浅谈工商管理对房地产经济发展的促进作用

门永峰

摘要：随着社会的发展，人们对于住房的要求也在增加，房产经济也在不断发展，再加上现在我国变革了房产税，这就给现在房地产经济的发展带来了新的机遇和挑战。就国家管理来说，现在工商管理对于房地产经济的发展也具有很大的作用，它可以平衡房地产行业内部的一些竞争。文章简单分析了工商管理的一些特点，然后根据工商管理和房地产之间的一些联系来分析它对房地产发展的一些促进作用，并且进行了深入的解析。

关键词：社会主义；市场经济；工商管理；促进作用

对大多数国家来说，房地产的经济发展与国家的整体经济发展有着密切的联系，国家经济发展良好，就说明房地产的经济发展也比较良好房地产经济发展不仅是对市场环境有关联，还对国家的宏观经济有一定的影响。我国工商管理对于目前的各种行业都有一定的监督，是经过相关的规定来进行约束和管理那些行业，这样能够规范企业正规发展。就拿房地产来说，工商管理就对其有一定的管理约束能力，可以有效的管理其正常发展，维护房地产发展的正常秩序，促进其有效发展。

一、工商管理特点分析

工商管理就是一个政府的职能部门，不过它却和政府其他的职能部门不同。工商管理的工作主要就是根据我国相关的一些法律规定来监管那些企业，保障他们能够合理的发展自身。就从工商管理本身的意义来说，它不是直接管理那些企业的经济，而是监督管理它们能够正规的良性的发展。所以工商管理的作用就是我国市场经济发展的一个结构框架，市场经济的发展只有在工商管理的监督下才可以安全健康的运营，如果超过了工商管理监管的范围，就及有可能会出现一些不正当的市场行为，违反市场的经济法律，出现一些违法乱纪的行为，这就会对市场经济造成不好的影响。

根据社会实际来看，工商管理在监督市场这一方面具有很大的灵活性，也就是说不同的行业，工商管理采取监督的措施也是不同的，不过灵活性也要在我国法律所允许的范围内。只有坚持我国法律，才能更好的施行管理，取得良好的成果。

工商管理在管理方面来说有两种形式，一种是无形管理，一种是有形管理。无形管理就是让市场本身来进行管理，通过市场的一些经济活动来进行监督；有形管理就是通过工商管理相应的准则以及流程来进行监管，保障市场能够稳定发展。

二、工商管理的基本职能

工商管理是属于国家指导的一个管理部门，直接属于国家工商局的一个行政机构。它的基本职能就是为了监督企业的发展行为，保证企业能够规范发展。工商管理在企业管理方面，促进企业的合理发展。通过行政的手段来保证企业正常运行，做到有效的监督管理。原本我国的经济是自成一个个体，但是现在全球化发展迅速，国家的交往也越来越密切，所以跟随形式的发展，企业的发展也要和其他企业、他国来进行交流，不仅是经济上交流，精神上也要交流，这样可以吸取他人经验，完善自身的弱点，可以达到双赢的结果。而工商管理在这方面就取到了很好的效果，在经济上起到很好的监督作用。通过它的管束，这才是市场经济正常发展。

三、我国工商管理的发展阶段

目前我国的工商管理共经历了三个阶段，从原本的传统管理到科学管理再到现在的现代化管理。社会发展迅速，科技也在不断发展，工商管理也在不断发展，这就需要它时刻保持着一致的发展，这样才可以保证我国经济完善发展。

（一）传统管理阶段

先说传统的管理，这个阶段主要还是在资本主义市场，它主要是为了激发劳动者的热情，不过用的是一些强制的方法，得到的结果也比较明显，不过这样很容易引起劳动者的反抗。在传统的工商管理中，经验是很重要的，不过很有可能会造成标准不一样，导致企业的生产率也不同。在这个阶段的工商管理一般都是以行政部门外的工作人员来进行管理，所以效率低下，员工的积极性不高，工作也没有标准。

（二）科学管理阶段

在科学管理阶段，主要就是在管理上加上科学的方法。在这个阶段上，我国开始正确的认识了解经济真正的形式，在这个阶段发展了工商管理的作用。这阶段内，企业发展的快，死亡的也快。所以通过工商管理的科学手段，提出了正确的管理方法，加强了规划。

（三）现代管理阶段

现代化管理阶段，工商管理也有了新的发展，在这个过程当中，工商管理發挥了根本的力量，这时期企业的发展处于一个需要调整和分配的过程。这个时期的工商管理对于市场经济的发展作用更加明显。

四、工商管理对房地产经济发展的促进作用分析

（一）促进房地产市场更加规范合理

现在我国的房地产企业在发展的时候出现了一些不合理的现象，这就需要工商管理来进行监督，通过工商管理来限制其行为。加强工商管理对房地产行业的监督力度，就可以在很大程度上减少那些不合理现象的发生。举例来说，规划房地产的一个重要环节是拿地，这也是最激烈的一个环节。在有些房地产企业上，会出现一些损害市场经济现象的事情发生，存在一些不正当的发展行为，这就给整体的房地产带来不好的影响，打乱了健康的发展，所以要加强工商管理对于房地产企业的监管，根据相关的法律来进行监督，改善那些不正当的现象。

（二）维持房地产经济发展秩序

发展房地产行业的时候，会有一些不合理现象发生，这对我国市场经济的发展会带来不利的影响，破坏我国的经济。最终损害消费者的利益，然后自身经济下滑，前景不景气等问题。所以要加强工商管理对房地产行业的监管力度、工商管理作为我国的宏观调控手段，要切实履行自身责任，保证国家的一些政策可以在企业自身上实现，保障我国经济的发展，这样对于恢复那些房地产不正当现象造成的损害也有帮助。

（三）有效的风险防控

对于房地产经济来说，还要加强一些风险的监控，这是所有企业中需要关注的重点问题，但是要怎么来实行，还需要在继续研究。发展房地产行业，就需要面对很多的风险防控因素，很多的因素都会对其造成影响。这个风险防控也是工商管理应该做到的，是它本身的职责。这需要从工商管理的管理层来说，防患于未然，保障房地产的发展，并且可以提出一些解决的方法。

（四）保证消费者利益

工商管理的作用还有维护消费者的权益，不仅仅只是维护市场的经济发展。举例来说，房地产的发展就经常发生一些不维护消费者权益的事件，这就需要工商管理来进行监督管理，保障消费者的权益，在房地产中发生最多的问题就是房屋的质量不达标，这就会损害消费者的利益，消费者作为市场经济发展的弱势群体，很容易受到经济发展中的损害波及，所以要通过工商管理来维护消费者的利益。

（五）指引房地产经济发展方向

工商管理在房地产方面也有很大的作用，它是国家的一种宏观调控的手段，通过工商管理，我国可以很好的控制我国市场的发展，这对我国的经济也有很大的影响。目前房地产行业发展比较迅速，我国通过工商管理监督房地产，可以有效的指引房地产行业的发展。

五、结束语

作为我国行政管理部门中一部分的工商管理，它在我国市场的发展方面有很重要的意义。发挥它自身的作用可以推动市场的正常运行。我国现在市场很多都进入了国际市场，工商管理的作用也就发挥到更大。工商管理不仅对企业有一定的监督作用，而且还可以维护消费者的利益，保障消费者能够得到优良品质的货物。我相信，在未来工商管理在我国市场上一定能够更好地发展，满足当今社会的需求。

参考文献：

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[4]刘耿欣.工商管理对经济发展的促进作用分析[J].致富时代，2014（03）.

（作者单位：河北宣化钢盛建筑安装有限责任公司）