高层建筑外墙施工中防渗漏施工技术探析

摘 要：现代社会发展新形势下，建筑行业不断发展进步，高层建筑逐渐作为城市标志性建筑而受到社会的高度重视。外墙施工是高层建筑施工中的重要内容，但极易受到多种因素的影响而出现渗漏问题，严重影响整个高层建筑工程项目建设质量，甚至影响高层建筑使用功能的发挥。本文就高层建筑外墙渗漏的原因进行分析，进一步探讨外墙施工中防渗漏施工技术，以全面提高高层建筑外墙施工质量，仅供相关人员参考。

关键词：高层建筑；外墙施工；防渗漏；施工技术；质量控制

当前社会经济与科技发展条件下，城市现代化建设速度明显加快，城市可用土地資源明显减少，建筑行业发展中更加注重空间资源的利用，高层建筑随之涌现出来，作为城市现代化发展的重要标志，高层建筑施工质量也受到社会的高度重视。但就高层建筑外墙施工的实际情况来看，外墙渗漏问题比较严重，严重影响高层建筑的使用功能的发挥，甚至给建筑物的使用造成极大的维修困扰。因此加大力度探讨高层建筑外墙施工中防渗漏施工技术是非常必要的。

1 高层建筑外墙渗漏的原因

1.1 墙体的自身裂缝

由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝。

1.2 外墙面抹灰层的裂缝

对于高层建筑物，由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大，容易开裂，增加了漏水的可能性。

1.3 填充墙砌体砖的裂缝

在砌筑时，由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差，收缩大，强度低、不密实；砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润；砌筑不当等原因，在温度变化和风荷载摆动因素的影响下，导致砂浆干缩开裂，产生缝隙。

1.4 外墙施工中留下的各种孔洞处理不当

外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，特别是剪力墙中的孔洞（用于穿拉杆），在封墙时不密实，产生缝隙。

1.5 外墙铝合金安装处理不当

在外墙铝合金安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严、空鼓，造成渗漏。

2 高层建筑外墙施工中防渗漏施工技术

2.1 框架结构墙体施工

在高层建筑外墙施工中，框架结构墙体施工具有一定特殊性和复杂性，尤其是在框架梁下与砌体相交接部位极易出现裂缝和渗漏问题，而在外墙找平层部位极易出现空鼓、开裂和渗漏问题，脚手眼部位、阳台根部等也比较容易出现渗漏问题。为加强框架结构墙体施工质量控制，应当采取如下防渗漏施工技术：

一是相关施工人员应当对施工中所应用的砌块质量进行严格检查与管理，确保其抗压强度、干燥收缩量等性质满足框架结构墙体施工标准。加气混凝土砌块施工过程中，其砌块含水量应当不超出15%，以免引起砌块自身收缩裂缝而出现外墙渗漏等问题。

二是施工人员应当对进入施工现场的砌块进行分类摆放和管理，并采取可行的防雨措施，以免砌块使用性能受到影响。与此同时，应当对构造柱、梁与墙体拉结筋等构造措施进行规范布设，为高层建筑外墙防渗施工质量控制打下良好的基础。

三是在砌筑施工中，一般采用揉压法开展施工操作，保证竖向头缝砂浆与水平灰缝砂浆的密实性，最大程度上避免外墙渗漏等问题的出现。施工人员应当注意的是，不同干密度与强度等级的加气混凝土砌块应当分类砌筑，以免混合砌筑而影响高层建筑外墙防身施工质量。

四是框架结构墙体施工中，应当掌握好砌筑盖度，待砌体变形且稳定后以同种材质的小型实心辅助型砌块开展施工操作，严格依照施工要求开展具体操作，保证勾缝密实，降低渗漏等问题的发生几率。框架结构墙体施工中，柱边、梁底等交接部位需要进行特殊处理，施工人员应当及时消除灰疙瘩，将施工部位洗刷干净后，以标准规格的水泥砂浆进行涂抹，并掌握好涂抹厚度以保证砂浆填嵌的密实度，避免存在交接裂缝而影响框架结构墙体防渗漏施工效果。

五是施工人员在对不同材质交接部位进行抹灰处理时，应当控制好抹灰层的拉结力，在交接部位布设适宜规格的金属网，并保证金属网与结构面之间的距离在3-5mm之间，以保证拉结效果，从而全面提高高层建筑框架结构墙体施工质量，提高防渗漏施工的规范性和有效性。

2.2 外保温层施工

在高层建筑外墙防渗漏施工中，为加强外保温层施工质量管理与控制，应当选用质量可靠的玻璃纤维网格布，以热镀锌钢丝网作为外保温层施工的主要材料，选择优质抗裂剂配置抗裂砂浆，以保证抹灰与保温层的粘结可靠，从而为外保温层施工质量控制打下良好的基础。施工人员应当结合高层建筑外墙防渗施工的具体情况，在结构变形缝部位合理设置变形缝，在窗户周边及角部集中部位增设加强网，对集中应力进行有效分散，切实加强外保温层施工质量控制。保温层抹灰施工应当分两次进行，依照楼层分段施工，施工人员应当控制好抹灰厚度，待一层抗裂砂浆固话后开展钢丝网施工，检查合格后方可进行第二遍抗裂砂浆抹灰施工。在这一环节，施工人员应当调整好抹灰力度，以有效防治砂浆面层裂缝出现，保证砂浆与钢丝网粘结的可靠性。

2.3 外墙装饰面层的施工

外墙抹灰前，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，其含水率保持在10%～15%左右，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂；有条件的可在抹灰前用水泥砂浆拉毛墙面，以加强结构层与砂浆的粘结效果；待稍干后检查墙面有无裂缝。抹灰完成后，应做好防雨防晒遮盖，应进行喷水养护。

涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般分3次分别抹压：一是底层，用聚合物抹面砂浆薄抹，在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准；二是压网层，则先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护；三是面层，则是在压网格布砂浆湿润状态下，再用砂浆压抹一次即可。

2.4 外墙细部结构的施工

窗台处，应做出2cm的圆弧和2cm的向外坡度，以确保窗边不积水。窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。屋面施工时，女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10mm～15mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板。

结束语

总而言之，为加强高层建筑外墙防渗漏施工质量管理与控制，应当结合高层建筑工程项目建设的基本情况出发，掌握好外墙施工中渗漏问题的发生原因，进而采取有针对性的防渗漏措施，保证高层建筑外墙防渗施工的安全且规范进行，从而促进高层建筑使用功能的最大化发挥，为建筑行业的稳定持续发展打下良好的基础。

参考文献

[1]黎艳琴.高层建筑外墙防渗漏施工技术探析[J].新材料新装饰，2014（10）.

[2]张明.高层建筑外墙施工中防渗漏施工技术及要点研究[J].工业，2015（14）：261-262.

作者简介：王兵，身份证号：230802198111100318。