基于造价咨询单位的建筑工程跟踪审计造价审核要点剖析

赵 剑 吴豪杰

江苏经天纬地建设项目管理有限公司

基于造价咨询单位的建筑工程跟踪审计造价审核要点剖析

赵 剑 吴豪杰

江苏经天纬地建设项目管理有限公司

本文介绍了造价咨询单位建筑工程跟踪审计的主要内容，分析了造价咨询单位建筑工程跟踪审计问题，对造价咨询单位建筑工程跟踪审计造价审核工作要点进行了探讨，以供参考。

造价咨询单位；建筑工程；跟踪审计；造价审核

前言

随着我国经济的不断进步，各行各业有了很好的发展，我国的建筑行业也不例外，在建筑行业飞速发展的今天，使得建筑工程的造价管理也显得越来越重要，建筑工程造价的好坏直接影响着工程建设的效果，在工程建设中同时也离不开工程造价的跟踪审计工作。

1 造价咨询单位建筑工程跟踪审计的主要内容

造价咨询单位在施工期间对建筑工程进行跟踪审计时，跟踪审计的具体工作基本包括下面几个方面。在施工中利用施工图纸和工程招标的文件来对招标成功的建筑工程量进行审核，同时在施工的过程中对一些施工设计的变化要提出更好的改变建议，在施工时对一些隐蔽的工程及这些工程在变更设计的过程中和施工单位、监管单位一起对工程量进行清理和确认。在施工设计的变更中对于一些新增的材料要进行全面的核算，关于材料的价格也要在市场上进行多方的确认，并且向业主提供合理化的有效建议，最后经过多方的探讨，对材料的价格进行确认。另外，还要在施工的过程中通过施工的图纸对现场的施工情况进行观察，从而做好复核工作，看看施工单位是否按照施工图纸的规定进行施工，在工程完结的最后，还要对施工单位的进度款项进行确认审核，最后把审核结果做成资料的形式由施工单位进行报送审核。

2 造价咨询单位建筑工程跟踪审计问题

2.1 授权存在局限性

目前，多数建筑工程施工企业没有树立正确的造价管理观念，无法在施工期间为造价咨询单位提供开放性的管理空间，导致造价咨询单位的管理工作存在局限问题，相关人员只能对预算与工程进度款进行管理，难以在工程建设中开展跟踪审计工作，导致建筑工程施工造价无法得到全面的控制。

2.2 缺乏参与深度

由于建筑工程造价审核工作会涉及到商业机密，因此，在咨询单位实际工作期间，无法深入了解与参与一些工作。例如：在建筑施工中，造价咨询单位无法更加深入参与到施工单位评审、经济项目评审等工作中，难以提升自身参与深度，一些工程中，还没有制定完善的造价审计管理模式，无法积极配合造价咨询的各类工作，导致造价咨询单位专业性与技术性作用无法充分发挥，甚至会影响建筑工程建设的经济效益与质量。

2.3 无法明确权责

通常情况下，造价咨询单位的市场准入门槛较低，很容易出现恶意竞争的现象，难以提升其工作质量。同时，造价咨询单位发展速度较慢，经常会发生均衡性问题，难以抵御一些风险问题，再加上造价咨询单位的诚信度低，导致建筑施工企业对于造价审核工作失去信心，无法给予足够的权利。

2.4 造价咨询与工程监理单位之间的衔接问题

在造价咨询单位实际发展中，需要与监理单位相互协调，根据施工设计与合同的要求，与监理单位制定完善的施工管理方案。但是，目前一些造价咨询单位在施工之前，无法与监理单位相互衔接，难以全面分析现场施工条件，在施工期间，也无法逐渐提升自身工作效果，难以发挥各个单位之间的衔接作用，导致建筑工程造价审核工作质量降低。

3 造价咨询单位建筑工程跟踪审计造价审核工作要点

3.1 解决授权局限问题

对于相关问题而言，建筑工程施工企业需要树立正确的观念，与造价咨询单位签订授权合同，为其提供一定的权利，同时，造价咨询单位需要具有一定的民事权利与民事行为能力，按照相关法律法规履行自身民事义务，承担相关责任，且需要承担经济与社会责任。另外，在解决相关问题的时候，建筑施工企业需要为造价咨询单位营造全程跟踪审核的环境，使其可以明确自身目的，提升造价审计工作质量。

3.2 加大参与力度

造价咨询单位要想加深参与强度，就要逐渐增强自身工作能力，为建筑施工企业提供高质量、高效率的造价咨询服务，获取建设单位的信任，在建筑市场中拥有自身地位，以此提升自身工作质量。例如：造价咨询单位规范自身行业行为准则，加强管理工作力度，提升自身行为能力，提高造价审核工作专业性与诚信度，塑造良好的业务形象。同时，还要制定完善的风险防御方案，为客户提供良好的造价咨询服务，承担一定的经济风险等，在建筑工程建设中，自主申请参与到各类活动中，发挥自身工作作用。

3.3 解决责权问题

造价咨询企业在规范行业行为之后，需要制定完善的管理方案，加大恶意竞争的打击力度，提升行业工作综合能力，在提升造价咨询工作诚信度的情况下，承担建筑工程建设造价审核责任，遵循相关法律法规，以此获得建筑工程建设的责权。

3.4 完善现场签证管理方案

第一，建设完善的签证管理方案。造价咨询单位需要完善现场签证管理方案，明确各个组织机构人员的职权，划分管理权责与范围，严格开展监督管理工作，针对工程材料、施工质量等进行管理，全面控制工程建设进度，以此提升自身工作效果。

第二，现场签证材料审核方案。造价咨询单位需要对现场签证材料进行审核，提升现场签证工作及时性，提升其工作质量。

第三，制定四方现场签证管理方案。在四方现场签证管理工作中，需要明确现场签证管理工作要求，在项目经理方、施工监理方、业主方与造价咨询方全面探讨与合作的情况下，对现场签证工作进行管理。同时，现场签证管理人员需要根据实际工作情况下，对现场签证内容进行分析，提升其准确性。

3.5 造价咨询单位与工程建设监理单位之间的衔接措施

造价咨询单位在实际工作中，需要与建筑工程监理单位相互合作，逐渐提升造价审核工作质量。一方面，在施工期间，需要与监理单位定期开展研究会议，共同探讨建筑工程造价管理工作。另一方面，在工程造价审核与跟踪审计中，需要制定全过程的审核方案，提升造价审计工作质量与效果。

4 结束语

总之，对于建筑工程造价的跟踪审计工作是一项不仅复杂而且专业能力较强的工作，因此，建筑工程造价的咨询单位就应该积极参与到建设工程造价咨询的工作中去，并且工程造价咨询单位还要与业主和监管单位进行共同的协作，这样才能提高跟踪审计的工作效率，促进跟踪审计工作的顺利完成。

[1]仇勘宇.造价咨询单位建筑工程跟踪审计造价审核的要点分析[J].建材与装饰，2015(46)：102～103.

[2]唐艳.浅议造价咨询单位在建设项目跟踪审计工作中如何做好风险防范[J].企业技术开发，2015(1)：99～100.