建筑工程造价概预算审核存在的问题及应对思考

董瑞强

辽宁宇盛工程招标投标代理有限公司

建筑工程造价概预算审核存在的问题及应对思考

董瑞强

辽宁宇盛工程招标投标代理有限公司

建筑工程造价对于建筑工程来说是十分重要的一个环节，利用工程造价审计的方法实现对建筑工程造价的科学控制是十分有效的一个方法。只有实现对建筑工程造价的全面管理与有效控制，才会有效达到建筑成本的控制，实现建筑工程的最大化效益。基于此，本文将着重分析探讨建筑工程造价概预算审核问题控制措施，以期能为以后的实际工作起到一定的借鉴作用。

建筑工程；造价；概预算审核

1 建筑工程造价概预算审核内容

1.1 工程量的计算

所谓工程量计算就是指对误差的计算，而误差分为正误差和负误差，所谓的正误差主要表现土方实际高度，要保证开挖的?度比设计室外?度小，只有这样，才能够保证最后计算的时候按照图例计算。正误差表现形式众多，对于楼地以及面孔洞等的面积不能扣除，而墙体中的过梁面积还有圈梁面积都不应该扣除。误差中的负误差一定要根据实际的理论进行尺寸计算，以保证整个项目的完整性，防止项目的遗漏。

1.2 单价的套用

所谓单价的套用就是指在不同情况下将单价换算成为定额单价或者补充之后得出的定额单价，还有最后一种就是能够直接套用的定额单价，这三种情况统称为单价的套用。每一种套用都有严格的要求，针对直接套用的定额单价来说，一定要利用相关合同计划书对相关项目名称进行标注，如果出现不同情况，需要审核人员进行重新的结算，如果标注完全一致，就可以直接进行套用。

2 建筑工程造价概预算审核问题控制措施

2.1 完善制度体系

1)细致性。具体工作中，要认真、细致、全面地检查，以防投标人为了中标而投机地采取过分悬殊的不平衡报价，给工程后期带来不必要的麻烦；2)次序性。在审核的时候要么遵从施工顺序，要么遵从定额顺序。这样既不会丢项漏项，也会显得条理有序；3)规范性。任何一项复杂工作，均是工作人员具体的操作而来。对于审核工作，要求工作人员必须具备严谨的工作态度，以及科学的编制技能；4)准确性。审核资料的可信度从何而来，审核资料的准确性如何确保，实践是检验真理的唯一标准。只有经常深入施工现场，对工程的施工过程、施工环节和施工工艺有了感观上的认识，审核起来才能得心应手。

2.2 优化设计审核工作

为了有效解决建筑工程造价概预算审核时存在的问题，应该对审核工作进行优化设计，确保建设单位、实施单位和业主紧密联系在一起，进而最大程度地提高建筑工程造价概预算审核工作质量。在对建筑成本加以控制时，应当从如下几个方面入手：管理水平、经济水平和技术水平等，在实际开展建筑工程造价概预算审核工作期间，通过对以上方面进行控制，有利于促进在建筑工程项目建设时，对提高经济效益打下坚实基础。同时，建筑工程企业要增强索赔意识与风险意识，工作人员在对合同进行管理期间，由于经常会产生索赔与反索赔的问题，如果发生了索赔问题，要加强对索赔条例的审核，在开展审核工作时，审核人员要审核索赔条例能够满足相关规定的基本要求，并且索赔价格的科学性与合理性，双方要共同探讨，对有关责任加以界定。对于基建工程的业主，其应当积极参与到对建筑工程施工全过程的成本管理活动中来，通过以多种途径强化对成本的管理，实现将合同中的规定责任予以落实，进而确保有效应对索赔风险，也为建筑工程造价概预算审核工作质量的增强奠定良好基础。

2.3 采用工程量清单计价

第一，建立健全施工图纸的管理。在编制工程清单过程中，应当根据业主所提供的资料进行，具体资料有《规范》文献以及施工图纸。第二，严格审核清单编制的内容。对于工作量清单而言，其一定要保证完善性和精确性，由于工作量清单是促进投标单位有效获取招标的主要依据，所以严格审核清单编制的内容，进而促进建筑工程造价概预算工作质量提高，对审核工作质量的提升具有重要意义。因此，在对建筑工程造价概预算期间存在的审核问题加以解决时，因为工程造价概预算是采用工程量清单计价，审核人员对编制清单加以审核时，注重对清单上的习惯用语加以检查，审查习惯用语的表达方式是否严格和科学，并且确保清单的描述具有完整性、准确性，从而提高工程造价概预算的精确性，实现对建筑工程造价的有效控制。第三，选择有资质的清单编制单位。在建筑工程造价编制过程中，有些单位欠缺清单制作的能力，为了提高工程造价概预算审核工作质量，并且增强清单制作的合理性与精确性，需要选择有资质的清单编制单位。

2.4 现代化管理方法

21世纪是信息大爆炸时代。互联网技术迅猛发展，极大方便了人们的生活，同时也改变了人们的生产方式。互联网技术的普及，也是对传统工作观念的一次重大冲击。建筑工程的造价审核工作，应转变工作理念，与时俱进的采用现代化管理方法及应用先进的科技手段。不言而喻，利用计算机进行审核计算，能有效提升工作效率，精确计算结果。因此，作为建筑工程的审核工作者，需要加强培训，优化自身的知识结构，学习并掌握现代化的工作技能。此外，要格外重视送审资料的准确性。1)对于送审资料，要做到分门别类的划分，根据其属性，将其妥善保存。在确定资料准确后，交由相关部门进行审查；2)建筑工程的甲方、乙方，都应该具备“资料的规范、准确意识”。签署的合同，轻易不能改动。倘若一方要求更改合同，或者是调整合同中的某些内容时，对方需要严格审查每一个送审项目，每一个细节之处。要做到资料准确，审查无误。

总而言之，对于一个工程的顺利实施来说，工程概预算是十分重要的，而工程概预算审核则是为了实现工程造价的成本控制以及工程收益提高的一个重要控制手段，是极具科学专业以及实践性能的一项重要管理工作，这就要求我们在以后的实际工作中必须对其实现进一步研究探讨。

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[3]王志伟.试析建筑工程造价及预算审核中的常见问题及对策[J].科技创新与应用，2015，28：265.