浅谈建筑工程土建预算的审核方法

李秀艳

山西六建集团总承包二分公司

浅谈建筑工程土建预算的审核方法

李秀艳

山西六建集团总承包二分公司

土建预算是建筑工程预算的重要组成部分，它的好坏直接影响了建筑工程预算的合理性与科学性。因此，对建筑工程土建预算进行审核有着重要的现实意义。本文通过对土建预算的编制及注意事项的了解和分析，从而让我们进一步掌握审核建筑工程土建预算的控制策略。

土建预算；审核的主要方法；审核的技巧

一、建筑工程土建预算的编制与审核

(一)建筑工程土建预算的含义

所谓“建筑工程土建预算”就是指，对建筑建设中土建工程项目施工中所产生的各种费用进行预算。建筑工程土建是建筑工程的一个重要组成部分，其预算在建筑工程预算中有着十分重要的作用。换言之，建筑工程土建预算的好坏直接影响到建筑工程预算的好坏。

(二)建筑工程土建预算的编制

预算编制是建筑工程的重要组成部分。其中，预算编制程序是预算编制最重要的环节，它是由工程量设计、汇总工程量与编制预算书、套预算单价以及计算单位工程预算造价等组成的。同时，在对建筑工程土建预算进行编制时，还必须根据具体的实际情况进行编制。其编制的对象是工作量和设备材料的使用情况。

(三)建筑工程土建预算审核

要做好建筑工程土建预算审核工作，首先必须清楚建筑工程土建预算审核的内容。其内容主要包括审核工程数量、审核套用单价以及对比审核法。建筑工程土建预算审核的方法一般有四种，即重点审核、全面审核、比较审核以及常见因素审核。

二、审核的主要方法

(一)全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算;投资不多的项目，如维修工程;工程内容比较简单(分项工程不多)的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等;建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好，得出的工程造价偏差不会太大;缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。

(二)重点审核方法

这种审核方法是工程造价中最经常使用的一种方法，就是抓住影响工程造价的重点项目进行审核，实际上，重点审核方法与全面审核方法基本相同，只是两者审核的范围略有差别，前者只是审核具有代表性的工程造价项目，而后者则需要审核所有的项目。如果在高层结构中，使用这种审核方法，重点对工程量进行审核即可，其他对总体工程造价不会产生重大影响的项目，通常不用审核，之后需要审核定额单价，尤其是容易混淆工程项目单价。对费用的计取、材料的价格也要做好核实。此方法其优点是工作量相对减少，效果比较佳。

(三)比较审核

比较审核是在重点审核和全面审核的基础上创新得来的，相对之上的两种审核方法，这种审核方法仍有一些缺点，最主要的缺点就是审核的周期长。比较审核法在对总预算材料进行审核的时候，需要对工程的总体造价和供料的总消耗情况进行总结和分析，并了解各种材料的各种不同用途。在对审核对象进行审核的时候，大多时候采用单价审核的方法，对工程的分项工程的比例与专业投资比例的供料进行具体的比较，对不符合规律的分项工程进行严格的管理，提升整体的审核力度，将审核中可能出现的问题及原因找出来，便于以后审核的进行。

三、土建预算审核技巧

(一)分项工程方面

分项工程由多个部分组成，其主要包括土石方分部、梁板柱分部、基础分部、门窗墙体分部、装修分部、楼地面分部、脚手架分部以及屋面分部。下面来分别对土石方分部、门窗墙体分部以及装修分部进行具体分析：土石方分部。在对土石方分部进行审核时，其控制策略为：在运土量计算方面，要看其计算中是否包含了填土数量; 在地下室土石方工程量计算方面，其计算的内容应包括工作面中的土方量，且要减去混凝土与承台的挖填; 在挖土高度计算方面，要减去泥土皮线标高。在对门窗墙体分部进行审核时，其控制策略为： 在墙体工作量计算方面，要将异形门连窗和门窗计算在内，且要扣除体积大于0.3m3的门、窗口以及孔洞; 在墙身计算方面，不能将墙顶板板厚、墙顶梁梁高以及框架间墙柱位计算在内。装修分部。

(二)单价审核

在对单价与工程量进行审核时，其控制策略为： 要注意预算编制所用的综合预算总额是否和该建筑工程土建项目一致， 定额中的工程量是否计算重复以及是否按照规定定额来统计工程量; 同时，还必须注意单价的套用。

(三)对比审核法

本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法，对比审查法一般有以下几种情况，应根据工程的不同条件区别对待。两个工程采用同一施工图，但基础部分和现场条件不同，其新建工程基础以上部分可采用对比审查法;不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查；两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特点，可审查新建工程各分部分项工程的工程量。

结束语

综上所述，工程预算管理对于建筑工程顺利开展具有非常重要的意义，其是一项综合性和专业性较强的工作，只有强化工程预算管理，才能更好的实现对工程造价的有效控制，确保工程能够在合理造价成本及规定时间内保质保量的完成。当前建筑工程预算工作中还存在许多不足之处，这就需要我们不仅需要强化对专业技术人员的培养力度，同时还要构建统一的、动态的预算管理体系，根据时代发展的需求来对预算定额进行完善，确保实现对工程造价的有效控制，为工程项目建设的顺利实施及预期经济效益的实现奠定良好的基础。

[1]田燕平.浅论建筑工程土建预算的审核技巧[J].建筑工程技术与设计，2014，09(10)：250-250.

[2]刘睿，张丽影.工程预算管理面临的问题及对策[J].黑龙江科学，2014，5(2)：51-51.

[3]暴丽清.浅析我国建筑工程预算管理存在的问题及解决措施[J].信息系统工程，2011(08).