新媒体语境下长沙市楼盘交互展示设计新思路

王利元+彭真

〔摘 要〕本文通过对长沙市具有代表性的汇景发展环球中心楼盘三维虚拟形象宣传片的分析和汀湘十里楼盘交互式展示设计系统的应用，为长沙市楼盘展示提供案例样本，给长沙市房地产公司提供新的营销思路，也为长沙市楼盘交互式展示设计提供恰当的互动展示方法。

〔关键词〕 新媒体 交互展示 楼盘 展示设计

一、背景

2016年，长沙市在十三五规划中提出，以数字化、智能化为基本路径，推动创意设计、影视传媒等优势产业发展壮大，促进长沙市房地产平稳健康的发展。随着数字技术与设计艺术多元化结合，当代的数字化展示设计呈现出科技含量高、互动性强、更富人性化等特征。这种创新变化不但符合信息时代的发展需要，而且更贴近和丰富了人们的审美心理与阅读方式。

新媒体语境下虚拟现实技术在长沙市楼盘交互式展示设计中的实践运用，也成为了长沙市房地产最新型的房地产营销方式。

二、长沙市楼盘交互展示设计案例

现在对长沙市具有代表性的楼盘，即长沙汇景发展环球中心三维虚拟形象宣传片的创意与制作和长沙市汀湘十里数字楼盘交互展示设计系统案例进行研究。

1、技术关键

（1）运用虚拟现实技术、计算机图形、三维建模、动画技术对长沙市具有代表性的楼盘长沙汇景发展环球中心进行6分钟的三维虚拟形象宣传片制作。

开篇：蛟龙出海，本篇通过水的特效在不同形式、不同场景下的镜头来对项目整体形象进行艺术包装，并将项目的气氛渲染起来。时间规划：60秒。分镜：汇景环球发展中心，镜头展示世界各地各大著名双子塔建筑（吉隆坡双子塔、迪拜、武汉凤凰塔、上海等）；各类双子塔高耸云间，镜头推进在云间穿行而过，镜头在推进过程中180°旋转，给人一种颠覆世界的感觉；镜头突破云层，上方为浩瀚的湘江水面，一条水龙破水而出，背景是橘子洲毛主席像，昭示着长沙人杰地灵的王者气概。水柱如一条巨龙在长沙的标志性建筑上空盘旋而过杜甫江阁；在城市繁华的街道穿行，寻找长沙最适合自己的栖身之地；重要卖点展示，体现项目的价值和位置所在：湘江CBD，240米超高层双塔；两条水龙盘旋而上，项目动画快速剪切；镜头旋转于项目外立面，逐渐拉到大全景镜头，对项目整体样貌进行展示。

聚势：对区位的选择是智慧的体现，优秀的配套必将吸引更优质的资源汇聚。本篇章讲述区位优势，湘江CBD核心点，山、水、洲、城尽揽，双地铁交通的便捷和通达。时间规划：60秒。分镜：湘江上快艇快速划过，流光线条沿江勾画出一条美丽的沿江风光线，项目处于湘江CBD核心点，两条发展线交汇，南北双主干道。总部经济区，前后金融巨头相拥、创意产业带。地铁三号线和四号线，南湖隧道，以及三江汇流，橘洲湘江风光带；镜头推进项目，对项目周边配套进行进一步的展示；五一商圈、周边沃尔玛、万达购物广场、王府井、平和堂、海信广场等各大百货商场云集，是长沙人流量最大、休闲零售业态最集中区域，本项目几分钟车程即可。从湘江上俯冲镜头，滔滔湘江，项目屹立在湘江边上；湘江风光带、天马山、岳麓山、桃子湖等有价值景观星罗密布；车辆穿过南湖隧道，地铁也在湘江下穿行而过，来体现项目周边交通的便利性；过河之后，沿街呈现一片繁华的城市景象

亮剑：如何快速简洁地用设计给客户带来方便快捷，并有效地介绍项目设计规划是本章的重点。时间规划：180秒，写字楼120秒，酒店公寓30秒，商业、新型体验街区30秒。分镜：车辆推进项目，镜头拉至鸟瞰360°，展示项目的全业态分布：写字楼、公寓、商场、商业街，高端写字楼，高端行政酒店公寓，滨江殿堂级高端购物中心与时尚街区。镜头为设计师、建筑师等规划项目，思考问题寻求答案的画面，体现项目设计上的良苦用心；多首层的人性化设计；车辆驶入项目、多首层的效果展示；画面推进，横向分屏，逐个展示多首层设计，可多方式直达G层、一层、二层、三层；项目光照，观景角度等设计分析；三维楼体转动，设计规划进行动画模拟；站在新格局的楼体上远望江景；吸收优秀设计精华，再次结合MALL模式与商业街的体验，组成新型人性化开放式商业街区；开放式商业街效果展示；大角度镜头对写字楼外立面进行展示，长沙湘江240米唯一独特双塔地标；镜头推进，进入项目写字楼，对写字楼豪华入户大厅进行展示；铂金级办公楼，4.2米层高舒心办公；高速电梯展示；高中低层专属高速度升降梯，绝佳效率，合理分配；项目内办公室展示，照片转场；公寓三维效果展示；镜头推出项目窗外，远处城市灯光亮起。

炫动：本章对项目商业、娱乐、休闲等配套进行展示和渲染，并对项目夜景，夜生活进行强视觉化的包装。时间规划：60秒。分镜：繁华的地上裙楼；镜头由地下停车场穿过楼层上升到G层、一层、二层；商场内名牌云集，璀璨繁华；公寓内，橘洲升起漫天烟花，人景、江景、城景尽收眼底；镜头拉出大远景，占据杜甫江阁边，橘洲烟花的最美视角；项目灯光逐渐亮起，镜头旋转拉到大全景，烟花持续升起，镜头向天空摇向天空；一切美景尽收于办公桌上的水晶球内，落脚于项目最大体量的写字楼上，寓意一切美景尽收眼底；镜头继续远行，整个城市的美景跃然眼前，从江景远看项目，美不胜收，项目下城市的繁华历历在目，整个城市都沉寂在它的美中。

（2）利用三维软件来建立三维虚拟场景，运用虚拟现实技术VRP来制作长沙市楼盘汀湘十里的数字交互式展示设计系统，从“以物为主的展示”到“以人为主的参与式展示”的转变，可以使客户在虚拟现实系统中自由行走、任意观看，给消费者带来难以比拟的真实感与現场感。

2、技术创新点

（1）为长沙市楼盘静态展示向动态三维虚拟形象宣传片展示演变等提供案例样本，给长沙市楼盘在数字交互式展示设计平台中提供借鉴和发展新思路。

（2）虚拟现实技术在长沙市楼盘交互式展示设计中的实现方法，也是一种长沙市房地产最新型的房地产营销方式。同时，在制作三维虚拟形象宣传片进行展示时融入湖湘文化，注重文化归属感与时代感的统一。

三、新媒体语境下长沙市楼盘交互展示设计的意义

数字技术语境下虚拟现实技术在长沙市楼盘交互式展示设计中的运用可以让购房者看到建成后的小区环境，观赏到优美的小区环境设计；并且可以走进虚拟现实样板房，亲身感受居室空间的华彩，还可以在电脑上挑选户型。与传统的售楼推介方式相比较，虚拟数字楼盘的各项指标相对具有明显优势。它在长沙市房地产业的应用，可以大大提高项目规划设计的质量，降低成本与风险，加快项目实施进度，加强各相关部门对于项目的认知、了解和管理，极大地提升房地产开发商的品位和档次，也必然会带来最终的效益。

三维虚拟形象宣传片和数字楼盘交互展示设计系统可以提高长沙市楼盘档次，充分刺激购买欲望，促进长沙市房地产楼盘的销售进度，提高销售效益。长沙市楼盘交互展示设计，这种全新的数字营销策略手段，为长沙市房地产企业提供了更友好互动的营销方式和用户体验空间。