建筑工程中的土建预算审核技巧分析

李秀玲

身份证号码：640321198309160525

建筑工程中的土建预算审核技巧分析

李秀玲

身份证号码：640321198309160525

随着我国城市化步伐的进一步加快，工程建设成为了社会发展的重要研究课题。工程预算审核是对工程建设的有效控制，能够促进工程建设的合理、科学进行，对于推动我国城市化发展意义重大。目前，我国工程预算审核中依然存在着诸多问题，为此，开展工程预算审核研究大有必要。基于此，本文将着重分析探讨建筑工程中的土建预算审核技巧，以期能为以后的实际工作起到一定的借鉴作用。

建筑工程；预算审核；C措施

1、建筑工程中的土建预算审核方法

1.1 重点审核法

该种方法与全面预算审核法比较相似，最大的区别就是审核的范围存在着不同。重点审核法具有一定的侧重点，根据施工图计算投资比例较大或者价值较高的部分。一般在工程进度比较紧张的状况下，多用重点审核法，此种方法适用于建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核设计单位的预算。而且与全面审核法比较来说，这种方法的工作量也比较的少，效果也相对较为显著，但是仍旧属于重复劳动。

1.2 分析对比审核法

就建筑工程预算审核的具体方式来看，分析对比审核法是一种高效的预算审核方法。在掌握建筑工程相关总结资料的基础上，进行分析和比对。选取具有可比性的审核项目加以具体化分析，进一步把握建筑工程项目工程造价的具体规律，分析建筑项目的具体功能和用途等，结合建筑工程项目施工过程中能源消耗问题及消耗能源的具体对象，准确把握工程实际。争取在第一时间发现与工程预算审核规律存在出入的施工项目，明确建筑工程结算结果与预算之间存在的差异，并分析此种问题的产生原因。规范分析对比审核的各项环节，切实提高建筑工程预算审核及结算控制的有效性，促进建筑工程项目经济效益和社会效益的提升。

1.3 全面审核法

所谓全面审核法，就是指在建筑工程建设过程中，对整个工程建设项目中所需的经费进行准确高效的审核。确保建筑工程项目施工管理过程中各项经费的计算方式与预算编制保持高度一致，从而切实保证建筑工程预算审核及结算控制的科学性，促进建筑工程项目建设的顺利有序开展。在实际应用中，全面审核法的审核精度高，出现差错的几率较小。与其他工程预算审核方法相比具有一定优势，受到建筑工程项目建设相关审核人员的广泛关注。

1.4 分组计算审核法

分组计算审核法将预算中的各数据、各项目划分成若干组，每组内的项目均存在着一定联系，通过审核计算同一组内具有代表性的某一分项工程量，而后根据各项目之间的联系，判断同组其他分项工程量计算的准确性。采用分组计算审核法，能够提高工程量计算的审核速度。

2、土建工程预算审核重点内容

2.1 土石方工程审核

土石方是建筑土建施工中的重要分项工程之一，与工程预算有着极为密切的关联，为此，应当将该分项工程作为预算审核的重点，具体内容如下：对单独土石方的适用条件进行审核，看与规定要求是否相符，这里所指的单独土石方是挖填方工程量超过5000m3的工程；对场地平整进行审核，当挖填土方的厚度在0.3m以上时，是否套用土石方定额子目；对土壤类别的确定、挖土深度的计算以及土方放坡系数的选取进行审核，看是否与规定要求相符。

2.2 基础工程审核

在对土建基础工程进行审核的过程中，可将如下内容作为审核重点：垫层、填料加固和桩基础等。审核时应当注意垫层与填料加固两者之间区别，看预算中有无混淆的情况，虽然两者具有相同的作用，但工程量却存在较大的差异；对桩基础进行审核时，应当注意相关机械设备进场和退场费用及装拆费用的漏项问题，定额中已经列支的项目，不得进行重复列项；扩孔直径超过5cm的混凝土工程量不应当包含在预算当中，因为这部分工程量已经被列入到人工挖孔桩的定额当中。

2.3 混凝土工程审核

建筑土建工程中，混凝土是大项，也是预算审核的重中之重，可将审核重点放在混凝土梁板柱等工程中，具体的审核要点如下：审核独立基础与混凝土柱的划分界限是否准确；混凝土梁板采用整体式浇筑时，梁高是否计算至板底；应当分清平板与有梁板之间的区别，并在审核套用定额子目时对此加以注意。

2.4 墙体工程审核

1)墙体工程量属于框架间墙应扣柱位。墙体高度应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高应扣除定额内的垂直运输机械费，墙体计算中不得把异形门窗按矩形门窗扣除。2)脚手架分部。审查时应注意住宅底层层高低于2.4m的柴火间不能计算脚手架;六层以上应计算高层建筑增加费;临街房屋的天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架;有装饰墙面或勾缝时满堂脚手架应计算30%的满堂脚手架。在高层建筑中，裙房和主楼应分别套用相应脚手架定额。3)柱、梁、板分部。审查钢筋过梁与有梁板、平板的界线，应按相应钢筋混凝土墙计算，小于1M的按钢筋混凝土檐沟计算。有梁板计算中要注意主梁长应扣柱位，次梁长应扣板中柱位体积。4)门、窗分部。要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。审查时要计算面层工程量后还需另计水泥砂浆找平层工程量，整体面层设计如果出现采用材料与定额不符时应进行换算，当设墙裙时必须扣除所含踢脚线含量。

2.5 门窗工程审核

在对门窗工程进行预算审核时，可将木质、金属材质和塑料材质的门窗及木结构作为审核的重点内容，具体的审核要点如下：矩形窗如果采用的是半圆形窗，其工程量应当分别进行计算，看门窗的实际工程量是否与砖墙扣除的门窗面积相符；材质不同的门窗应当分别套价，不得混用；在对门窗数量进行审核时，应当看门窗表中给出的数量是否与各个楼层平面图纸中标出的门窗数量之和相符；当门窗玻璃的种类和厚度与定额不同时，应进行换算。

2.6 屋面工程审核

在对屋面工程进行审核时，应当重点看定额中屋面防水是否包括防水粉的用量，若是与定额给出的数量不同，应当进行换算；采用砂浆防水层进行屋面找坡时，是否套用细石混凝土找平层；屋面面积的总和是否与一层相应的建筑面积相符。

3、土建工程预算审核技巧

3.1 单价审核

土建预算审核过程中需要引起注意的重点在工程量以及单价。进行土建预算的管理过程中，预算定额不能采用除了工程自身以外的主体。除此之外，预算书的内容也要多加注意，不能出现重复综合定额中工程量的情况。还有一个问题需要引起注意，那就是在规划工程量的时候要依照定额规定，保证其科学合理性。

3.2 部分工程预算审核

在对部分工程进行预算审核的时候需要更加具体化，如机械土方(挖、运)定额子目是综合计算的，已包含挖土、装土、运土、卸土、平整等;但施工单位在套用定额子目时把挖土、运土分开计算，并且增加平整场地子目，对于这些问题，我们不但要熟悉定额，而且还要掌握施工中所包含内容，这样才能控制好工程造价。

3.3 各项费用的审核

人工费以及设备费是总费用的一个基础数，一个企业的实际管理费用以及应缴纳的税费都是不可掌控的费用部分，这两者将会受到工程种类具体情况以及工程地区性的影响，对于没有确定数额的材料类型只计算规费以及税金。其他的相关内容费用的界定需要根据施工合同进行处理。如在措施费审核中，临时设施费已包括规定范围内的临时道路、水、电、管线等，但由于工程管理人员不了解预算中措施费用所包含的工程内容，随意签证，导致措施费用增加，但在审核中，都给予了扣减。

3.4 工程变更签证审核

加强对工程签证管理，严格执行工程签证会签制度。工程签证必须经建设单位、施工单位、监理单位、公司业务主管部门负责人按各自权限范围签字，签证必须量化并附图，做到“随做随签”，禁止“一揽子”及日后签证;杜绝含糊不清及金额签证。

总而言之，随着我国建筑行业的快速发展，建筑企业要在当今激烈的市场竞争中立于不败之地，就得对土建预算进行审核。目前建筑工程土建预算的审核依旧存在很多问题，使得工程造价无法得到控制。要提高建筑工程土建预算审核的水平，就要提高建筑土建预算审核的效率，保障建筑工程最大效益的实现。

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