分析造价咨询单位建筑工程跟踪审计造价审核要点

王友德

山东舜华房地产评估造价咨询有限公司招远分公司

分析造价咨询单位建筑工程跟踪审计造价审核要点

王友德

山东舜华房地产评估造价咨询有限公司招远分公司

随着我国社会经济的不断发展，在建筑工程的领域也随之得到了快速的发展，在建设工程中对建筑工程的造价进行跟踪审计，这样不仅可以全面的了解到工程的施工情况，还能将建筑工程的施工活动进行很好的规范，这样不仅仅可以提高施工建筑的质量，还掌握了施工工程的进度，所以说建筑工程造价的跟踪审计工作在一定意义上推动了建筑施工行业的发展。本文从造价咨询单位建筑工程跟踪审计的主要内容、常见的问题和应对的措施这两个方面进行了详细的探究。

造价咨询单位；建筑工程；跟踪审计；造价审核

1 引言

如今随着我国经济的不断进步，各行各业有了很好的发展，我国的建筑行业也不例外，在建筑行业飞速发展的今天，使得建筑工程的造价管理也显得越来越重要，建筑工程造价的好坏直接影响着工程建设的效果，在工程建设中同时也离不开工程造价的跟踪审计工作。跟踪审计工作其实是一个专业性较强的特殊性工作，它需要跟踪审计人员具有良好的专业性技能，同时进行跟踪审计的主要单位是进行造价咨询的单位，在造价咨询中，并不只有业主能进行咨询，同时造价咨询工作还可以服务于政府的建设工程，所以说对造价咨询单位建筑工程的跟踪审计工作是极为重要的。

2 造价咨询单位建筑工程跟踪审计的主要内容

造价咨询单位在施工期间对建筑工程进行跟踪审计时，跟踪审计的具体工作基本包括下面几个方面。在施工中利用施工图纸和工程招标的文件来对招标成功的建筑工程量进行审核，同时在施工的过程中对一些施工设计的变化要提出更好的改变建议，在施工时对一些隐蔽的工程及这些工程在变更设计的过程中和施工单位、监管单位一起对工程量进行清理和确认。在施工设计的变更中对于一些新增的材料要进行全面的核算，关于材料的价格也要在市场上进行多方的确认，并且向业主提供合理化的有效建议，最后经过多方的探讨，对材料的价格进行确认。另外，还要在施工的过程中通过施工的图纸对现场的施工情况进行观察，从而做好复核工作，看看施工单位是否按照施工图纸的规定进行施工，在工程完结的最后，还要对施工单位的进度款项进行确认审核，最后把审核结果做成资料的形式由施工单位进行报送审核。

3 咨询单位跟踪审计过程中常见的问题及解决措施

3.1 授权局限

在工程项目建设中大多数工程的成本管理意识不还不够强烈，对于那些只允许进行预决算的编制和工程进度款审批的这些常规性的咨询工作只能用于咨询单位选择性的开放造价进行成本管理，所以说在工程建设中一般是无法去实现这类项目的跟踪审计工作的。所以说要解决授权局限，就要采取相应合适的措施，在工程建设项目中施工单位要改变以往传统的观念，利用新的观念通过咨询合同来达到满足造价咨询单位参与项目工程的管理。造价咨询单位有一定的民事行使权益和承担民事义务，同时还需要承担相应的责任，这样造价咨询单位进行全过程的参与成本管理，促进建设工程跟踪审计的工作的顺利进行，也能够实现造价咨询单位利益的最大化。

3.2 参与深度

在工程建设项目中，对于商业机密、咨询行业的诚信需要综合的考虑各方面的情况，在工程中建筑单位的参与范围对于造价咨询单位的成本管理来说具有选择性，比如说在工程建设中施工单位的评审、目标成本的编制和单位的预审等工作在造价咨询单位进行参与的过程中积极性不高，所以到了目前为止还没有从根本上完善工程建设过程中跟踪审计的管理模式，使跟踪管理工作并没有落实下来，这种情况在很大程度上影响了造价咨询单位进行跟踪审计的工作，使造价单位跟踪审计工作的专业性不能很好的发挥。所以说，在造价咨询单位在参与深度的问题上，要经过不断的增强单位的管理能力，向客户提供更加优质、更加高效的服务，通过建设工程单位的帮助可以构建跟踪审计工作的专业性和客观性，打造一个赋有诚信的形象，其中的具体做法可以总结为进行规范行为，加强自身的管理，积极的提供优质的服务，在加强自身单位管理的同时增强企业的实力，促进跟踪审计工作的顺利进行。

3.3 责权对等

在如今的建设工程工作中，造价咨询单位的跟踪审计工作是一项以人力资源为主的服务型工作，但是因为在造价咨询单位中存在着竞争激烈、进入工作门槛低等情况，同时造价咨询单位发展的速度比较缓慢，这些原因就导致了造价咨询单位的抗风险能力不高、诚信度也存在着一定的局限性，所以使单位的综合实力普遍偏低，相比与那些实力较强的单位难免会有一定的差距，从而导致造价咨询单位在进行建筑工程跟踪审计的工作时造成承担的责任与行使的权利不相符。所以说，在造价咨询单位存在责权不对等的情况下，我们就要进行以造价行业标准来规范自身的行为，创建完善的造价咨询工作的管理制度，这样不仅仅可以提高自身单位的全面综合能力，还能使造价咨询单位建立起诚信待人的优良美德，这样做就可以为造价咨询单位争取到良好的市场环境，在进行跟踪审计工作的过程中做到真正意义上的责权对等。

4 总结

总的来说，对于建筑工程施工中工程造价的跟踪审计工作是一项不仅复杂而且专业能力较强的工作，所以说在这个基础上建筑工程造价的咨询单位就应该不断的完善自身单位的管理制度，并且切身实行制度，积极参与到建设工程造价咨询的工作中去，并且工程造价咨询单位还要与业主和监管单位进行共同的协作，这样才能提高跟踪审计的工作效率，同时还要提高造价工作的监督力度，在利用造价咨询工作人员进行跟踪审计的过程中，对成本进行很好的控制，并且在一定程度上培养单位的决策能力，促进跟踪审计工作的顺利完成。

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王友德（1967.12.13--），性别:男，籍贯:山东省烟台市招远市，工作单位:山东舜华房地产评估造价咨询有限公司招远分公司，现职称:经济师(建筑)，学历:本科，研究方向:建设工程造价咨询方面