十九大以后房地产业发展更加稳健

文/石贡樵（上海）

十九大以后房地产业发展更加稳健

文/石贡樵（上海）

十九大以后我国房地产业发展将更加稳健，这个判断基于十九大精神引领房地产业发展的强大作用和一系列具体政策措施及时跟进并得以落实的成效，基于当前国内经济在全球有利背景中表现强劲，并具有维持强劲增长的潜力，今后继续坚持一系列改革举措，经济前景更加光明的发展态势。

党的十九大报告提出坚持“房子是用来住的，不少用来炒的”定位，将成为我国住房政策的核心指导思想。这意味着，今后一段时期遏制炒房政策会持续并强化，关键是要剥离住房的投资功能，使其失去炒的可能性，而抑制楼市泡沫的目的是防范风险，有利于楼市健康发展。

如何让全体人民住有所居？十九大报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。其目的是改善住房市场在租售结构上的失衡，即从调节住房供应结构入手，通过化解供给侧结构性矛盾，实现住房市场的有序健康发展。“多主体供给”意味着社会资本有更多机会参与到住房供给侧结构性改革中来。“多渠道保障”意味着保障性住房的类型多样化，不仅有国有土地上建造的廉租房、公租房、共有产权房，还有集体建设用地上建造的租赁房。“租购并举”则意味着各类住房供应将有更全面的发展，特别是租赁市场重回楼市主流，未来中国的租赁人口占比将达三分之一，租赁将成为有品质、有尊严的生活方式之一。

下届政府将继续推进对房地产业基础性制度和长效机制的布局、制定。到明年，不动产登记系统将形成，全国住房信息联网将基本实现，这个平台将为房地产税施行奠定技术基础。房地产税的立法正在适时推进，住房租赁市场立法正在抓紧推进。这些举措都将进一步促使房地产业健康稳定发展。