，甚至发生质量和安全事故[3]。工期一旦拖延，工程的造价就会直线上升。BIM技术考虑了时间的因素，在BIM模型上可以模拟施工过程，生动地展示施工进度。项目管理方可以时刻根据模拟的情况对比工程实际进度，分析影响计划的主要因素，对资金、人员、材料、机械台班进行合理安排。

4 结语

通过上述分析，基于BIM技术的施工图概预算方法依旧是按照“算量+计价”的模式，只是在算量阶段有所改变，减少了施工各阶段的重复算量工作，在一定程度上达到了横向的“合理定量”。在信息化飞速发展的时代，BIM技术的推广已经刻不容缓，相信在不久的未来就能看到BIM技术给建筑行业带来的信息化时代。

[1] 曾旭东,谭 洁.基于参数化智能技术的建筑信息模型[J].重庆大学学报(自然科学版),2006(6):107-110.

[2] 丰 亮,陆惠民.基于BIM的工程项目管理信息系统设计构想[J].建筑管理现代化,2009(4):362-366.

[3] 王世全.浅谈BIM技术在项目安全管理工作中的应用[J].中国建材科技,2014(4):152-153.

Study of the methods for construction drawing budget estimates based on BIM technology★

Wu Jiali1Jiang Fengxiang1Hu Nini1,2*

(1.HunanUniversityofScienceandEngineering,SchoolofCivilandEnvironmentalEngineering,Yongzhou425199,China; 2.ConstructionEngineeringCostManagementStationofYongzhouCity,Yongzhou425002,China)

Combining with the status of the construction map budget, the paper introduces the procedure for the preliminary budget of the construction maps, and illustrates the preliminary budget methods for the construction maps based on BIM technique from the information exchange of BIM, cost control, and progress arrangement, so as to avoid the situation in which the cost surpasses the budget after the complement.

construction map budget, BIM technique, cost control, pricing model

1009-6825(2017)07-0232-03

2016-12-22 ★：本文系湖南科技学院大学生研究性学习和创新性实验计划项目(湘科院教发[2016]17号第41项)；湖南科技学院科学研究项目(2016XKY075)成果

吴佳丽(1995- )，女，在读本科生

胡妮妮(1992- )，女，助理工程师

TU723.33

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