试论建筑防水施工质量问题及控制要点

郭 振 华

(山西省建筑装饰工程总公司，山西 太原 030002)

试论建筑防水施工质量问题及控制要点

郭 振 华

(山西省建筑装饰工程总公司，山西 太原 030002)

简述了建筑防水施工质量的重要性，针对目前建筑防水施工中存在的质量问题，从外界环境控制、卷材防水施工、涂膜防水施工等方面，阐述了建筑防水施工的质量控制要点，从而保证建筑工程施工质量，延长建筑物使用寿命。

建筑防水，施工质量，质量控制，卷材防水

建筑防水施工质量的优劣关系到整个建筑工程的使用寿命，以及使用建筑的人的使用感受。需要从多方面去杜绝建筑防水施工质量，考虑各种因素，放置建筑防水施工质量出现问题，要在设计方面做好铺垫，施工时严格按照设计要求和施工关键流程进行，在建筑工程完成之后，要做好定期维护工作，只有在各个环节都严格遵守质量管理的要求，才能保证建筑防水施工质量，为建筑的用户提供了良好的生产生活环境。

1 目前建筑防水施工质量存在的问题

1)设计问题。建筑防水施工要依照总体建筑设计要求对防水方面的建设作出相应的设计。设计单位要考虑到建筑物整体的性能需求，使用功效，周围环境情况，有无当地自身特殊的地理和环境因素等条件设计不同的防水施工方案。但是部分设计工作人员未能考虑到这些因素，就用通用的防水设计方案进行所有建筑防水的设计工作，防水施工时由于当地环境条件问题以及不同材料性能问题，而出现防水施工问题，导致建筑防水施工质量低下。在设计初期对于各种节点的处理以及泛水做法未能考虑到自身建筑施工的要求，造成了防水失效。

2)结构问题。建筑物地基在建设和建成之后的整个阶段均在不断沉降，防水设计需要考虑到建筑物沉降的因素。建筑物沉降，加上室内外温差较大，导致混凝土的热胀冷缩，建筑板材的弯曲度加大导致了形变，建筑内部的基层与整个支撑机构的连接部分会发生松动，这些结构上的变化和问题，都容易导致建筑表面出现裂缝，发生防水失效的问题。在防水施工初期对于结构变化因素未能考虑完善，防水施工质量即出现问题[1]。

3)施工问题。在施工过程中，如果未能按照质量要求严格控制施工过程，也会导致防水施工质量出现问题。防水在施工过程中如果未设置分格缝，搭接长度不够，未采用涂膜防水，涂膜厚度不足或者不均匀；出屋面的各个部分，如管道的管根部，管连接处，管弯曲处等未做附加层，水落口，檐沟，泛水，天沟等未做防水处理，保护层不符合设计和施工要求，屋面泛水做法未按照规范进行，这些细节做法如果出现问题，造成建筑防水施工质量低下，无法实现建筑防水功能的要求。

4)材料问题。目前建筑防水施工中使用较多的是卷材防水和涂膜防水。屋面卷材使用的沥青质量控制做不到极其精细，用沥青生产的防水油毡纸，对于环境温度变化非常敏感，在高温下沥青流动率大，在低温时沥青又很脆，容易出现裂缝。选用沥青做防水材料，会降低防水施工质量，影响防水层的使用寿命。油毡纸的质量问题，是导致防水出现问题的重要因素。涂膜防水材料受环境温度制约较大，尤其是水乳型涂料，其运输、贮存、堆放和施工作业都对环境温度有较高要求；膜层的力学性能受成型环境温度和温度影响。反应固化型的产品的反应速度受环境温度和湿度的影响较大，温度高、湿度小，反应速度快，成膜质量好。水乳型或溶剂型涂料温度高、湿度小，水分或溶剂挥发快，成膜快，温度大时成膜速度慢，水乳型材料甚至不能成膜，但如果夏季温度太高，刚涂刷完毕的膜层表面失水太快，会产生起皱现象，影响成膜质量。

5)维护管理问题。防水层面长年累月暴露在自然环境下，受到外界自然条件的影响。建筑结构影响，环境温度导致的热胀冷缩，导致防水层难以保证长期都完好如初。有时会遭遇人为在建筑防水层上打孔安装各种设备的情况，更是加速了防水层的老化失效。维护管理工作如果未能跟进，防水层的失效就会更加迅速。

2 建筑防水施工质量的控制要点

1)外界环境控制。是否具备良好的施工条件直接关系到最终的施工质量。建筑防水施工作业几乎全部为露天作业，外界环境因素的影响较大。施工过程中如果遭遇雨雪天气，大雾天气，低温天气，大风天气，都会影响建筑防水施工质量。各种防水材料均有其施工适宜温度，热熔材料，防水涂料，沥青，塑料卷材，沥青基底涂料，水乳型涂料或者刚性防水材料等，均不宜在过低温度下进行施工。当温度超过35 ℃时，所有防水层施工都是不能进行的。夏季夜间产生的露水，大风沙尘天气等，也会影响到建筑防水施工质量。在进行防水施工时，必须关注这些环境质量因素，保证建筑防水施工质量[2]。

2)建筑防水层与其他层面交叉施工因素。防水层面所使用的施工材料，必须具有合格证和检验报告，在现场施工开始前要进行防水材料检测复试，通过试验后才能投入施工。对防水基面的要求比较严格，必须在完全平整、光洁，含水量在9%以下的基面上施工，否则就会出现分层、起鼓、窜水的状况。与防水层连接的层面有保温层、隔离层、保护层、隔汽层、找平层等。防水层施工要与其他层面交叉作业，其他层面的施工过程和施工质量对防水层的质量有较大影响。在进行防水层施工时，要对其他层进行监督，不要被其他层面的问题或者是材料碰坏防水层面或者影响防水层面施工。

3)卷材防水施工质量控制要点。卷材防水施工需要关注到卷材选用问题。卷材防水材料种类繁多，施工工艺多为热熔法、热粘法、自粘法、埋置法和机械固定方法等等。在施工前对材料进行合格性试验，通过试验方可使用。对于进行防水施工的施工单位，要严格根据施工规范和标准进行管理施工。卷材防水材料的铺设方向，铺设办法，铺设的时间控制，卷材之间的搭接，附加层的长度，卷材两层之间的粘合都要严格依照防水工艺要求。

4)涂膜防水施工质量控制要点。涂膜防水方式要关注到涂膜的厚度，以及涂膜方法。各种厚度与方法的结合，要根据建筑的功能，环境等要求进行合理搭配。涂膜的层数，涂膜的规格和型号，施工方式方法需要符合防水涂膜操作的工艺流程。涂膜操作因为材料特殊性，对于施工条件，配料情况，施工环境，涂膜时间，涂膜方法，顺序先后，都要进行严格的规定，保证涂膜防水施工的质量[3]。

5)密封防水材料的质量控制要点。当前建筑防水工程常用的密封材料有高分子密封材料和改性沥青两种。施工方法要根据选用材料的不同进行合理安排。进行防水层密封操作时，要关注密封材料在现场的塑化程度，对密封材料进行塑化时，加热的温度一般在110 ℃～130 ℃，如果超过140 ℃，就会造成液面流动率过高，给浇灌造成困难。如果温度过低，就会使密封材料与其他材料结合程度较低，同样会给浇灌造成困难。

6)防水层的保护材料选择。要根据施工环境和建筑功能要求进行防水层保护材料的选用，将保护材料运用到防水施工中时要严格依照设计图纸和操作工艺流程进行施工。保护层施工时要对防水层进行保护，在防水层上做好保护措施之后再进行保护层施工，避免碰到防水层造成损坏。防水层施工完毕应该尽快进行保护层施工，间隔时间如果过长，容易导致防水层损坏，失去保护层的保护意义[4]。

7)刚性防水层施工控制要点。刚性防水层指的是运用水泥砂浆，细石混凝土，材料块体和防水混凝土进行的防水层施工。刚性防水层对于建筑结构沉降比率，温湿度变化，结构震动等因素极为敏感，在铺设初期就要进行严格的处理，严格依照工艺流程进行施工。刚性防水层虽然在与其他层面的贴合程度上要求较高，对其他因素的变动非常敏感，但是防水效果良好，使用期限较长，根据建筑功能要求，是可以选取的良好防水层施工方式。

3 结语

建筑防水施工质量问题的出现，是可以通过对环境，材料等方面的控制进行避免的。以预防问题代替整治问题，是省时省力，节省资源的方式。在施工过程中严格选用防水材料，根据周围环境情况选择合理的施工时间，根据建筑功能和环境因素选取适宜的施工材料和施工方法，避免建筑防水工程出现质量问题，为社会和人民建造质量合格的建筑工程。

[1] 赵小荣.浅谈建筑工程中屋面防水施工技术要求及质量控制措施[J].江西建材,2016(2):50.

[2] 刘 岩.民用建筑工程地下防水施工技术与质量控制措施[J].黑龙江科技信息,2016(8):212.

[3] 吴 军.浅谈建筑工程中屋面防水施工技术要求及质量控制措施[J].四川水泥,2016(4):217.

[4] 叶桂昌.高层建筑地下室防水工程施工可能存在的问题与质量控制分析[J].建筑知识,2016(7):96-97.

Discussion on the quality problems and control key points of building waterproof construction

Guo Zhenhua

(ShanxiBuildingDecorationEngineeringCorporation,Taiyuan030002,China)

This paper discussed the importance of building waterproof construction quality, according to the existing quality problems in present building waterproof construction, from the outer environmental control, coiled material waterproof construction, coating waterproof construction and other aspects, elaborated the quality control main points of building waterproof construction, so as to ensure the building engineering construction quality, prolonged the service life of building.

building waterproof, construction quality, quality control, coiled material waterproof

1009-6825(2017)21-0205-02

2017-05-16

郭振华(1982- )，男，工程师

TU712.3

A